稲村ガ崎マンション
神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目5-2
江ノ島電鉄 極楽寺駅 徒歩5分（350m）
稲村ガ崎マンションは1964年6月竣工、総戸数15戸、地上4階建てで、江ノ島電鉄極楽寺駅から徒歩4分に位置します。用途地域は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40%・容積率80%と低層の街並みに合った規模です。
稲村ガ崎マンションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,988万円
45㎡は鎌倉市極楽寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.2万円/㎡
−23%鎌倉市平均比
築62年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
推定㎡単価は44.2万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡を下回ります。極楽寺の成約㎡単価中央値50.0万円/㎡や、同じ駅で築年が近い鎌倉マンション（1969年築）の50.0万円/㎡と比べても低めです。築1年あたり2.47%の下落傾向をふまえると、1964年築という築年の古さが単価を押し下げる要因と考えられます。あくまで45㎡換算の推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市極楽寺の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市極楽寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
極楽寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
極楽寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 稲村ガ崎マンション | 1964年 | 5分 | — | 極楽寺 | 50.0万円/㎡ |
| 鎌倉マンション | 1969年 | 6分 | 24戸 | 極楽寺 | 50.0万円/㎡ |
稲村ガ崎マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目5-2
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 極楽寺駅 徒歩5分（道路距離350m）
- 竣工
- 1964年6月
- 築年数
- 築62年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約1,722人
- 小学校区
- 稲村ケ崎小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.306999, 139.527603
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲村ケ崎小学校
- 鎌倉市極楽寺3-2-3
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
稲村ガ崎マンションから最も近い標準地（約497m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県鎌倉市坂ノ下３０７番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立稲村ケ崎小学校小学校430m
保育園・幼稚園
- 聖路加幼稚園幼稚園638m
- 長谷幼稚園幼稚園915m
- 認定こども園 七里が浜楓幼稚園保育所919m
- 七里が浜楓幼稚園幼稚園931m
- 鎌倉山インターナショナルスクール1,101m
医療機関
- 軽費老人ホームきしろホーム診療所・内424m
- 鎌倉清和由比 医務室診療所・内 歯 精432m
- 山下・ごとう小児科内科診療所・内 小546m
- やまじ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯609m
- 特別養護老人ホーム稲村ガ崎きしろ医務室診療所・内645m
福祉施設
- きしろホーム軽費老人ホーム429m
- 鎌倉清和由比介護保険等の施設442m
- グループホーム虹の家介護保険等の施設619m
- 稲村ガ崎きしろ介護保険等の施設646m
- ｃｅｒｃｌｅ坂ノ下障害者サービス施設831m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
稲村ガ崎マンションのよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市極楽寺の他の建物
極楽寺駅が最寄りの建物
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