「ソシアーレ・ミラン品川 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」の間取りは1R、専有面積は12.51m²、主方位は南です。

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」の最寄り駅は西大井駅徒歩6分です。

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」は築何年ですか？

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」は1986年3月築（築40年）、構造はRCです。

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」の所在地はどこですか？

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」の所在地は東京都品川区西大井６丁目18-5です。

物件外観

1 / 19

成約

ソシアーレ・ミラン品川

ソシアーレ・ミラン品川のマンション情報を見る

成約時参考価格：979万円

40万円 ↑UP

東京都品川区西大井駅徒歩6分

2026年5月11日公開2026年8月10日更新

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は12.51m²、1986年3月築です。最寄り駅は西大井駅徒歩6分です。販売価格は979万円です（2026年8月時点）。

間取り

面積

12.51m²

向き

南

階層

3階地上3階

築年

1986年 3月

最寄駅

西大井駅徒歩6分

更新履歴

2026年05月12日間取りを更新

価格情報

成約時参考価格

979万円40万円 ↑UP

管理費

5,000円/月

修繕積立金

3,000円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-18	979万円	▲ 40万円 UP
2026-05-11	939万円	初期価格

基本情報

マンション名

ソシアーレ・ミラン品川

所在地

東京都品川区西大井６丁目18-5

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

12.51m²

階層

3階 / 3階建

部屋番号

301号室

主方位

南

構造

築年月

1986年3月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ティアールネットワーク株式会社

室内設備

24時間換気システムシステムキッチン洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）

共用施設

管理人巡回エレベーター駐輪場

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総合評価

築40年の投資向け物件

品川区西大井の築40年ワンルームマンションです。西大井駅徒歩6分という立地の良さが最大のメリットで、都心へのアクセスが良好です。一方で築40年という建物の古さ、12.51㎡という狭い専有面積、月額8,000円の管理費等がネックとなります。939万円という価格設定は都内物件としては手頃ですが、古い建物のリスクを考慮する必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西大井駅至近の好立地

西大井駅から徒歩6分の立地で、JR湘南新宿ライン・東海道本線・横須賀線が利用可能です。品川駅まで約10分、新宿・池袋方面への直通アクセスもあり、都心部への通勤・通学に便利な環境です。品川区という都心に近いエリアでありながら、西大井は比較的落ち着いた住宅地で、生活利便施設も一定程度揃っています。

建物評価

RC造だが築40年の課題

RC構造で基本的な耐久性は確保されており、1986年築で新耐震基準に適合しています。管理会社による全部委託管理で管理体制は整っており、エレベーターや駐輪場などの基本設備も備わっています。ただし築40年という建物の古さは否めず、今後大規模修繕の頻度や費用が増加する可能性があります。24時間換気システムや火災警報器など最低限の設備更新は行われていますが、全体的な建物のグレードは標準的なレベルです。

コスト評価

手頃だが維持費が重荷

939万円という価格は都内マンションとしては手頃な水準で、初期投資を抑えたい方には魅力的です。ただし12.51㎡に対して管理費5,000円は㎡当たり約400円と相場より高めで、修繕積立金3,000円も㎡当たり約240円と適正範囲です。月額維持費8,000円は築年数を考えると妥当ですが、狭い面積に対する負担感は大きくなります。今後築年数の経過に伴い修繕積立金の値上げリスクもあり、長期的なコスト計画が重要です。

住みやすさ評価

狭いが南向きで明るい

12.51㎡のワンルームは一人暮らしでも手狭で、居住性は限定的です。3階という中層階で適度な眺望があり、システムキッチンや洗濯機置場、フローリングなど基本的な住環境は整備されています。長期居住よりも短期滞在向けの間取りです。

こんな方におすすめ

投資初心者向け物件

都内不動産投資を始めたい初心者の方におすすめです。939万円という手頃な価格で都心アクセスの良いエリアの物件を取得できます。西大井という立地の良さから賃貸需要は見込めるため、ワンルームマンション投資の入門物件として適しています。ただし居住用としては面積が狭すぎるため、実際に住むことを考えている方には不向きです。単身者向け賃貸として運用し、家賃収入を得ることを主目的とする投資家向けの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅西大井

利用可能な路線

JR横須賀線JR湘南新宿ライン相鉄・JR直通線

近くの駅

馬込

徒歩約7分(0.5km)

都営浅草線

西大井

徒歩6分(0.6km)

JR横須賀線JR湘南新宿ライン相鉄・JR直通線

中延

徒歩約9分(0.7km)

東急大井町線都営浅草線

荏原町

徒歩約11分(0.8km)

東急大井町線

戸越公園

徒歩約13分(1.0km)

東急大井町線

荏原中延

徒歩約15分(1.2km)

東急池上線

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「ソシアーレ・ミラン品川 3階」のよくある質問

「ソシアーレ・ミラン品川 3階」の販売価格は979万円、管理費は5,000円/月、修繕積立金は3,000円/月です。（2026年8月時点）

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