「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」の間取りは3SDK、専有面積は68.68m²、主方位は南東です。

「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」の最寄り駅は東戸塚駅徒歩12分です。

「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」は築何年ですか？

「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」は1982年10月築（築44年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」の所在地はどこですか？

「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」の所在地は前田町516-1です。

リビング

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グリーンコーポ東戸塚A棟

グリーンコーポ東戸塚A棟のマンション情報を見る

3,299万円

神奈川県横浜市東戸塚駅徒歩12分

2026年6月29日公開2026年8月14日更新

「グリーンコーポ東戸塚A棟 2階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は68.68m²、1982年10月築です。最寄り駅は東戸塚駅徒歩12分です。販売価格は3,299万円です（2026年8月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

68.68m²

向き

南東

階層

2階地上7階

築年

1982年 10月

最寄駅

東戸塚駅徒歩12分

価格情報

販売価格

3,299万円

管理費

7,990円/月

修繕積立金

16,360円/月

基本情報

マンション名

グリーンコーポ東戸塚A棟

所在地

前田町516-1

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間取り

3SDK

専有面積

68.68m²

バルコニー

6.86m²

階層

2階 / 7階建

部屋番号

209

総戸数

142戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1982年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

ホームライフ管理株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

実用重視の住まい

東戸塚駅から徒歩12分、68.68㎡の3LDK（3SDK）で3,299万円という構成です。築44年ながら鉄筋コンクリート造・新耐震基準適合で、大規模142戸のマンションとして一定の安定感があります。修繕積立金は16,360円/月と水準を上回る額が積まれており、長期的な建物維持への備えとして評価できます。一方、自主管理という管理体制や、徒歩12分という駅距離は資産流動性の面で考慮すべき点です。システムキッチン・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機など設備面は手が入っており、ファミリー世帯が日常生活をすぐに始められる状態に整っています。立地・建物・コストそれぞれに一長一短があり、総合的には標準をやや上回る水準の物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩12分・実用圏内

東戸塚駅はJR横須賀線・湘南新宿ラインが利用でき、品川・渋谷・新宿方面への直通アクセスがある駅です。徒歩12分という距離は評価基準上「A（15分以内）」に相当し、駅近とは言えないものの徒歩圏内ではあります。東戸塚駅周辺は商業施設が集積しているエリアとして知られており、日常の買い物や飲食には一定の選択肢があります。ただし複数路線の利用という点では横須賀線系統の1路線に限られるため、路線の多様性という観点では限定的です。所在地の戸塚区前田町は住宅地として落ち着いた環境にあり、生活の静かさという面ではプラスに働きます。

建物評価

RC造・大規模で安定感

鉄筋コンクリート造で1982年10月竣工のため、1981年施行の新耐震基準に適合しています。築44年という年数は長いものの、RC造の耐久性と新耐震基準適合という2点は最低限の安心材料です。総戸数142戸は大規模マンションの部類に入り、修繕計画の実施やコスト分散の面で有利に働きます。エレベーターが設置されており、2階住戸ではあるものの共用動線の利便性は確保されています。駐輪場・バイク置き場も備わっており、日常の移動手段の選択肢が広がります。一方、管理方式は自主管理であり、専門管理会社による日常的な管理と比べると体制面での安定性に差が出やすい点は留意が必要です。分譲会社・施工会社に関する情報はないため、ブランド面での評価は行いません。

コスト評価

月負担は標準水準

価格3,299万円、専有面積68.68㎡から算出する平米単価は約48万円/㎡です。エリア相場データがないため市場比較は行いませんが、横須賀線沿線・徒歩12分・築44年という条件の組み合わせとして、単価水準の妥当性は個別に検証することが望まれます。管理費7,990円/月は面積換算で約116円/㎡/月となり、標準とされる200〜300円/㎡/月を大きく下回ります。修繕積立金16,360円/月は面積換算で約238円/㎡/月であり、標準範囲内のやや上寄りの水準です。修繕積立金が充実していることは、築44年の建物において長期修繕への備えとして評価できます。管理費と修繕積立金の合計は月24,350円で、毎月の固定支出としては標準的な範囲に収まっています。

住みやすさ評価

設備充実の3SDK

3SDKの間取りで専有面積68.68㎡は、家族3〜4人での生活に対応できる広さです。方位は南東向きで、南向きには及ばないものの午前中から昼にかけての採光が見込める向きです。バルコニー面積は6.86㎡とコンパクトながら、洗濯物の乾燥や一定の屋外スペースとしての利用には対応できます。システムキッチン・追焚機能付き浴室・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・温水洗浄便座など、生活の利便性に関わる設備が一通り備わっています。全居室に収納が設けられている点も、日常の整理整頓のしやすさにつながります。ペット飼育が可能な物件であり、ペットと暮らす世帯にとって選択肢として挙げられます。2階という階層は高層階と比べると眺望・防犯面でやや劣りますが、移動の手軽さというメリットもあります。

こんな方におすすめ

ファミリー・ペット世帯向け

品川・渋谷・新宿方面への通勤を想定しつつ、横浜市内で一定の広さを持つ住まいを探しているファミリー世帯に向いています。68.68㎡・3SDKという構成は、子どもがいる家庭や在宅ワークで個室を確保したい世帯のニーズに対応できます。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らすことを前提に物件を探している世帯にとっても候補に入ります。設備は一通り揃っているため、入居後すぐに生活を始めたい方にも向いています。一方、駅からの徒歩距離が12分あるため、毎日の通勤で駅近を重視する方には優先度が下がる可能性があります。また築44年・自主管理という条件を踏まえ、管理組合の運営状況や大規模修繕の実施履歴を事前に確認したうえで判断することが望ましい物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です