「マンション長者町 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マンション長者町 5階」の間取りは2SDK、専有面積は51m²、主方位は西です。

「マンション長者町 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「マンション長者町 5階」の最寄り駅は石川町駅徒歩8分です。

「マンション長者町 5階」は築何年ですか？

「マンション長者町 5階」は1974年6月築（築52年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「マンション長者町 5階」の所在地はどこですか？

「マンション長者町 5階」の所在地は神奈川県横浜市中区千歳町1-11です。

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マンション長者町

マンション長者町のマンション情報を見る

2,799万円

神奈川県横浜市中区石川町駅徒歩8分

2026年7月15日公開2026年7月16日更新

「マンション長者町 5階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は51m²、1974年6月築です。最寄り駅は石川町駅徒歩8分です。販売価格は2,799万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

51m²

向き

西

階層

5階地上12階

築年

1974年 6月

最寄駅

石川町駅徒歩8分

価格情報

販売価格

2,799万円

管理費

13,710円/月

修繕積立金

10,000円/月

基本情報

マンション名

マンション長者町

所在地

神奈川県横浜市中区千歳町1-11

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

51m²

バルコニー

5.1m²

階層

5階 / 12階建

部屋番号

503

総戸数

36戸

主方位

西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1974年6月

管理人

巡回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社ライフポート西洋

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター

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アクセス・周辺駅

最寄り駅石川町

利用可能な路線

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近くの駅

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徒歩約8分(0.6km)

JR根岸線

伊勢佐木長者町

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総合評価

横浜中区の実用的な住まい

石川町駅から徒歩8分、横浜市中区千歳町に立地する鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。築52年と旧耐震基準の物件であり、建物の経年劣化への対応は購入前に十分な現地確認が求められます。一方、専有面積51㎡の2SDKに追焚機能・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・システムキッチンといった設備が揃っており、日常の居住快適性は一定水準を保っています。平米単価は約54.9万円で、横浜市中区の中古マンション市場における一般的な水準に位置します。ペット飼育が可能である点は、犬猫を飼育するライフスタイルの方にとって物件選択の幅が広がる要素です。管理費・修繕積立金を合わせた月額負担は約2.4万円で、ランニングコストとしては標準的な水準です。旧耐震基準の建物という制約を踏まえたうえで、立地・設備・価格のバランスを総合的に見ると、実需利用の選択肢として評価できる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

石川町駅8分の都市立地

石川町駅から徒歩8分の距離は、評価基準上「S」相当に位置します。石川町駅はJR根岸線が利用でき、横浜駅まで約5分、桜木町・関内方面への移動も容易です。横浜市中区千歳町は都心型の住宅地域であり、行政・商業・医療の各機能が集積したエリアに近接しています。ただし、複数路線の利用可否については物件情報の範囲では石川町駅（根岸線）のみの記載にとどまります。治安面については横浜市中区の都市的な環境特性を踏まえた生活設計が必要です。将来的な資産価値の見通しについては、根岸線沿線・横浜中心部への近接性は一定のアクセス需要を支える要素となっています。

建物評価

SRC造だが旧耐震が課題

構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造であり、構造強度の面では最上位の評価となります。しかし1974年6月竣工のため、新耐震基準（1981年施行）以前の旧耐震基準で建てられており、耐震性については現行基準との適合状況を個別に確認する必要があります。総戸数36戸は管理規模として中小規模に分類され、大規模修繕の費用負担が少数の区分所有者に集中するリスクがあります。管理方式は自主管理であり、管理組合の運営体制や修繕計画の履行状況は物件個別の確認事項です。エレベーターはあります。室内設備はシステムキッチン・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・温水洗浄便座・追焚機能が備わっており、築年数の割に生活機能は更新されています。共用部分ではオートロックが導入されています。

コスト評価

月負担は標準、積立に注意

価格2,799万円を専有面積51㎡で割った平米単価は約54.9万円です。エリア相場データが取得できていないため市場との直接比較は行えませんが、横浜市中区の中古マンション市場における旧耐震・築52年の物件として、この単価水準が相対的に割安かどうかは周辺成約事例との照合が有効です。管理費は13,710円／月（㎡あたり約269円）で、標準的な200〜300円／㎡の範囲に収まっています。修繕積立金は10,000円／月（㎡あたり約196円）で、標準的な目安（200〜350円／㎡）をわずかに下回る水準です。築52年の物件では大規模修繕の実施時期や積立残高の状況によっては、積立金の値上げや一時金徴収が生じる可能性があります。管理費と修繕積立金の合計は月23,710円で、ローン返済額と合わせた月次負担の試算は購入前に行っておくべき作業です。

住みやすさ評価

設備充実の西向き2SDK

間取りは2SDKで、専有面積51㎡はひとり暮らしから2人暮らしに対応する広さです。方位は西向きで、午後から夕方にかけての日照が得られる一方、南向きと比べると午前中の採光は限られます。5階という階層は、低層階よりも眺望・通風の面で有利な条件にあります。バルコニー面積は5.1㎡で、一般的な都市型マンションとして標準的な広さです。室内設備は追焚機能・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・システムキッチン・温水洗浄便座・照明器具付きと一通り揃っており、入居後すぐに生活を始めやすい状態です。ペット飼育が可能である点は、ペットとともに暮らしたい方にとって物件の選択理由となりえます。駐車場の有無については物件情報に記載がないため、車所有の方は別途確認が必要な事項です。

こんな方におすすめ

ペット可・駅近を重視する方へ

石川町駅から徒歩8分圏内でペット飼育可の物件を探している方に向いています。横浜市中区エリアへの通勤・通学を前提とした、単身者またはふたり暮らしの実需購入者に適した規模感です。浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・追焚機能など生活設備が更新されているため、築年数の古さを設備面でカバーできる点を重視する方にも対応しています。一方、旧耐震基準の建物であるため、耐震診断の実施状況や修繕積立の残高状況を重視する方は、管理組合の議事録や長期修繕計画の開示を求めたうえで購入判断を行うことが前提となります。投資目的での取得を想定する場合は、築年数から来る融資条件の制約（金融機関によっては融資対象外となるケースがある）を事前に金融機関へ照会することが実務上の出発点になります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です