横浜市戸塚区 中古戸建
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横浜市戸塚区 中古戸建について
横浜市戸塚区柏尾町にある中古戸建は、JR東海道本線戸塚駅からバス7分という好立地に位置する魅力的な物件です。戸塚駅は横浜駅や東京駅方面への直通アクセスが可能で、通勤・通学に大変便利な立地となっています。1994年2月築の木造戸建で、築31年という年数ながら戸建住宅としては適切なメンテナンスにより長期居住が可能です。土地権利は所有権のため、将来的なリフォームやリノベーションの自由度が高く、ご家族のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。周辺には横浜市立秋葉小学校（690m）や横浜市立舞岡中学校（702m）があり、子育て環境も整っています。コンビニエンスストアも複数店舗が徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。横浜市戸塚区 中古戸建の価格は1,980万円と、戸塚エリアの中古物件としてはリーズナブルな設定です。自主管理のため管理費の負担がなく、ランニングコストを抑えた住まいをお探しの方におすすめの物件です。
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基本情報
横浜市戸塚区 中古戸建周辺の暮らし
戸塚駅からバス7分という立地は、都心部への通勤にも便利でありながら、閑静な住宅街の環境を享受できます。周辺には横浜市立秋葉小学校（690m）、舞岡中学校（702m）があり、子育て世帯には理想的な環境です。日常の買い物はセブン-イレブン横浜戸塚秋葉町店（589m）やデイリーヤマザキ戸塚上柏尾店（784m）など複数のコンビニが利用でき便利です。お子様の遊び場としては秋葉第五公園（567m）や上柏尾台公園（691m）、自然豊かな舞岡八幡山しぜん公園（789m）もあり、のびのびとした子育てが可能です。共働き世帯にとっても戸塚駅の交通利便性は大きなメリットとなり、シニア世帯には静かで落ち着いた住環境が魅力的です。
横浜市戸塚区 中古戸建のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏尾小学校
- 横浜市戸塚区柏尾町1317
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜市戸塚区 中古戸建から最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
横浜市戸塚区 中古戸建の資産性
築31年の木造戸建住宅ですが、土地権利が所有権のため資産価値の観点では安定しています。戸塚駅からバス7分という立地は、横浜市内でも交通利便性が高く、将来的な需要も期待できるエリアです。自主管理のため管理費がかからず、ランニングコストを抑えられる点も投資効率の面でメリットがあります。木造住宅は適切なメンテナンスにより長期間の利用が可能で、将来的なリノベーションによる価値向上も期待できます。
横浜市戸塚区 中古戸建のよくある質問
Q. 横浜市戸塚区 中古戸建の特徴は？
A. 1994年2月築の木造戸建住宅で、土地権利は所有権となっています。自主管理のため管理費がかからず、将来的なリフォームやリノベーションの自由度が高いのが特徴です。
Q. 横浜市戸塚区 中古戸建の最寄り駅からの距離は？
A. JR東海道本線戸塚駅からバス7分、横浜市営地下鉄ブルーライン舞岡駅から徒歩19分の立地です。戸塚駅は横浜駅や東京方面への直通アクセスが可能です。
Q. 横浜市戸塚区 中古戸建の管理体制は？
A. 自主管理となっており、管理会社による管理はありません。そのため管理費の負担がなく、ランニングコストを抑えることができます。
Q. 横浜市戸塚区 中古戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1994年2月築で築31年の木造戸建です。土地権利が所有権のため、構造に問題がなければリフォームやリノベーションは自由に行うことができます。
Q. 横浜市戸塚区 中古戸建周辺の住環境は？
A. 横浜市立秋葉小学校や舞岡中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境が整っています。コンビニも複数店舗あり、舞岡八幡山しぜん公園などの緑豊かな環境も魅力です。
Q. 横浜市戸塚区 中古戸建の中古マンション相場は？
A. この中古戸建の価格は1,980万円となっています。戸塚区の立地条件と築年数を考慮すると、リーズナブルな価格設定と言えるでしょう。
横浜市戸塚区 中古戸建がおすすめの方
この中古戸建は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯の方には周辺に小中学校や公園が充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。戸塚駅からの交通アクセスも良好で、通勤しながらの子育てにも適しています。次に、リノベーションをお考えの方には、土地権利が所有権で自由度が高く、ご自分の理想の住まいを実現できます。築31年という年数も、適切なリノベーションにより新築同様の住環境を手に入れることができるでしょう。最後に、ランニングコストを抑えたい方には、自主管理のため管理費がかからず、長期的な住居費を抑えることができる点が大きなメリットです。
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