コスモ保土ヶ谷パークフォルム
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
コスモ保土ヶ谷パークフォルムについて
コスモ保土ヶ谷パークフォルムは、神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町に位置する1998年9月築のRC造マンションです。JR横須賀線保土ケ谷駅からバス13分という立地で、高台の落ち着いた住環境が魅力的です。総戸数71戸、5階建ての中規模マンションで、2SLDK～4LDKの間取りと63.76～88.42m²の専有面積により、多様なライフスタイルに対応しています。宅配ボックス、オートロック、駐車場などの共用施設が充実しており、管理会社は大手の大和ライフネクストが担当しているため安心して住むことができます。築28年が経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期的な居住にも適しています。周辺にはセブン-イレブン横浜狩場町店（293m）をはじめとしたコンビニエンスストアや、サミットストア権太坂スクエア店（901m）などの商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境です。コスモ保土ヶ谷パークフォルムの中古物件価格は現在1,980万円となっており、横浜市内の中古マンション市場において競争力のある価格設定となっています。
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コスモ保土ヶ谷パークフォルム周辺の暮らし
日常の買い物は徒歩5分圏内のセブン-イレブン横浜狩場町店（293m）で済ませることができ、まとめ買いにはサミットストア権太坂スクエア店（901m）が便利です。医療面では育生会横浜病院（713m）があり、緊急時も安心です。子育て世帯には横浜市立岩崎中学校（942m）や神奈川県立光陵高等学校（865m）が徒歩圏内にあり、教育環境も良好です。永田北三丁目公園（576m）では子どもたちが安全に遊ぶことができます。共働き世帯には宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取ることができます。JR横須賀線保土ケ谷駅へのバスアクセスにより、横浜駅や品川方面への通勤にも対応できます。
コスモ保土ヶ谷パークフォルムのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬戸ケ谷小学校
- 横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ保土ヶ谷パークフォルムから最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモ保土ヶ谷パークフォルムの資産性
横浜市保土ケ谷区の高台立地という希少性と、RC造による建物の堅牢性が資産価値の基盤となっています。築28年が経過していますが、大和ライフネクストによる適切な管理体制により建物の維持管理が期待できます。横浜市内でありながら1,980万円という価格帯は、今後の資産価値維持の観点からも魅力的です。駅からバス利用となりますが、横浜市内へのアクセスの良さと周辺施設の充実度を考慮すると、長期的な需要が見込める立地です。
コスモ保土ヶ谷パークフォルムのよくある質問
Q. コスモ保土ヶ谷パークフォルムの特徴は？
A. 1998年築のRC造5階建て、総戸数71戸のマンションです。宅配ボックス、オートロック、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しており、高台の落ち着いた住環境が特徴です。
Q. コスモ保土ヶ谷パークフォルムの最寄り駅からの距離は？
A. JR横須賀線保土ケ谷駅からバスで13分の距離に位置しています。バスでのアクセスとなりますが、横浜市内へのアクセスは良好です。
Q. コスモ保土ヶ谷パークフォルムの管理体制は？
A. 管理会社は大和ライフネクストが担当しており、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。適切な建物メンテナンスが期待できます。
Q. コスモ保土ヶ谷パークフォルムの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1998年9月築で築28年が経過しています。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォームやリノベーションを行うことで快適な住環境を維持できます。
Q. コスモ保土ヶ谷パークフォルム周辺の住環境は？
A. 高台の閑静な住宅街で、セブン-イレブン（293m）、サミットストア（901m）、育生会横浜病院（713m）など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
Q. コスモ保土ヶ谷パークフォルムの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は1,980万円となっています。2SLDK～4LDKの間取りで63.76～88.42m²の専有面積を考慮すると、横浜市内では比較的お求めやすい価格帯です。
コスモ保土ヶ谷パークフォルムがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、横浜市内で手頃な価格のファミリー向け住宅をお探しの子育て世帯には、2SLDK～4LDKの豊富な間取りと周辺の教育環境、公園などが魅力です。次に、静かな住環境を重視するシニア世帯には、高台の落ち着いた立地と医療施設の近さ、エレベーター完備の5階建て構造が適しています。最後に、横浜市内での投資用不動産をお探しの方には、大手管理会社による管理体制と比較的お求めやすい価格帯、豊富な間取りバリエーションによる幅広い賃貸需要への対応が可能な点が魅力的です。
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