アデニウム鎌倉山
神奈川県鎌倉市鎌倉山1丁目13-5
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩23分
アデニウム鎌倉山の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
3,743万円
95㎡は鎌倉市鎌倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−31%鎌倉市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市鎌倉山の成約㎡単価の中央値（28.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市鎌倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
28.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
湘南深沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南深沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム鎌倉山 | 2009年 | 23分 | — | 鎌倉山 | 28.1万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉梶原 | 2007年 | 15分 | 50戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 2002年 | 3分 | 68戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| Ｌクオーレ湘南深沢 | 2002年 | 6分 | 29戸 | 寺分 | 58.2万円/㎡ |
| サングレイス鎌倉笛田 | 2002年 | 9分 | 63戸 | 笛田 | 39.4万円/㎡ |
| 鎌倉梶原テラス | 2013年 | 17分 | 65戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| シーズガーデン鎌倉 | 2005年 | 19分 | 37戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
鎌倉市鎌倉山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均41.6万円/㎡に対して-32%です。
アデニウム鎌倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市鎌倉山1丁目13-5
- 最寄駅
- 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩23分
- 竣工
- 2009年12月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 西鎌倉小学校
- 中学校区
- 手広中学校
- 緯度経度
- 35.319653, 139.519058
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西鎌倉小学校
- 鎌倉市津1069
- 中学校
- 手広中学校
- 鎌倉市手広888
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アデニウム鎌倉山から最も近い標準地（約464m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県鎌倉市鎌倉山１丁目１６２８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が見られる丘陵地の山林に囲まれた住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立七里ガ浜小学校小学校1,084m
- 鎌倉市立西鎌倉小学校小学校1,181m
- 鎌倉市立深沢小学校小学校1,262m
- 鎌倉市立稲村ケ崎小学校小学校1,281m
- 鎌倉市立深沢中学校中学校1,325m
保育園・幼稚園
- 鎌倉山インターナショナルスクール517m
- 一般社団法人森のきょうしつ「ののはな」674m
- 七里が浜楓幼稚園幼稚園892m
- 認定こども園 七里が浜楓幼稚園保育所898m
- 医療法人湘和会 湘南記念病院きらら保育室929m
医療機関
- 医療法人和楽会 心療内科・神経科鎌倉山クリニック 安心堂診療所・心内 精 神402m
- メンタルホスピタルかまくら山病院・精 心内530m
- ドクターゴン鎌倉診療所診療所・内 外 小676m
- 湘南鎌倉歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口681m
- 髙垣歯科医院歯科診療所・歯687m
福祉施設
- ふる里鎌倉老人デイサービスセンター160m
- 鎌倉市児童発達支援センターあおぞら園児童発達支援センター224m
- 日日クラブ障害者サービス施設268m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 工房ひしめき障害者サービス施設271m
- 教養センター老人福祉センター608m
文化施設
- 鎌倉市深沢図書館図書館1,270m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市鎌倉山の他の建物
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