神奈川県横浜市の3,000万円以下の中古マンション
神奈川県横浜市で3,000万円以下の中古マンション52件を掲載中。平均価格は約2,219万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
横浜市の3,000万円以下の中古マンションは現在52件掲載中。平均価格2,219万円。価格帯は630万円〜2,999万円。相場より割安な物件が13件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
3,000万円以下の中古マンションは、住宅ローンの月々の返済額を抑えたい方や、初めてマンションを購入する方に適した価格帯です。横浜市では現在52件の物件が該当し、単身向けのコンパクトな間取りから2LDKまで幅広い選択肢があります。築年数が経過した物件が中心ですが、管理状態の良いマンションを選べば長く快適に暮らせます。スムナラでは独自のバリュースコアで相場に対する割安度を算出しており、お得な物件を見つけやすくなっています。
- ライオンズマンション狩場東A棟を追加
- 根岸台ハイツを追加
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- 家族みんなが暮らしやすい。3面バルコニーが贅沢な「サンヴェール市ヶ尾サザンコート」2階を追加
横浜市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
横浜市鶴見区
横浜市神奈川区
横浜市西区
横浜市中区
横浜市南区
横浜市保土ケ谷区
横浜市磯子区
横浜市金沢区
横浜市港北区
横浜市戸塚区
横浜市港南区
横浜市旭区
横浜市緑区
横浜市栄区
横浜市泉区
横浜市青葉区
横浜市都筑区
国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データを見ると、横浜市全体の中古マンション市場は区によって成約件数・価格水準に大きな差があります。横浜駅周辺（神奈川区・西区）では平均5,000万〜1億円超の高額取引が多数成立しており、みなとみらいや馬車道エリアは1億円以上が標準水準となっています。一方、郊外の旭区・金沢区・磯子区などでは平均1,500万〜3,000万円台と市内の価格二極化が顕著です。都筑区のセンター北・センター南は6,000万円を超え、新興住宅地での需要の高さがうかがえます。引き続き都心・人気エリアへの需要集中と郊外の価格落ち着きという構図が続く可能性があります。
横浜市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県横浜市の中古マンション相場は、スムナラ掲載の112件によると平均価格はおよそ3,000万〜4,000万円台と幅広く、間取りや立地によって大きな差があります。国土交通省の取引データでは、みなとみらい駅周辺が平均1億2,893万円と突出して高い一方、洋光台駅や六浦駅周辺では1,500〜1,600万円台と手頃な水準も存在します。横浜市は18区にわたる広大なエリアのため、区ごとに相場が大きく異なるのが特徴です。購入を検討する際は、エリアと予算のバランスを丁寧に確認することが重要です。
購入のポイント
横浜市で中古マンションを探す際は、エリアと沿線の選択が予算を大きく左右します。3,000万円以内に抑えたい場合は、洋光台・六浦・保土ケ谷・二俣川・鴨居周辺が狙い目です。4,000万円台の予算であれば港北区の綱島・大倉山や戸塚区の東戸塚エリアで比較的新しい物件も検討できます。また、築31年以上の物件は平均2,776万円と低価格帯が多く、リノベーション前提での購入もコスト効率が高い選択肢です。間取りは3LDKが流通量（24件）も多く価格帯も幅広いため、選択肢を確保しやすいでしょう。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
横浜市で暮らすための情報
横浜市は待機児童解消に向けて積極的に保育所整備を進めており、認可保育所、小規模保育事業、横浜保育室など多様な保育サービスを提供しています。
各区に地域子育て支援拠点があり、親子の交流や育児相談、情報提供を行っています。子育てサロンやイベントも定期的に開催されています。
こどもの国、野毛山動物園、横浜・八景島シーパラダイスなど大型施設のほか、各地域に児童公園が整備され、子どもの遊び場が充実しています。
よくある質問
横浜市で3,000万円以下の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で52件掲載しています。価格帯は630万円〜2,999万円で、平均価格は2,219万円です。
3,000万円以下のマンション購入で気をつけるポイントは？
築年数と管理状態のバランスが重要です。修繕積立金の積立状況、大規模修繕の実施履歴を確認しましょう。また、旧耐震基準（1981年以前築）の物件は住宅ローン控除の対象外になる場合があります。