コスモ保土ヶ谷パークフォルム
保土ヶ谷駅から少し離れた高台にある中規模マンション。日当たり・通風も良く、住環境も落ち着いています。周辺には徒歩1分のところにコンビニがあり、公園やバス停、小学校も近くにありますよ。
物件詳細
| 価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 64.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 4階 |
| 総地上階数 | 5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 71戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 要相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 一部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | JR横須賀線 保土ケ谷駅 バス13分 |
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町422-10 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約64,600円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 合計 | 約64,600円 |
管理状況
スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。
重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ保土ヶ谷駅は横浜駅の1駅隣です。日中は喧騒もあまりなく治安も良さそうですね。駅周辺には何がありますか？
売主さんスーパーやドラッグストアなどのお店がいくつかありますね。駅ビルにもコンビニや本屋、100円ショップなどがあり、会社の帰りに寄ってよく買い物をしていましたよ。
スムナラ駅から出ているバスは本数が多そうですね！駅までのアクセスはどうでしょうか？
売主さん通勤の帰宅時には1時間に10本程度のバス便があり、10〜15分の乗車時間です。朝6時台から夜11時台までバスがあるので利便性も良いです。横浜駅へも電車で3分あれば着くので気軽に行くことが出来ますよ。
その他周辺施設
|
・まいばすけっと保土ヶ谷駅東口店（駅から徒歩3分） |
物件の周りをお散歩
売主さん周辺は公園がいくつかあり自然を感じられる印象ですね！また狩場ICも近く、自動車での移動もしやすそうです。休日はどんな過ごし方をしていましたか？
売主さんMEGAドン・キホーテ 狩場インター店は休みの日によく利用していましたよ。それから横浜市児童遊園地にも子どもを連れて遊びに行っていました。公園の近くにあるサミットストア 権太坂スクエア店も大型スーパーや家電量販店もある施設でおすすめです。自動車では横浜駅やみなとみらいも行きやすく、インターチェンジも近いのでお出かけしやすいのではないでしょうか。
その他周辺施設
|
・ローソン保土ヶ谷狩場町（物件から徒歩1分） |
周辺施設一覧
お出かけするなら
電車ならJR横須賀線で横浜駅まで3分。品川駅や新橋駅も30分ほどです。
バスなら保土ヶ谷駅へ行くにはバスが便利です。最寄りの東伸ふれあい公園バス停は徒歩1分ほど。幹線道路沿いの保土ヶ谷2丁目バス停も徒歩12分ほどです。
車なら横浜駅やみなとみらい方面へも15分〜20分くらいです。狩場インターチェンジへは約2分で行けます。
売主さん徒歩圏内に幼稚園、小中学校が複数あり。県立横浜光陵高校、市立桜が丘高校などハイレベルな高校もあるので、子育てしやすい環境かなと思います。
私がこの街に住むなら…
休日は自動車で近くの大型スーパーや、少し足を伸ばしてアウトレットなどの商業施設、大きな公園に行って余暇を満喫したいですね。横浜駅も近いので買い物や美味しい飲食店めぐりなど1人の時間も楽しく過ごせそうです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
前には建物が何もないので日当たりは良好！
間取り図
広さは63.76㎡。各部屋に収納スペースもあり家族でも住みやすい間取り
スムナラ南西向きなので日当たりもバッチリですね！
玄関
備え付けの玄関収納もしっかりとある
玄関からアクセスのよい洗面とウォークインクロゼットはお子様のいる家庭に人気の設備です。おでかけ前後のルーチンがスムーズになりますよ。
LDK
明るく、開放的な印象のリビングは冬場でも暖かく過ごしやすいのだそう
リビングの様子もよくわかる対面式カウンターキッチン
売主さん少し遠いですが夏はベランダから花火大会が最大で3つ見えます！洗濯物も乾きやすくて使い勝手が良いですよ。
リノベーションならキッチン設備もオーダーメイドで造作することができます。家族が集まるLDKを広くするプランが人気です。
洗面・浴室・トイレ
一般的な広さの水まわり。それぞれ近いので動線も良い
リノベーションでは配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
個室
子ども部屋や寝室に最適な洋室は2部屋ある
リビング横の和室も日当たりは良好
売主さんリビングと和室は壁がないので、開放感があります！
スムナラ和室とリビングを一間続きにして、広々と使うアレンジも出来そうですね。
バルコニー
閑静な住宅街なので窓を開けていても静かだ
バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
お部屋の外
エントランスやエレベーターなどの共有部分は綺麗に清掃されている
ゴミ置き場と駐輪スペースはエントランスの入口付近にある
バイク置き場は広く台数も多く止められる（左）。宅配ボックスも完備（右）
マンション敷地内の真ん中にある駐車場
スムナラ駐車場、駐輪場、バイク置き場はゆとりがありますね。
売主さんこの辺りは坂が多いのでバイクで通勤や移動する人が多いです。自転車は電動がおすすめですね。エントランスをはじめ共有部分はとても綺麗ですよ！
周辺には幹線道路があり車移動にも便利。治安も良く、緑豊かな落ち着いた住環境です。横浜駅周辺で物件を探しているが、なかなか予算が合わないという方は必見ですよ。学校などの教育機関もあり、大きな公園も遊びに行きやすいので小さい子どもがいるファミリー層にぜひおすすめしたい物件です。
