「シャトレー戸塚ガーデン 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シャトレー戸塚ガーデン 5階」の間取りは1SDK、専有面積は48.22m²です。

「シャトレー戸塚ガーデン 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「シャトレー戸塚ガーデン 5階」の最寄り駅は東戸塚駅徒歩18分です。

「シャトレー戸塚ガーデン 5階」は築何年ですか？

「シャトレー戸塚ガーデン 5階」は1982年12月築（築44年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「シャトレー戸塚ガーデン 5階」の所在地はどこですか？

「シャトレー戸塚ガーデン 5階」の所在地は神奈川県横浜市戸塚区品濃町1-1です。

間取り図

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シャトレー戸塚ガーデン

シャトレー戸塚ガーデンのマンション情報を見る

1,799万円

神奈川県横浜市戸塚区東戸塚駅徒歩18分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「シャトレー戸塚ガーデン 5階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は48.22m²、1982年12月築です。最寄り駅は東戸塚駅徒歩18分です。販売価格は1,799万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

1SDK

面積

48.22m²

階層

5階地上6階

築年

1982年 12月

最寄駅

東戸塚駅徒歩18分

価格情報

販売価格

1,799万円

管理費

9,760円/月

修繕積立金

6,740円/月

基本情報

マンション名

シャトレー戸塚ガーデン

所在地

神奈川県横浜市戸塚区品濃町1-1

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

48.22m²

バルコニー

5.48m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

507

総戸数

50戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1982年12月

管理人

日勤

管理方式

一部委託

管理情報

管理会社

株式会社トムス

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼット洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

築古も広さと設備で価値

東戸塚駅から徒歩18分の立地で築44年の中古マンションです。駅からの距離は一般的な基準を超えているものの、1SDKで48.22㎡の専有面積は単身者向けとしては十分な広さを確保。システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など現代的な設備が整い、ウォークインクローゼットも備えています。管理費・修繕積立金は合計16,500円で、面積に対して標準的な水準です。ペット飼育可能な点も住環境の柔軟性を高めており、築年数の制約を設備面でカバーした物件となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネックの立地

東戸塚駅から徒歩18分という立地は、日常の通勤・通学には負担となる距離です。東戸塚駅はJR東海道本線とJR横須賀線が利用でき、都心部へのアクセスは良好ですが、駅からの距離により利便性は大幅に制限されます。戸塚区品濃町は住宅地として落ち着いた環境にあるものの、駅までの移動手段として自転車やバスの利用が現実的な選択肢になります。日常的な買い物や生活利便施設への移動も含めて、立地面での制約は購入検討時の重要な要素となります。

建物評価

RC造で基本性能良好

1982年築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たした建物です。総戸数50戸の中規模マンションで、管理の安定性は一定程度確保されています。5階建ての最上階に位置し、エレベーター完備で日常の移動に支障はありません。管理方式は一部委託で、株式会社トムスが管理を担当。駐輪場、バイク置き場の共用設備も整備されており、住環境として必要な基本機能は揃っています。築44年という年数は経過していますが、構造面では長期利用に適した仕様となっています。

コスト評価

価格と維持費は妥当

1,799万円の価格設定は、築44年の物件としては妥当な水準にあります。専有面積48.22㎡に対する平米単価は約37.3万円で、立地条件と築年数を考慮すると適正範囲内です。管理費9,760円は202円/㎡、修繕積立金6,740円は140円/㎡となり、合計342円/㎡は一般的な基準内に収まっています。ただし修繕積立金の水準は低めで、建物の経年を考えると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費負担は現状では抑えられていますが、長期的な修繕資金の積み立て状況には注意が必要です。

住みやすさ評価

広々1SDKで設備充実

48.22㎡の専有面積は1SDKとしては広めで、一人暮らしには十分なゆとりがあります。5.48㎡のバルコニーも確保され、洗濯物干しや小さな憩いの場として活用可能です。システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、追焚機能付き風呂など、現代的な設備が一通り揃っており、日常生活の利便性は高く保たれています。ウォークインクローゼットは収納力を高め、限られた間取りでも整理整頓しやすい環境を提供。ペット飼育が可能な点も、愛犬・愛猫との生活を希望する単身者には大きな魅力となっています。

こんな方におすすめ

設備重視の単身者向け

駅距離よりも住環境の質を重視する単身者に適した物件です。在宅ワークが中心で通勤頻度が少ない方、または自転車やバイクでの移動に抵抗のない方であれば、立地面の制約は軽減されます。広めの1SDKと充実した設備により、自宅での時間を快適に過ごせる環境が整っています。ペット飼育を希望する方にとっては、この価格帯でペット可物件を見つけるのは貴重な機会です。また、築44年の物件に抵抗がなく、設備の充実と住環境の広さを評価できる方には、コストパフォーマンスの良い選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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