神奈川県横浜市の3,000万円以下の中古マンション
神奈川県横浜市で3,000万円以下の中古マンション21件を掲載中。平均価格は約2,060万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
神奈川県横浜市の3,000万円以下の中古マンションは現在21件掲載中。平均価格2,060万円。価格帯は730万円〜2,880万円。相場より割安な物件が9件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
3,000万円以下の中古マンションは、住宅ローンの月々の返済額を抑えたい方や、初めてマンションを購入する方に適した価格帯です。神奈川県横浜市では現在21件の物件が該当し、単身向けのコンパクトな間取りから2LDKまで幅広い選択肢があります。築年数が経過した物件が中心ですが、管理状態の良いマンションを選べば長く快適に暮らせます。スムナラでは独自のバリュースコアで相場に対する割安度を算出しており、お得な物件を見つけやすくなっています。
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神奈川県横浜市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
横浜市鶴見区
横浜市神奈川区
横浜市西区
横浜市中区
横浜市南区
横浜市保土ケ谷区
横浜市磯子区
横浜市金沢区
横浜市港北区
横浜市戸塚区
横浜市港南区
横浜市旭区
横浜市緑区
横浜市栄区
横浜市泉区
横浜市青葉区
横浜市都筑区
2026年2月時点の取引データを分析すると、横浜市の中古マンション市場は明確な二極化が進んでいます。みなとみらいや横浜駅周辺の都心部では平米単価100万円超の高級物件が堅調に取引されている一方、郊外エリアでは平米単価20万円〜40万円台の手頃な物件も豊富に流通しています。特に港北区や都筑区では新綱島駅開業効果もあり、平米単価60万円〜80万円台の中間価格帯物件の需要が高まっています。築年数による価格差は一定程度あるものの、立地やマンションのグレードによる影響が大きく、エリア選択が価格に大きく影響する傾向が続いています。
神奈川県横浜市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県横浜市の中古マンション市場では、スムナラ掲載物件42件の分析により多様な価格帯が確認されています。全体の平均価格は間取りによって大きく異なり、最も取引の多い3LDK（21件）で平均2,953万円、価格帯730万円〜5,380万円となっています。国土交通省データによると、横浜駅周辺では平米単価92万円〜159万円の高級物件から、郊外エリアでは平米単価20万円台の手頃な物件まで幅広く流通しており、エリアによる価格差が顕著に現れています。
購入のポイント
横浜市で中古マンション購入を検討する際は、予算3,000万円以下なら鶴見区や南区、保土ケ谷区の築31年以上物件が狙い目で、平米単価30万円〜50万円台の物件が多数流通しています。4,000万円〜5,000万円の予算なら港北区や都筑区の築20年前後の3LDKが選択肢となり、6,000万円以上なら青葉区のたまプラーザ駅や青葉台駅周辺で良質な物件が期待できます。交通利便性を重視するなら横浜駅や新横浜駅周辺、住環境重視なら青葉区や都筑区がおすすめです。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
神奈川県横浜市で暮らすための情報
横浜市は待機児童解消に向けて積極的に保育所整備を進めており、認可保育所、小規模保育事業、横浜保育室など多様な保育サービスを提供しています。
各区に地域子育て支援拠点があり、親子の交流や育児相談、情報提供を行っています。子育てサロンやイベントも定期的に開催されています。
こどもの国、野毛山動物園、横浜・八景島シーパラダイスなど大型施設のほか、各地域に児童公園が整備され、子どもの遊び場が充実しています。
よくある質問
神奈川県横浜市で3,000万円以下の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で21件掲載しています。価格帯は730万円〜2,880万円で、平均価格は2,060万円です。
3,000万円以下のマンション購入で気をつけるポイントは？
築年数と管理状態のバランスが重要です。修繕積立金の積立状況、大規模修繕の実施履歴を確認しましょう。また、旧耐震基準（1981年以前築）の物件は住宅ローン控除の対象外になる場合があります。