シーサイドガーデン七里ガ浜
神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目17-12
七里ケ浜駅 徒歩6分
シーサイドガーデン七里ガ浜は、1996年9月竣工、総戸数14戸、地上2階建ての小規模低層マンションです。七里ケ浜駅から徒歩6分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40%、容積率80%という制限のもと、中規模住宅が並ぶ区画に立地します。
シーサイドガーデン七里ガ浜の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,119万円
85㎡は鎌倉市七里ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.2万円/㎡
+5%鎌倉市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は60.2万円/㎡、85㎡換算で推定価格は5,119万円です。七里ガ浜の成約㎡単価の中央値45.9万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が1985年である一方、この建物は1996年築で築年が新しい点が差の要因です。鎌倉市全体の57.1万円/㎡と比べても近い水準の目安になります。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市七里ガ浜の成約㎡単価の中央値（45.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市七里ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
45.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
七里ケ浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
七里ケ浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーサイドガーデン七里ガ浜 | 1996年 | 6分 | — | 七里ガ浜 | 45.9万円/㎡ |
| シーサイドガーデン七里ガ浜N棟 | 1996年 | 6分 | 7戸 | 七里ガ浜 | 45.9万円/㎡ |
| 鎌倉七里ガ浜パークホームズ | 2000年 | 1分 | 53戸 | 七里ガ浜東 | 46.4万円/㎡ |
| シーサイドガーデン七里ガ浜S棟 | 1996年 | 6分 | 7戸 | 七里ガ浜 | 45.9万円/㎡ |
| クリオ鎌倉七里ガ浜 | 1988年 | 3分 | 27戸 | 七里ガ浜東 | 46.4万円/㎡ |
鎌倉市七里ガ浜の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.4万円/㎡に対して-1%です。
シーサイドガーデン七里ガ浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目17-12
- 最寄駅
- 七里ケ浜駅 徒歩6分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 七里ガ浜小学校
- 中学校区
- 腰越中学校
- 緯度経度
- 35.310352, 139.512070
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 七里ガ浜小学校
- 鎌倉市七里ガ浜東5-3-2
- 中学校
- 腰越中学校
- 鎌倉市腰越4-11-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーサイドガーデン七里ガ浜から最も近い標準地（約399m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.4万円/㎡
+7%前年比
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東４丁目２１７７番２０１
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立七里ガ浜小学校小学校131m
- 神奈川県立七里ガ浜高等学校高等学校563m
- 神奈川県立鎌倉高等学校高等学校752m
- 鎌倉市立腰越中学校中学校1,347m
保育園・幼稚園
- 七里が浜楓幼稚園幼稚園649m
- 認定こども園 七里が浜楓幼稚園保育所658m
- 聖路加幼稚園幼稚園902m
- モンタナ幼稚園幼稚園919m
- きみのまま保育園保育所1,086m
医療機関
- 野村歯科医院歯科診療所・歯220m
- 七里が浜眼科診療所・眼482m
- 髙垣歯科医院歯科診療所・歯547m
- 七里が浜診療所診療所・内 小557m
- 章平クリニック診療所・内 呼 消 循586m
福祉施設
- らっくり庵デイサービス鎌倉老人デイサービスセンター234m
- YTMエールケア老人デイサービスセンター276m
- リハビリガーデン ほろほろ 鎌倉七里ガ浜老人デイサービスセンター340m
- 稲村ガ崎きしろ介護保険等の施設814m
- 地域包括支援センター聖テレジア第２相談所等の施設844m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館1,060m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーサイドガーデン七里ガ浜のよくある質問
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鎌倉市鎌倉市七里ガ浜の他の建物
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