コーポラス日坂
神奈川県鎌倉市津631-2
江ノ島電鉄 鎌倉高校前駅 徒歩8分
コーポラス日坂は1976年9月竣工、地上4階建て16戸の建物で、鎌倉高校前駅から徒歩8分に位置します。津の中古マンション成約実績と比べ、築年が古い点が特徴です。
コーポラス日坂の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,154万円
68㎡は鎌倉市津で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
−45%鎌倉市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は31.7万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡や津の中古成約中央値52.8万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し本建物は1976年築で、築年による下落率（築1年あたり2.47%）を踏まえた推定値となっています。同じ駅で築年が近い東洋ハイム（1973年築）の成約㎡単価は45.9万円/㎡です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市津の成約㎡単価の中央値（52.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市津の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
52.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
鎌倉高校前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉高校前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポラス日坂 | 1976年 | 8分 | — | 津 | 52.8万円/㎡ |
| 東洋ハイム | 1973年 | 2分 | 9戸 | 七里ガ浜 | 45.9万円/㎡ |
鎌倉市津の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均45.9万円/㎡に対して+15%です。
コーポラス日坂の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市津631-2
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 鎌倉高校前駅 徒歩8分
- 竣工
- 1976年9月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 腰越小学校
- 中学校区
- 腰越中学校
- 緯度経度
- 35.312298, 139.499924
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 腰越小学校
- 鎌倉市腰越5-7-1
- 中学校
- 腰越中学校
- 鎌倉市腰越4-11-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポラス日坂から最も近い標準地（約452m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県鎌倉市津西１丁目８５５番７０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立腰越中学校中学校224m
- 神奈川県立鎌倉高等学校高等学校544m
- 鎌倉市立腰越小学校小学校648m
- 湘南白百合学園高等学校高等学校928m
- 湘南白百合学園中学校中学校961m
保育園・幼稚園
- モンタナ幼稚園幼稚園204m
- きみのまま保育園保育所244m
- めじろ保育園682m
- 江ノ島ともだち幼稚園幼稚園737m
- てつなぐ腰越保育室保育所825m
医療機関
- たかごし歯科クリニック歯科診療所・歯126m
- 腰越中央医院診療所・内 小 産婦 皮254m
- 医療法人社団殿仁会 おおとの歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口285m
- 島村歯科歯科診療所・歯322m
- 七里ヶ浜ホーム医務室診療所・内 歯481m
福祉施設
- デイサービス腰越老人デイサービスセンター38m
- デイのおうち 森のくまさん老人デイサービスセンター38m
- デイサービス本舗 鎌倉ぐっさん家老人デイサービスセンター48m
- 鎌倉あけぼの園児童福祉サービス施設105m
- かほんの丘障害者サービス施設269m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館166m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポラス日坂のよくある質問
周辺の建物
コーポラス日坂の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。