【成約済み】海も山もすぐそこ！オンもオフも満喫できる「横浜市戸塚区　中古戸建」

毎月の支払い目安

ローンの目安	約64,600円
管理費	-
修繕積立金	-
合計	約64,600円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

周辺環境：電車や車の便が良く、都心から海山までアクセス抜群

ここに住んで29 年になるという売主さん。戸塚は都会的な街でありつつ、海にも山にもアクセスが良いのが魅力とのこと。

◎売主の声 戸塚は東海道線がとにかく便利なんです。小田原まで出ればそのまま箱根にも行けますし、大船に出ればモノレールに乗って鎌倉、江ノ島も15分ほど。東京へのアクセスも良く、本当に便利な街だと思います。

横浜市で2番目の乗降客数があるという戸塚駅

しまむら・ダイソー・ノジマ・ゴールドジムが入る戸塚モディ

各方面へのバスで賑わう戸塚駅東口バスターミナル

電車やバスの利便性が高い戸塚エリアですが、さらに車の便もよく、日々活用しているとのこと。

◎売主の声 環状2号線に出れば、東戸塚へは10分ほど。磯子方面へ出れば、南部市場やコストコがありますし、新横浜へも30分ほどなので新幹線での遠出にも便利。磯子から首都高湾岸線に乗れば、羽田へも1時間かかりません。中津川へキャンプに行ったり、逗子葉山へ遊びに行ったり。近場への旅行も本当にいろいろ楽しめます。

各方面へのアクセスの良さを活かして、ショッピングからアウトドアまで満喫されていらっしゃる様子が伺えます。訪問して驚いたのが、富士山が見えること。物件から下永谷市民の森方面へ歩いていくと少し高台になっており、晴れた日には美しい富士山を眺めながら散歩できます。

高台にある住宅地からは美しくも凛々しい富士山の姿が臨める

◎売主の声 うちからも富士山が見えますよ。これからリノベーションするなら、西側をバルコニーにすると良いのでは？もしくは、屋上にルーフバルコニーを設ければ、きっと気持ち良く富士山が見えると思います。

室内：視界を遮るものがなく、明るさと暖かさは抜群

建物は3階建。玄関側は柏尾町第二公園と道路に面しており、日差しがたっぷり降り注ぎます。もともと桜並木があった斜面に建っているので、背後の家は坂の下にあり、視界を遮るものがありません。

柏尾町第二公園の奥に見える赤い外壁の建物が物件

公園と家の間を走る道路は幅が広く、車庫入れが楽にできる

建物の背後に隣家はなく、横浜市立柏尾小学校が見える

こちらは間取り図がない物件なので、間取りのイメージを手書きで描いてみました。

ゆったり暮らせる3階建て

気に入っているところをお聞きすると、「とにかく日当たりが良いこと！」と即答した売主さん。

◎売主の声 建物が真南を向いているので、冬場でもとても暖かいですね。観葉植物が良く育ちます。昔、桃の木を植えたら、大きくて美味しい桃ができました。

玄関ドアにも南からの明るい日差しが差し込んでいる

明るい日差しが差し込み、日中は照明いらずのリビング

3階の部屋も日差しを遮るものが何もなく、洗濯物が気持ち良く乾きそうです。

3階にあるバルコニーからも気持ち良く青空が臨める

3階南向きの窓からは公園の美しい緑が楽しめる

浴室・トイレにも小窓があり換気と明るさは十分

ご近所さんは高齢の方だけでなく、最近引っ越してきた若いファミリーも多いとのこと。自治会は強制加入ではないものの、入っている方が多いそうです。

ゴミ集積所は公園の角に2ヶ所あり家から30秒で出せる

◎売主の声 コロナ前は自治会活動が盛んで、夏祭りなども開催されていました。ちなみに、夏休みのラジオ体操は目の前の公園でやっているので、お子さんは楽だと思います（笑）。ただ、平日は玄関前の道路に車がそれなりに多いので、お子さんの飛び出しにはくれぐれも注意してください。

1階も開口部が大きく、明るさは十分。半分地下にあることを感じさせないつくりになっています。

1階の洋室。高台にあるため窓外に気持ち良い景色が広がる

こちらも1階。西側、北側に隣家がないため窓周りを遮るものがない

1階へとつながる階段は開放感があり明るい

斜面を活かしてバルコニーを設けているご近所さんが多い

斜面スペースは手入れ次第で魅力的な庭がつくれそう

◎売主の声 建物の周りに少し土地があり、部屋から簡単に外に出ることができるので、植物を植えてミニガーデニングを楽しむのもありだと思います。

周辺環境：戸塚・東戸塚ともに商業施設やクリニックが充実

バスは神奈川中央交通で戸塚駅東口から「西根」バス停が最寄り。ただ本数は少ないながら、東戸塚からもバスに乗ることができます。どちらにもショッピングモールがあり、便利そうなので、どんな使い分けをしているのかお聞きすると、

家から一番近い西根バス停は本数も多く便利

◎売主の声 クリニック関係は東戸塚を利用することが多いですね。東戸塚メディカルモールというクリニックが集まっている建物があり、内科・皮膚科・小児科・耳鼻咽喉科・産婦人科・整形外科・歯科まで揃っています。内科は家の近くに横浜舞岡病院もあります。病院が戸塚駅までの送迎バスを地域の人に開放してくれているので、駅への行き帰りに利用できます。

戸塚駅東口からのバスは本数も多く、とても便利です。

◎売主の声 家の近くに車庫があり、西根の次が終点なので、本数は多いですね。行きは、車庫から乗れば始発なので朝でも確実に座れます。ただ、バス停方面はアップダウンがあるので、歩きや自転車で駅まで行くなら、柏尾町第二公園の先を右手に曲がって坂を下り、平坦な道を行くルートがおすすめです。

バス会社の車庫の隣に設置されている舞岡バス停

バス停の近くにウエルシア戸塚舞岡店。近くにファミリーマート、マルエツもある

マルエツ 戸塚舞岡店。朝9時から夜10時まで食料品が買えるスーパーは嬉しい

バス利用の前後にちょっと立ち寄れる、ファミリーマート 舞岡町店

◎売主の声 自宅近くにも遊べるところはいろいろあります。小さな公園はあちこちにありますし、下永谷市民の森という大きな公園も徒歩圏内。自然豊かな公園で、見晴らし台からは横浜エリアが見渡せます。舞岡駅のほうではいちご狩りもできますよ。川沿いには遊歩道も整備されています。

遊歩道が整備されていて約6ヘクタールもある下永谷市民の森

柏尾川支流沿いの遊歩道は気持ち良い散歩コース

ご近所でおすすめの店をお聞きしたところ、「戸塚といえばカナールです！」と答えてくれました。

戸塚では知らない人はいないほど有名なカナール

◎売主の声 戸塚では有名な老舗のケーキ屋さんで、戸塚駅の東口にも西口にもお店があります。西口トツカーナモールの地下1階にある店舗は、ランチもいただけるんですよ。ケーキはどれもとっても美味しくて、しょっちゅう買っています。お気に入りはフルーツ系です。

日当たりが良く、静かな住環境で、土地建物ともに余裕があるため、自由度の高い戸建住宅のリノベーションを楽しめそうです。都心へのアクセスを確保しながら、海や山へのレジャーも満喫したいという方には、贅沢な生活拠点を築ける物件だといえるでしょう。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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