「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」の間取りは3SDK、専有面積は75.01m²、主方位は南東です。

「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」の最寄り駅は追浜駅徒歩8分です。

「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」は築何年ですか？

「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」は1995年3月築（築31年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」の所在地はどこですか？

「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」の所在地は神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目35-6です。

間取り図

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ニューウェルテラス金沢八景F棟

ニューウェルテラス金沢八景F棟のマンション情報を見る

3,199万円

神奈川県横浜市金沢区追浜駅徒歩8分

2026年7月22日公開2026年7月22日更新

「ニューウェルテラス金沢八景F棟 4階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は75.01m²、1995年3月築です。最寄り駅は追浜駅徒歩8分です。販売価格は3,199万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

75.01m²

向き

南東

階層

4階地上6階

築年

1995年 3月

最寄駅

追浜駅徒歩8分

価格情報

販売価格

3,199万円

管理費

14,630円/月

修繕積立金

13,950円/月

基本情報

マンション名

ニューウェルテラス金沢八景F棟

所在地

神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目35-6

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間取り

3SDK

専有面積

75.01m²

バルコニー

9.23m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

409

総戸数

74戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1995年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

エム・エフ・リビングサポート株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能出窓バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機照明器具付き

共用施設

駐輪場バイク置き場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅追浜

利用可能な路線

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総合評価

広さと設備が揃う住宅

追浜駅から徒歩8分、鉄筋コンクリート造・築31年の74戸マンションです。専有面積75.01㎡の3SDKは3人以上の家族世帯でも十分な広さを確保しており、システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など生活に直結する設備が一通り揃っています。南東向き4階という住環境面での水準は高く、ペット飼育可という条件も選択肢を広げます。一方、管理方式が自主管理である点と築31年という年数は、長期保有を前提とした場合に留意が必要な要素です。修繕積立金は月13,950円で一定の積立水準にありますが、エリア相場データがないため価格の割安・割高の判断は数値で裏付けられない状況です。設備の充実と広さを重視するファミリー層にとって現実的な選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩8分の住宅地

追浜駅は京急逗子線の駅で、横浜や品川方面への乗り換えを含む移動が可能です。ただし、主要ターミナルへのアクセスは乗り換えを要するため、通勤・通学先によって利便性の評価は変わります。複数路線の直接利用はできず、この点は立地評価の制約となります。徒歩8分という距離は平坦な地形であれば日常の移動に大きな支障はありませんが、駅徒歩5分以内と比べると利便性はやや落ちます。横浜市金沢区六浦エリアは住宅地としての落ち着きがある一方、都心へのアクセス距離という観点では郊外に位置します。

建物評価

RC造・新耐震基準適合

1995年3月竣工の鉄筋コンクリート造で、1981年施行の新耐震基準に適合しています。築31年という年数は相応に経過していますが、RC造の耐久性の高さはこの年数でも建物の基本性能を一定水準に保つ要素となります。総戸数74戸は管理組合の運営を安定的に行える規模感です。ただし、管理方式は自主管理であり、管理組合の運営負担が区分所有者側にかかる体制です。専門管理会社による日常管理と比べると、建物維持の質は管理組合の活動水準に依存します。駐輪場・バイク置き場の共用設備があります。

コスト評価

月間コストの水準を確認

価格3,199万円、専有面積75.01㎡から算出される平米単価は約42.6万円です。エリア相場データがないため市場との比較はできませんが、横浜市金沢区の築31年物件として参考にできる数値です。管理費14,630円は面積比で約195円/㎡/月となり、標準的な200〜300円/㎡/月の下限付近に位置します。修繕積立金13,950円は面積比で約186円/㎡/月で、標準水準（200〜350円/㎡/月）をやや下回っています。この水準が続く場合、将来的な大規模修繕に備えた値上げの可能性があり、修繕積立金の残高状況や長期修繕計画の内容を購入前に確認することが重要です。管理費と修繕積立金の合計は月28,580円です。

住みやすさ評価

南東向き・設備充実の3SDK

南東向きは朝の日照を取り込みやすい方位で、4階という階層も周囲の建物による遮光の影響を受けにくい条件です。専有面積75.01㎡の3SDKは、居室数と広さの両面でファミリー世帯の日常生活に対応できる規模です。バルコニーは9.23㎡あり、洗濯物の乾燥や屋外での利用に一定のスペースを確保しています。設備面ではシステムキッチン、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機が備わっており、入居後すぐに日常生活を快適に始められます。ペット飼育が可能な物件であり、犬や猫を飼育している世帯にとっても居住の選択肢となります。

こんな方におすすめ

ファミリーとペット飼育世帯に

子どもがいるファミリー世帯で、75㎡・3SDKの居室数と広さを求めている方に向いています。南東向き・4階という日照条件と、浴室乾燥機や食器洗い乾燥機といった日常使いの設備が揃っている点は、共働きで家事効率を重視する世帯にとっても実用的です。犬や猫を飼育しているペットオーナーにとっては、ペット可物件自体の選択肢が限られる市場状況において、この物件は候補に入る条件を持っています。一方、追浜駅経由での都心通勤が長時間となる場合や、管理方式に自主管理の関与を望まない方には向いていません。修繕積立金の長期計画を事前に管理組合へ確認できる方が、将来の費用負担を見通しやすくなります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です