ヴェレーナ湘南西鎌倉
神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5
湘南モノレール 西鎌倉駅 徒歩1分
ヴェレーナ湘南西鎌倉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,725万円
70㎡は鎌倉市津西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+18%鎌倉市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市津西の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市津西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
西鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 2012年 | 1分 | — | 津西 | 67.5万円/㎡ |
| オハナ西鎌倉 | 2019年 | 9分 | 160戸 | 手広 | 29.7万円/㎡ |
鎌倉市津西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.7万円/㎡に対して+128%です。
ヴェレーナ湘南西鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5
- 最寄駅
- 湘南モノレール 西鎌倉駅 徒歩1分
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西鎌倉小学校
- 中学校区
- 手広中学校
- 緯度経度
- 35.318695, 139.503662
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鎌倉小学校
- 鎌倉市津1069
- 中学校
- 手広中学校
- 鎌倉市手広888
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ湘南西鎌倉から最も近い標準地（約427m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市津字蟹田谷１０５０番１２６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立西鎌倉小学校小学校642m
- 鎌倉市立手広中学校中学校730m
- 鎌倉市立腰越中学校中学校889m
- 藤沢市立片瀬中学校中学校997m
- 神奈川県立鎌倉高等学校高等学校1,109m
保育園・幼稚園
- きみのまま保育園保育所544m
- 西鎌倉幼稚園幼稚園706m
- キンダークリッペ西鎌倉保育所710m
- まんまる保育園724m
- モンタナ幼稚園幼稚園767m
医療機関
- 柏木外科胃腸内科診療所・外 胃内 内視鏡 内 整 皮 大肛外26m
- 西鎌倉デンタルオフィス歯科診療所・歯 矯歯 小歯67m
- 長島クリニック診療所・皮 耳 乳外67m
- ＫＡＺＵ デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯93m
- 柳川クリニック診療所・内 消内 胃内 呼内 循内 心内 精93m
福祉施設
- ココファンメゾン鎌 倉山有料老人ホーム218m
- 腰越なごやかセンター老人福祉センター326m
- デイ・西かま老人デイサービスセンター332m
- 鎌倉静山荘有料老人ホーム395m
- 花物語かまくら介護保険等の施設426m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館627m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市津西の他の建物
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