「品川タワー 19階」の間取りや専有面積を教えてください。

「品川タワー 19階」の間取りは2LDK、専有面積は87m²、主方位は南西です。

「品川タワー 19階」の最寄り駅・アクセスは？

「品川タワー 19階」の最寄り駅は品川駅徒歩6分です。

「品川タワー 19階」は築何年ですか？

「品川タワー 19階」は2003年3月築（築23年）、構造はSRCです。

「品川タワー 19階」の所在地はどこですか？

「品川タワー 19階」の所在地は東京都港区港南２丁目16-7です。

物件外観

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品川タワー

品川タワーのマンション情報を見る

2億9,990万円

東京都港区品川駅徒歩6分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「品川タワー 19階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は87m²、2003年3月築です。最寄り駅は品川駅徒歩6分です。販売価格は2億9,990万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

87m²

向き

南西

階層

19階地上43階地下3階

築年

2003年 3月

最寄駅

品川駅徒歩6分

価格情報

販売価格

2億9,990万円

管理費

28,600円/月

修繕積立金

78,460円/月

毎月の支払い目安

約912,354円/月

ローン返済805,294円

管理費28,600円

修繕積立金78,460円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

品川タワー

所在地

東京都港区港南２丁目16-7

間取り

2LDK

専有面積

87m²

バルコニー

8.91m²

階層

19階 / 43階・地下3階建

部屋番号

1907号室

総戸数

650戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

2003年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティ

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

品川駅至近のタワー物件

品川駅徒歩6分の立地を活かした築23年のタワーマンションです。650戸の大規模物件で東急コミュニティが管理する安定した環境を持ちます。87㎡の2LDKは住空間として十分な広さを確保し、19階の高層階からは良好な眺望が期待できます。一方で価格は約3億円と高額で、管理費・修繕積立金も月額10.7万円と維持費負担が重く、購入ハードルは高めです。品川という利便性の高いエリアでのタワーライフを求める層には魅力的な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川駅至近の好立地

品川駅まで徒歩6分という都心アクセスに優れた立地です。品川駅はJR東海道線・山手線・京浜東北線・東海道新幹線が利用でき、羽田空港へのアクセスも良好な交通の要衝となっています。港区港南エリアは品川駅周辺の再開発により商業施設やオフィスビルが集積し、都市機能が充実したエリアです。徒歩圏内で様々な生活利便施設を利用でき、通勤・出張の多いビジネスパーソンには特に利便性の高い環境です。

建物評価

大規模タワーの安心感

SRC構造のタワーマンションで、650戸という大規模物件のスケールメリットを持ちます。2003年築で新耐震基準を満たし、構造面での安全性は確保されています。管理は東急コミュニティが全面委託で担当し、日勤管理により日中の安全性も保たれています。エレベーター・オートロック・宅配ボックスなど基本設備は完備し、バイク置場や駐輪場も整備されています。築23年経過していますが、大手管理会社による適切な維持管理により建物の品質は維持されているとみられます。

コスト評価

高額な価格と維持費

価格約3億円、㎡単価約345万円という高額な設定となっています。管理費28,600円（約329円/㎡）は適正範囲内ですが、修繕積立金78,460円（約902円/㎡）は一般的水準を大きく上回る金額です。月額維持費は合計10.7万円と年間128万円の負担になります。修繝積立金が高額な点は将来の大規模修繕に備えた安心材料ともいえますが、毎月の負担としては重く、購入後のキャッシュフローには十分な検討が必要です。

住みやすさ評価

高層階の広々2LDK

87㎡の2LDKは夫婦やファミリーに適した住空間を提供し、19階という高層階からの眺望や開放感を得られます。南西向きで午後の採光が期待でき、8.91㎡のバルコニーも確保されています。床暖房・システムキッチン・食洗機など設備面も充実し、各室収納スペースやトランクルームで収納面の課題も解決されています。ペット飼育が可能な点も魅力の一つです。全室フローリング仕様で清潔感があり、都心の高層階での快適な住環境を実現できる仕様となっています。

こんな方におすすめ

品川利用の富裕層向け

品川駅の利便性を重視し、タワーマンションでの住環境を求める富裕層に適した物件です。特に頻繁に出張や新幹線を利用するビジネスエグゼクティブ、羽田空港アクセスを重視する国際的な仕事に従事する方には立地メリットが大きく働きます。月額10万円超の維持費負担を含めても都心での利便性とステータスを重視する層、ペットと共に高層階での生活を楽しみたい層には価値ある選択肢となるでしょう。資産価値の安定性も期待できるエリアです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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