ヴァンヴェール鎌倉
神奈川県鎌倉市腰越5丁目3-19
湘南モノレール 目白山下駅 徒歩1分
ヴァンヴェール鎌倉の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,435万円
80㎡は鎌倉市腰越で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.4万円/㎡
−47%鎌倉市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市腰越の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市腰越の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
目白山下駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
目白山下駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール鎌倉 | 1981年 | 1分 | — | 腰越 | 45.2万円/㎡ |
| スカーラヒルズ鎌倉 | 1990年 | 5分 | 11戸 | 腰越 | 45.2万円/㎡ |
ヴァンヴェール鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市腰越5丁目3-19
- 最寄駅
- 湘南モノレール 目白山下駅 徒歩1分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 片瀬小学校
- 中学校区
- 片瀬中学校
- 緯度経度
- 35.313885, 139.491959
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片瀬小学校
- 藤沢市片瀬2-14-29
- 中学校
- 片瀬中学校
- 藤沢市片瀬山4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンヴェール鎌倉から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県鎌倉市腰越３丁目６番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立腰越小学校小学校159m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校263m
- 湘南白百合学園中学校中学校304m
- 鎌倉市立腰越中学校中学校523m
- 湘南白百合学園小学校小学校722m
保育園・幼稚園
- てつなぐ腰越保育室保育所96m
- めじろ保育園112m
- 江ノ島ともだち幼稚園幼稚園345m
- のびっこ園片瀬418m
- Bambino International Preschool419m
医療機関
- 髙橋内科クリニック診療所・内科389m
- 佐川内科医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科432m
- 江の島駅ビル歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科437m
- 湘南江の島クリニック診療所・内科437m
- コタケ皮膚科医院診療所・皮膚科501m
福祉施設
- リアンハイム障害者サービス施設409m
- リハビリデイサービスめじろの庵老人デイサービスセンター488m
- 労協片瀬海岸地域福祉事業所 デイサービスまどい老人デイサービスセンター516m
- デイサービス喜楽家・鎌倉老人デイサービスセンター609m
- エルダーホームケア 西鎌倉有料老人ホーム613m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館824m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市腰越の他の建物
目白山下駅が最寄りの建物
ヴァンヴェール鎌倉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。