「コア・スターレ西大井 18階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コア・スターレ西大井 18階」の間取りは3LDK、専有面積は75.77m²、主方位は南です。

「コア・スターレ西大井 18階」の最寄り駅・アクセスは？

「コア・スターレ西大井 18階」の最寄り駅は西大井駅徒歩1分です。

「コア・スターレ西大井 18階」は築何年ですか？

「コア・スターレ西大井 18階」は1986年築（築40年）、構造はSRC造です。

「コア・スターレ西大井 18階」の所在地はどこですか？

「コア・スターレ西大井 18階」の所在地は東京都品川区西大井１丁目4-15です。

物件外観

1 / 19

成約

コア・スターレ西大井

コア・スターレ西大井のマンション情報を見る

成約時参考価格：9,990万円

500万円 ↓DOWN

東京都品川区西大井駅徒歩1分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「コア・スターレ西大井 18階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は75.77m²、1986年築です。最寄り駅は西大井駅徒歩1分です。販売価格は9,990万円です（2026年5月時点）。

#最上階#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

75.77m²

向き

南

階層

18階地上18階

築年

1986年

最寄駅

西大井駅徒歩1分

更新履歴

2026年03月08日価格が500万円値下げ
2026年02月16日価格が200万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

9,990万円500万円 ↓DOWN

管理費

16,010円/月

修繕積立金

17,790円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-08	9,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-16	1億490万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	1億690万円	初期価格

基本情報

マンション名

コア・スターレ西大井

所在地

東京都品川区西大井１丁目4-15

地図を読み込み中...

アクセス

西大井駅

間取り

3LDK

専有面積

75.77m²

バルコニー

8.62m²

階層

18階 / 18階建

部屋番号

1803号室

総戸数

266戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1986年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅西大井

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

駅直結の利便性が魅力

西大井駅徒歩1分という抜群の立地条件が最大の魅力です。SRC構造の大規模マンションで、野村不動産パートナーズによる日勤管理体制も安心感があります。築40年という経年は気になりますが、最上階の18階で南向きバルコニーからの眺望と日当たりは良好です。管理費・修繕積立金の合計が月3万円を超える点と、平米単価138万円という価格水準がやや高めですが、この立地条件を考慮すれば妥当な範囲内と言えるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

徒歩1分の駅近立地

西大井駅から徒歩1分という極めて優秀な立地条件です。JR湘南新宿ライン・横須賀線が利用でき、新宿・渋谷・品川方面へのアクセスが良好で通勤利便性に優れています。品川区という都心部に位置しており、周辺には生活に必要な商業施設も揃っています。大井町駅も徒歩圏内で、京急本線も利用可能な立地です。住宅地としても落ち着いた環境で、治安面でも安心できるエリアです。

建物評価

大規模SRC造の安心感

SRC構造の18階建て、総戸数266戸という大規模マンションです。1986年築で築40年が経過していますが、新耐震基準を満たしており基本的な安全性は確保されています。野村不動産パートナーズによる日勤管理で管理体制は充実しており、エレベーター・オートロック・防犯カメラなど基本設備も整備された造りです。最上階という希少性も付加価値となっています。

コスト評価

やや高めの価格設定

10,490万円で平米単価約138万円は、この立地を考慮すると妥当な水準ですが決して安価ではありません。管理費16,010円（約211円/㎡）は標準的ですが、修繕積立金17,790円（約235円/㎡）と合わせて月額33,800円となり、ランニングコストはやや高めです。ただし修繕積立金が適正水準に設定されているため、将来の大規模修繕時に急激な値上げリスクは低いと考えられます。所有権のため追加的な地代負担もありません。

住みやすさ評価

最上階南向きの快適性

75.77㎡の3LDKで家族世帯には十分な広さです。最上階18階の南向きのため、日当たりと眺望は非常に良好で開放感があります。8.62㎡のバルコニーも南向きで洗濯物の乾燥や憩いのスペースとして活用できます。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも設置されているため収納力も確保されています。

こんな方におすすめ

通勤重視のファミリー

都心への通勤利便性を最重視する子育て世代のファミリーに最適です。駅徒歩1分のため雨の日でも通勤が楽で、朝の忙しい時間帯に余裕が生まれます。3LDKの間取りで小学生程度のお子様がいる家庭にちょうど良い広さです。最上階南向きのため小さなお子様がいても騒音を気にせず、洗濯物もよく乾きます。多少のランニングコストより利便性を重視する、共働き世帯に特におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です