「グランシティ横濱保土ヶ谷 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランシティ横濱保土ヶ谷 3階」の間取りは3SDK、専有面積は81.63m²、主方位は西です。

「グランシティ横濱保土ヶ谷 3階」は築何年ですか？

「グランシティ横濱保土ヶ谷 3階」は1998年12月築（築28年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「グランシティ横濱保土ヶ谷 3階」の所在地はどこですか？

「グランシティ横濱保土ヶ谷 3階」の所在地は神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉３丁目1 14です。

間取り図

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グランシティ横濱保土ヶ谷 302

グランシティ横濱保土ヶ谷のマンション情報を見る

2,099万円

神奈川県横浜市保土ケ谷区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「グランシティ横濱保土ヶ谷 3階」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は81.63m²、1998年12月築です。販売価格は2,099万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

81.63m²

向き

西

階層

3階地上7階地下1階

築年

1998年 12月

価格情報

販売価格

2,099万円

管理費

18,400円/月

修繕積立金

31,430円/月

毎月の支払い目安

約106,193円/月

ローン返済56,363円

管理費18,400円

修繕積立金31,430円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランシティ横濱保土ヶ谷

所在地

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉３丁目1 14

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

81.63m²

バルコニー

29.87m²

階層

3階 / 7階・地下1階建

部屋番号

302

総戸数

89戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1998年12月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大成有楽不動産株式会社

室内設備

シャワーシステムキッチン給湯追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックスバイク置き場

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総合評価

築28年RC造でコスト重視

築28年のRC造マンションで、新耐震基準適用済み物件です。管理費・修繕積立金の合計は月額49,830円で、専有面積81.63㎡に対して妥当な水準となっています。3SDKの間取りと29.87㎡の広いバルコニーを持ち、ペット飼育可能な住環境が確保されています。オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も充実しています。ただし、最寄駅情報がないため立地利便性の判断が困難で、西向きという方位条件があります。月々の維持費が抑えられており、コストパフォーマンスを重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

保土ケ谷区法泉の住宅地

横浜市保土ケ谷区法泉に位置する住宅地エリアです。保土ケ谷区は横浜市の内陸部に位置し、住宅地を中心とした落ち着いた環境が特徴です。最寄駅情報がないため交通アクセスの詳細は不明ですが、横浜市内という立地条件は確保されています。住宅地中心のエリアのため、静かな環境で生活できる可能性があります。ただし、駅からの距離や主要路線へのアクセス状況について事前確認が重要となります。

建物評価

RC造89戸の中規模マンション

1998年12月築のRC造建物で、新耐震基準適用済みです。総戸数89戸の中規模マンションで、管理の安定性が期待できる規模となっています。オートロック・エレベーター・宅配ボックスなどの共用設備が充実し、現代的な住環境を提供しています。自主管理方式のため、住民主体の管理運営が行われています。大成有楽不動産が管理会社を担当し、一定の管理水準が維持されています。築28年経過していますが、RC造の耐久性により長期居住に対応可能な構造です。

コスト評価

月々コストが抑制された設定

価格2,099万円で専有面積81.63㎡のため、平米単価は約25.7万円となります。管理費18,400円は㎡あたり約225円で標準的な水準です。修繕積立金31,430円は㎡あたり約385円とやや高めですが、築年数を考慮すると適切な積立額といえます。月々の管理費・修繕積立金合計49,830円は、面積に対して妥当な負担額です。エリア相場データがないため市場比較はできませんが、築年数と設備内容を考慮すると、コストバランスの取れた価格設定となっています。

住みやすさ評価

3SDKの実用的な間取り

81.63㎡の専有面積に3SDKの間取りで、ファミリー世帯に適した空間構成です。29.87㎡の広いバルコニーが確保され、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。西向きのため午後から夕方にかけて採光が得られます。ペット飼育可能な条件も設定されており、ペット愛好家にとって魅力的な環境です。システムキッチン・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機などの住宅設備が充実し、全居室に収納スペースが確保されています。3階という階層で適度な高さを持ちます。

こんな方におすすめ

コスト重視のファミリー向け

月々の管理費・修繕積立金を抑えて住宅を購入したいファミリー世帯に適しています。3SDKの間取りで子育て世帯や夫婦二人暮らしに十分な空間を提供し、ペット飼育可能な条件はペット愛好家にも魅力的です。RC造の安定した構造と充実した共用設備で、長期居住に対応できる環境が整っています。西向きの条件や立地アクセスについて気にならない方で、住宅取得費用と維持費用の両方を抑制したい世帯におすすめです。初回購入や住み替えでコストパフォーマンスを重視する方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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