神奈川県横浜市のリフォーム・リノベーションしやすい中古マンション

2026年2月時点の取引データを分析すると、横浜市の中古マンション市場は明確な二極化が進んでいます。みなとみらいや横浜駅周辺の都心部では平米単価100万円超の高級物件が堅調に取引されている一方、郊外エリアでは平米単価20万円〜40万円台の手頃な物件も豊富に流通しています。特に港北区や都筑区では新綱島駅開業効果もあり、平米単価60万円〜80万円台の中間価格帯物件の需要が高まっています。築年数による価格差は一定程度あるものの、立地やマンションのグレードによる影響が大きく、エリア選択が価格に大きく影響する傾向が続いています。