「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」の間取りは2LDK、専有面積は80.54m²、主方位は東です。

「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」の最寄り駅・アクセスは？

「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」の最寄り駅は品川駅徒歩15分です。

「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」は築何年ですか？

「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」は2006年10月築（築20年）、構造はRCです。

「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」の所在地はどこですか？

「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」の所在地は東京都港区港南４丁目6-5です。

物件外観

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ワールドシティタワーズブリーズタワー

ワールドシティタワーズブリーズタワーのマンション情報を見る

1億9,990万円

東京都港区品川駅徒歩15分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「ワールドシティタワーズブリーズタワー 22階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は80.54m²、2006年10月築です。最寄り駅は品川駅徒歩15分です。販売価格は1億9,990万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

80.54m²

向き

東

階層

22階地上42階地下2階

築年

2006年 10月

最寄駅

品川駅徒歩15分

価格情報

販売価格

1億9,990万円

管理費

20,078円/月

修繕積立金

24,730円/月

毎月の支払い目安

約581,581円/月

ローン返済536,773円

管理費20,078円

修繕積立金24,730円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ワールドシティタワーズブリーズタワー

所在地

東京都港区港南４丁目6-5

間取り

2LDK

専有面積

80.54m²

バルコニー

6.8m²

階層

22階 / 42階・地下2階建

部屋番号

t5-2202号室

総戸数

2090戸

主方位

東

構造

築年月

2006年10月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

24時間換気システムディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン給湯収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

品川エリアの大規模タワー

港区港南に立地する築20年の大規模タワーマンションです。住友不動産のシティタワーブランドで、総戸数2090戸という規模の大きさが特徴的です。品川駅徒歩15分というアクセス性を持ちながら、2LDKで約1億9990万円という価格帯は、このエリアの物件として妥当な水準です。80.54㎡の専有面積に東向きの方位、22階という高層階という住環境を備えています。管理体制も充実しており、長期的な安定性を重視する方には適した選択肢となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

品川駅アクセスの港区

港区港南4丁目に位置し、品川駅まで徒歩15分のアクセスです。品川駅はJR各線、京急線が利用でき、都内主要エリアや羽田空港への移動に便利な立地です。港区という都心エリアのため、周辺には商業施設や医療機関も点在し、日常生活に必要な施設は徒歩圏内で利用可能です。駅距離は15分とやや距離がありますが、都心の利便性を享受できる住環境です。

建物評価

大規模タワーの安定感

2006年築のRC造で、新耐震基準に適合した構造です。総戸数2090戸という大規模マンションのため、管理の安定性があります。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で、管理人常駐の体制が整っています。エレベーターやバイク置場、駐輪場などの共用設備も完備されています。住友不動産のシティタワーブランドという信頼性の高いデベロッパーによる分譲物件で、長期的な資産価値の安定性も見込まれます。

コスト評価

ランニング費用要確認

1億9990万円で平米単価は約248万円となります。管理費20,078円は月額約249円/㎡で標準的な水準です。修繕積立金24,730円は月額約307円/㎡で、大規模修繕に備えた適正な積立額といえます。月々のランニング費用は合計44,808円で、購入価格を考慮すると相応の負担額です。所有権での取得のため権利面での制約はありません。大規模タワーマンションとしては妥当なコスト構造ですが、継続的な費用負担を十分検討する必要があります。

住みやすさ評価

東向き高層の住環境

80.54㎡の2LDKで、22階という高層階からの眺望を楽しめます。東向きのため朝の日差しを取り込める方位です。バルコニー面積6.8㎡もあり、洗濯物干しや簡単な休憩スペースとして活用できます。床暖房、システムキッチン、食器洗機、ディスポーザーなど充実した室内設備を備えており、快適な居住環境が整っています。24時間換気システムやエアコン完備で年間を通じて住みやすい環境です。ペット飼育が可能なため、愛犬家や愛猫家の方にも対応しています。

こんな方におすすめ

都心居住を重視する方

港区での都心居住を希望し、大規模マンションの安定感を重視する方に適しています。品川駅利用で通勤される方、特に東海道新幹線や羽田空港を頻繁に利用するビジネスパーソンには立地のメリットがあります。高層階からの眺望や充実した設備を評価する方、ペットとの生活を希望する方にも向いています。ただし購入予算やランニング費用に十分な余裕があることが前提となる価格帯のため、経済的に安定した世帯での購入を推奨します。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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