「ラディエンス関内南 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ラディエンス関内南 10階」の間取りは3SDK、専有面積は67.65m²です。

「ラディエンス関内南 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「ラディエンス関内南 10階」の最寄り駅は伊勢佐木長者町駅徒歩12分です。

「ラディエンス関内南 10階」は築何年ですか？

「ラディエンス関内南 10階」は2001年2月築（築25年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ラディエンス関内南 10階」の所在地はどこですか？

「ラディエンス関内南 10階」の所在地は神奈川県横浜市南区万世町２丁目21-3です。

リビング

1 / 10

ラディエンス関内南

ラディエンス関内南のマンション情報を見る

5,680万円

神奈川県横浜市南区伊勢佐木長者町駅徒歩12分

2026年6月29日公開2026年7月12日更新

「ラディエンス関内南 10階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は67.65m²、2001年2月築です。最寄り駅は伊勢佐木長者町駅徒歩12分です。販売価格は5,680万円です（2026年7月時点）。

間取り

3SDK

面積

67.65m²

階層

10階地上11階

築年

2001年 2月

最寄駅

伊勢佐木長者町駅徒歩12分

価格情報

販売価格

5,680万円

管理費

18,000円/月

修繕積立金

11,100円/月

基本情報

マンション名

ラディエンス関内南

所在地

神奈川県横浜市南区万世町２丁目21-3

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

67.65m²

バルコニー

10.5m²

階層

10階 / 11階建

部屋番号

1008

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2001年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

バルコニー

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅伊勢佐木長者町

利用可能な路線

ブルーライン

近くの駅

伊勢佐木長者町

徒歩約12分(0.9km)

ブルーライン

石川町

徒歩約13分(1.0km)

JR根岸線

阪東橋

徒歩約13分(1.0km)

ブルーライン

関内

徒歩約16分(1.2km)

JR根岸線ブルーライン

山手

徒歩約16分(1.3km)

JR根岸線

黄金町

徒歩約17分(1.3km)

京急本線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

都市アクセスと広さを備えた中古RC

横浜市南区に位置する築25年・鉄筋コンクリート造の10階建てマンションです。伊勢佐木長者町駅まで徒歩12分と、駅距離は評価基準上「A」水準に留まりますが、横浜中心部へのアクセスが保たれるエリアです。建物はRC造・新耐震基準適合で構造面の安心感があります。専有面積67.65㎡・3SDKという間取りは、家族利用にも対応できる広さです。一方、管理方式が自主管理である点と、修繕積立金の水準が標準を下回っている点は、長期保有を前提とした場合に注意すべき要素です。価格5,680万円はエリア相場との比較データがないため客観的な位置付けは難しいものの、平米単価約84万円という水準は横浜市南区の中古マンションとして高めの部類に入ります。立地・建物の安定感を評価しつつ、コスト面と管理体制に慎重な目を向ける必要がある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩12分・横浜南区

最寄りの伊勢佐木長者町駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）まで徒歩12分です。評価基準では「A（15分以内）」に該当し、駅近とは言えない距離感です。ブルーラインは横浜駅・関内駅・上大岡駅などへ直通しており、横浜都心部へのアクセス手段として機能します。所在地は横浜市南区万世町で、関内エリアに近接しています。周辺の生活利便施設や治安・防災面の具体的なデータは手元にないため、現地確認を通じて判断することを勧めます。将来の開発計画や資産価値の見通しについても、横浜市が公表する都市計画情報をもとに自身で精査する姿勢が求められます。

建物評価

RC造・新耐震で構造は堅実

1981年の新耐震基準改正以降に建てられた2001年竣工物件で、耐震基準の適合は問題ありません。構造は鉄筋コンクリート造で、評価基準上「S」に相当します。10階建ての物件であり、エレベーターの設置が想定される規模です。ただし管理方式は自主管理であり、専門業者による管理と比べると管理の継続性や修繕計画の透明性で劣るケースがあります。自主管理は区分所有者の主体的な関与が前提となるため、管理組合の運営状況を事前に確認することが欠かせません。築25年という年数を踏まえると、大規模修繕の実施履歴や今後の修繕計画についても売主や管理組合へ直接確認することが求められます。

コスト評価

平米単価は高め・積立金に注意

価格5,680万円・専有面積67.65㎡から算出される平米単価は約84万円です。エリア相場のデータがないため市場との直接比較はできませんが、横浜市南区の中古マンション水準として割安感はなく、強気の価格設定と見るのが適切です。管理費18,000円は月額約266円/㎡で、標準とされる200〜300円/㎡の範囲内に収まります。修繕積立金11,100円は月額約164円/㎡となり、標準とされる200〜350円/㎡を下回っています。この水準は将来の大規模修繕に備えた積立として不足しているリスクがあり、今後の値上げや一時金徴収が生じる可能性を考慮する必要があります。管理費と修繕積立金の合計は月29,100円で、住宅ローン返済額に加算されるコストとして事前に試算しておくことが求められます。

住みやすさ評価

3SDK・10階で広さと眺望を確保

専有面積67.65㎡の3SDKは、夫婦2人＋子1人程度の世帯が生活するのに十分な面積です。SDKという間取りはサービスルームを含むため、寝室・書斎・収納など用途を柔軟に設定できます。10階という階層は、周辺建物の状況によっては日照・通風の面で有利に働きます。バルコニー面積は10.5㎡で、洗濯物を干すスペースとしては標準的な広さです。方位・向きについては提供された情報に記載がないため評価の対象外とします。ペット飼育の可否、駐車場の有無についても、物件情報に記載がないため現地・販売会社への確認が必要な項目です。全体として、広さと階層の点では日常の居住性を支える水準にある物件です。

こんな方におすすめ

横浜通勤・ファミリー向け

横浜市営地下鉄ブルーラインを利用して横浜都心へ通勤するファミリー世帯に向いている物件です。3SDKの広さを活かして、子ども部屋や在宅勤務スペースを確保したい方には間取り上の選択肢があります。一方で、自主管理マンションの運営に主体的に関与できる方、または管理組合の現状をしっかり調べた上で購入を決断できる方に適しています。修繕積立金の水準が低い点を踏まえると、将来のランニングコスト増加を織り込んだ資金計画を立てられる方が安心して保有できます。駅まで徒歩12分という距離を日常的に許容できるか、または自転車・バスを補助手段として使える生活スタイルの方に向いています。価格帯が5,680万円と高めであるため、立地・築年数・管理体制を総合的に比較しながら判断することを勧めます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です