鎌倉山ハイツ
神奈川県鎌倉市鎌倉山2丁目11-38
湘南モノレール 西鎌倉駅 徒歩25分
鎌倉山ハイツは1971年4月竣工、総戸数12戸の小規模な建物で、地上3階・地下1階の構成です。湘南モノレール 西鎌倉駅から徒歩25分の丘陵地に位置し、鑑定士は周辺を中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域としています。
鎌倉山ハイツの相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
1,671万円
95㎡は鎌倉市鎌倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.6万円/㎡
−69%鎌倉市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は17.6万円/㎡、95㎡換算で推定1,671万円が目安です。鎌倉山で2023Q3以降に成約した2件の㎡単価中央値28.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年で、1971年竣工の当建物とは差があります。鎌倉市の成約606件から得た築1年あたり2.47%の下落率が反映された推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市鎌倉山の成約㎡単価の中央値（28.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市鎌倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
28.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
西鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
鎌倉山ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市鎌倉山2丁目11-38
- 最寄駅
- 湘南モノレール 西鎌倉駅 徒歩25分
- 竣工
- 1971年4月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 小学校区
- 西鎌倉小学校
- 中学校区
- 手広中学校
- 緯度経度
- 35.317558, 139.516312
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鎌倉小学校
- 鎌倉市津1069
- 中学校
- 手広中学校
- 鎌倉市手広888
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉山ハイツから最も近い標準地（約543m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県鎌倉市腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立七里ガ浜小学校小学校758m
- 鎌倉市立西鎌倉小学校小学校1,087m
- 鎌倉市立手広中学校中学校1,302m
- 鎌倉市立稲村ケ崎小学校小学校1,308m
保育園・幼稚園
- 鎌倉山インターナショナルスクール599m
- 七里が浜楓幼稚園幼稚園704m
- 認定こども園 七里が浜楓幼稚園保育所714m
- 一般社団法人森のきょうしつ「ののはな」1,008m
- 医療法人湘和会 湘南記念病院きらら保育室1,151m
医療機関
- 髙垣歯科医院歯科診療所・歯405m
- 医療法人和楽会 心療内科・神経科鎌倉山クリニック 安心堂診療所・心内 精 神509m
- 七里が浜眼科診療所・眼640m
- 七里が浜診療所診療所・内 小696m
- メンタルホスピタルかまくら山病院・精 心内727m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型事業所 工房ひしめき障害者サービス施設199m
- 日日クラブ障害者サービス施設200m
- 鎌倉市児童発達支援センターあおぞら園児童発達支援センター432m
- ふる里鎌倉老人デイサービスセンター435m
- リハビリガーデン ほろほろ 鎌倉七里ガ浜老人デイサービスセンター597m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉山ハイツのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市鎌倉山の他の建物
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