JR横須賀線沿線の中古マンション 39選
JR横須賀線は東京駅から久里浜駅までを結ぶ全19駅の路線で、東京都心部から神奈川県の横浜、湘南エリアを経て三浦半島までを縦貫しています。東京・新橋・品川といった都心のターミナル駅に直結し、武蔵小杉や横浜などの主要拠点を経由して鎌倉、逗子、横須賀方面へアクセスできる利便性の高さが特徴です。品川駅では東海道新幹線との乗り換えが可能で、長距離移動にも対応しています。沿線は都心のビジネスエリアから、横浜の商業地、鎌倉・逗子の歴史ある住宅地、横須賀の港町まで、多様な表情を持つエリアを通過します。都心へのアクセスを重視する層から、海や歴史的な街並みを好む層まで幅広い需要があり、駅ごとに異なる住環境が形成されています。現在スムナラには30件の中古マンションが掲載されており、都心部から郊外まで価格帯にも幅が見られます。
データ更新: 2026年6月時点／スムナラ独自集計
- ヒルズ南戸塚プリメゾン一号棟/レーベンハイム鎌倉マナーハウス/シャトレー戸塚ガーデンを追加
- コスモ東戸塚リブレ 104/グランシティ横濱保土ヶ谷 302/ラムーナ横浜戸塚スカイリッジF棟 601を追加
JR横須賀線の駅ごとの物件一覧
JR横須賀線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
JR横須賀線沿線は都心部から郊外、海沿いのエリアまで多様な住環境が広がっています。品川や新橋といった都心駅周辺はオフィスビルと商業施設が集積し、ビジネス機能が中心となっています。横浜駅は大規模ターミナルとして複数路線が交わり、駅周辺には商業施設が充実しています。武蔵小杉や東戸塚は再開発によって駅前に商業施設が整備され、買物環境が向上したエリアです。鎌倉や逗子は歴史的な街並みと自然環境が調和した住宅地で、落ち着いた雰囲気を持っています。横須賀方面は港町としての歴史があり、海に近い生活環境が形成されています。通勤面では、品川駅から都心各所へのアクセスが良好で、横浜駅も複数路線との接続により移動の選択肢が広がります。鎌倉・逗子・横須賀方面からは東京駅まで1時間前後の所要時間となり、通勤圏として利用されています。沿線全体として、駅周辺は商業施設や飲食店が集まる傾向があり、駅から離れると住宅地が広がる構成が一般的です。都心への通勤利便性を重視する層、商業施設の充実度を求める層、自然環境や歴史的環境を優先する層それぞれに対応したエリアが存在します。
主要駅の特徴
品川駅は東京都港区に位置する日本有数のターミナル駅で、JR山手線、JR京浜東北線、JR東海道線、京浜急行電鉄京急本線が乗り入れ、東海道新幹線との接続も可能です。都心各所や羽田空港方面へのアクセスが良好で、ビジネス・移動の拠点として機能しています。中古マンションは平均1億6,463万円と高額で、21件の物件が流通しており、沿線で最も市場規模が大きい駅です。
西大井駅は東京都品川区に位置し、JR横須賀線が乗り入れる駅です。品川駅や横浜駅方面へのアクセスが良好で、都心部と神奈川方面の両方へスムーズに移動できる立地となっています。中古マンションの平均価格は5,809万円で、品川駅と比較すると価格帯が抑えられており、3件の物件が掲載されています。都心寄りの住宅地として需要があります。
戸塚駅は神奈川県横浜市戸塚区に位置し、JR東海道線、JR横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用できる交通の要衝です。横浜駅や東京方面、湘南方面への移動が可能で、複数方面へのアクセスが確保されています。中古マンションの平均価格は3,230万円で、2件の物件が流通しており、利便性と価格のバランスが取れたエリアです。
横浜駅は神奈川県横浜市に位置する大規模ターミナル駅で、JR京浜東北線・JR東海道線、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れています。複数路線との接続により移動の選択肢が広く、商業施設も充実しています。中古マンションの平均価格は2,080万円で、1件の物件が掲載されています。
鎌倉駅は神奈川県鎌倉市に位置し、JR横須賀線が通る古都の玄関口です。横浜駅や東京駅方面への直通アクセスが可能で、都心への通勤や通学にも利用されています。歴史的な街並みと自然環境が共存する住環境が形成されており、中古マンションの平均価格は3,980万円で、1件の物件が流通しています。
沿線の中古マンション相場
JR横須賀線沿線の中古マンション平均価格は4,996万円で、価格帯は730万円から3億998万円と非常に幅広い分布を示しています。最も高額なのは品川駅の平均1億6,463万円で、都心のターミナル駅としての立地条件が価格に反映されています。西大井駅は平均5,809万円、戸塚駅は平均3,230万円と続き、都心から離れるにつれて価格帯が下がる傾向が見られます。一方で保土ケ谷駅は平均730万円と最も低い価格帯となっており、同じ沿線内でも駅による価格差が顕著です。物件数は品川駅に21件と集中しており、他の駅は1〜3件の掲載にとどまっています。都心部の高額物件と郊外の手頃な価格帯が混在する市場構成となっており、予算に応じた駅選びの幅が広い路線といえます。
沿線で物件を探すポイント
JR横須賀線沿線で物件を探す際は、都心へのアクセス時間と予算のバランスを明確にすることが重要です。品川駅周辺は都心直結の利便性がある一方で平均1億6,463万円と高額な価格帯となっており、予算に応じた検討が必要です。横浜や戸塚は複数路線が利用でき、商業施設も充実している一方で、品川と比較すると価格帯が抑えられています。鎌倉・逗子方面は通勤時間が長くなる傾向がありますが、歴史的環境や自然環境を重視する場合の選択肢となります。物件数は品川駅に集中しており、他の駅は流通量が限られているため、希望エリアでの物件出現を待つ期間も考慮する必要があります。駅間の価格差が大きいため、通勤経路上の複数駅を比較し、ライフスタイルに合った立地を見極めることが有効です。