メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜３丁目
由比ヶ浜駅 徒歩2分（134m）
メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜は、由比ヶ浜駅から徒歩2分の位置に建つ地上4階・総戸数18戸のRC造マンションです。1996年8月竣工で、同じ町名の取引住戸の築年中央値2002年より古い世代にあたります。1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物です。
メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
6,503万円
85㎡は鎌倉市由比ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.5万円/㎡
+34%鎌倉市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は76.5万円/㎡、85㎡換算で推定6,503万円という目安です。鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価中央値88.8万円/㎡を下回るのは、竣工年が町内の取引住戸の築年中央値より前で、築1年あたり2.47%の下落率が効いているためです。鎌倉市全体の57.1万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市由比ガ浜の成約㎡単価の中央値（88.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
由比ヶ浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜３丁目
- 最寄駅
- 由比ヶ浜駅 徒歩2分（道路距離134m）
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,285人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.313347, 139.542465
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県鎌倉市笹目町３１６番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立第一小学校小学校493m
- 鎌倉市立御成中学校中学校516m
- 鎌倉市立御成小学校小学校687m
- 鎌倉女学院中学校中学校695m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校703m
保育園・幼稚園
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所97m
- サンズ インターナショナル プリスクール383m
- 深見保育室保育所590m
- 育ちあいの家 おなり保育所613m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園639m
医療機関
- ささめ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯106m
- 藤本小児科医院診療所・小130m
- 医療法人 Ａ－?ｉｎe 跡部歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯151m
- じんの内科クリニック診療所・内 呼内 消内 循内188m
- じんの眼科クリニック診療所・眼188m
福祉施設
- ミライエ鎌倉児童福祉サービス施設96m
- ＡＤＤＳ Ｋｉｄｓ １ｓｔ 鎌倉児童発達支援センター100m
- 由比ガ浜マナ オハナデイサービスセンター老人デイサービスセンター271m
- リハスタジオ鎌倉由比ガ浜老人デイサービスセンター308m
- 地域包括支援センター 鎌倉静養館相談所等の施設381m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館550m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。