藤和ライブタウン鎌倉七里ガ浜Ｃ棟
神奈川県鎌倉市七里ガ浜１丁目
七里ヶ浜駅 徒歩8分
藤和ライブタウン鎌倉七里ガ浜Ｃ棟は、七里ヶ浜駅から徒歩8分の第１種低層住居専用地域に建つ、地上4階・84戸の建物です。建蔽率40%、容積率80%の規制下にあり、4階建てという低層の形状はこの用途地域の条件に沿ったものです。
藤和ライブタウン鎌倉七里ガ浜Ｃ棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,900万円
85㎡は鎌倉市七里ガ浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.9万円/㎡
−20%鎌倉市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は45.9万円/㎡で、これは七里ガ浜の成約中央値と同水準です。同地区で2023Q3以降に成約した7件の築年中央値が1985年で、1985年9月竣工の本物件とほぼ重なるため、地区中央値がそのまま目安になります。鎌倉市全体の57.1万円/㎡より低いのは築年の影響が大きいと考えられます。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市七里ガ浜の成約㎡単価の中央値（45.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市七里ガ浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
45.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
七里ヶ浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
藤和ライブタウン鎌倉七里ガ浜Ｃ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市七里ガ浜１丁目
- 最寄駅
- 七里ヶ浜駅 徒歩8分
- 竣工
- 1985年9月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 七里ガ浜小学校
- 中学校区
- 腰越中学校
- 緯度経度
- 35.308624, 139.510742
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 七里ガ浜小学校
- 鎌倉市七里ガ浜東5-3-2
- 中学校
- 腰越中学校
- 鎌倉市腰越4-11-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和ライブタウン鎌倉七里ガ浜Ｃ棟から最も近い標準地（約423m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+10%前年比
神奈川県鎌倉市七里ガ浜２丁目１３３１番１５８外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立七里ガ浜小学校小学校356m
- 神奈川県立七里ガ浜高等学校高等学校402m
- 神奈川県立鎌倉高等学校高等学校610m
- 鎌倉市立腰越中学校中学校1,280m
保育園・幼稚園
- 七里が浜楓幼稚園幼稚園825m
- 認定こども園 七里が浜楓幼稚園保育所832m
- モンタナ幼稚園幼稚園864m
- 聖路加幼稚園幼稚園936m
- きみのまま保育園保育所1,077m
医療機関
- 野村歯科医院歯科診療所・歯345m
- 七里が浜眼科診療所・眼676m
- 章平クリニック診療所・内 呼 消 循701m
- 七里が浜診療所診療所・内 小734m
- 髙垣歯科医院歯科診療所・歯771m
福祉施設
- らっくり庵デイサービス鎌倉老人デイサービスセンター408m
- YTMエールケア老人デイサービスセンター491m
- リハビリガーデン ほろほろ 鎌倉七里ガ浜老人デイサービスセンター560m
- 地域包括支援センター聖テレジア第２相談所等の施設832m
- 医療法人社団南浜会 鈴木病院老人短期入所施設836m
文化施設
- 鎌倉市腰越図書館図書館1,034m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和ライブタウン鎌倉七里ガ浜Ｃ棟のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。