ガーデンハイツ鎌倉高校前
神奈川県鎌倉市腰越1丁目13-11
江ノ島電鉄 鎌倉高校前駅 徒歩5分
ガーデンハイツ鎌倉高校前は江ノ島電鉄鎌倉高校前駅徒歩5分、1997年竣工の総戸数38戸・地上5階の建物です。腰越の成約実績の築年中央値と同じ築年である点が特徴です。
ガーデンハイツ鎌倉高校前の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,618万円
80㎡は鎌倉市腰越で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.2万円/㎡
−21%鎌倉市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価45.2万円/㎡は腰越の成約中央値45.2万円/㎡と同水準で、80㎡換算の推定価格は3,618万円です。鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低く、同駅のヒルハイツ鎌倉高校前（2000年築・52.8万円/㎡）と比べても低めですが、築年が近いライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸（1995年築）とは同水準です。いずれも推定値で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市腰越の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市腰越の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鎌倉高校前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉高校前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ鎌倉高校前 | 1997年 | 5分 | — | 腰越 | 45.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 | 1995年 | 1分 | 36戸 | 腰越 | 45.2万円/㎡ |
| ヒルハイツ鎌倉高校前 | 2000年 | 5分 | 31戸 | 津 | 52.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鎌倉日坂 | 1987年 | 5分 | 39戸 | 津 | 52.8万円/㎡ |
鎌倉市腰越の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均52.8万円/㎡に対して-14%です。
ガーデンハイツ鎌倉高校前の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市腰越1丁目13-11
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 鎌倉高校前駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年9月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 腰越小学校
- 中学校区
- 腰越中学校
- 緯度経度
- 35.308903, 139.501022
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 腰越小学校
- 鎌倉市腰越5-7-1
- 中学校
- 腰越中学校
- 鎌倉市腰越4-11-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンハイツ鎌倉高校前から最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市腰越１丁目３４８番７２
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立鎌倉高等学校高等学校273m
- 鎌倉市立腰越中学校中学校514m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校854m
- 鎌倉市立七里ガ浜小学校小学校1,088m
- 神奈川県立七里ガ浜高等学校高等学校1,114m
保育園・幼稚園
- モンタナ幼稚園幼稚園350m
- きみのまま保育園保育所597m
- 江ノ島ともだち幼稚園幼稚園843m
- めじろ保育園965m
- てつなぐ腰越保育室保育所1,050m
医療機関
- 鎌倉リハビリテーション 聖テレジア病院病院・内 リハ 放 脳神内109m
- 鎌倉療育医療センター 小さき花の園病院・小 内 整 リハ 耳 眼116m
- 七里ヶ浜ホーム医務室診療所・内 歯127m
- 鈴木病院病院・内 呼内 胃外 循内 消内 ア リ 外 整 泌 皮 腎内 胃内171m
- 島村歯科歯科診療所・歯401m
福祉施設
- 鎌倉療育医療センター小さき花の園 在宅サービス支援部障害者サービス施設131m
- 地域包括支援センター 聖テレジア相談所等の施設131m
- 鎌倉療育医療センター小さき花の園障害者サービス施設133m
- ショートステイ 七里ガ浜老人短期入所施設150m
- 七里ガ浜ホーム介護保険等の施設151m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館509m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーデンハイツ鎌倉高校前のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市腰越の他の建物
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