京急本線沿線の中古マンション 80選
京急本線は、東京都港区の泉岳寺駅から神奈川県横須賀市の浦賀駅までを結ぶ、全50駅の幹線路線です。都営浅草線との直通運転により、泉岳寺以北の都心各方面へもそのまま乗り入れることができ、品川・横浜という二大ターミナルを経由する広域アクセスが最大の特徴です。羽田空港へのアクセス路線としても機能しており、京急蒲田駅での京急空港線との接続により、国内外への移動にも対応しています。 沿線の街並みは、品川・大田区エリアの都市型住宅地から、川崎・鶴見エリアの下町的な商業地、横浜市内の住宅街、金沢区の緑豊かな閑静なエリア、そして横須賀市の港湾都市まで、区間ごとに異なる住環境が広がります。都心からの距離が増すにつれて落ち着いた住宅地の色合いが強まり、価格帯も幅広く分布するため、ライフスタイルや予算に応じた住まい選びがしやすい路線です。現在スムナラには78件の中古マンションが掲載されており、沿線各地のニーズに応える物件が流通しています。
データ更新: 2026年8月時点／スムナラ独自集計
- シティ能見台いこいの街D棟を追加
- コスモポリス品川/ワールドシティタワーズブリーズタワーを追加
- ニューウェルテラス金沢八景F棟を追加
- アルトT 2階/アルトT ４階/アルトT 4階を追加
- アルトTを追加
京急本線の駅ごとの物件一覧
京急本線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
京急本線沿線は、泉岳寺・品川から浦賀まで広がる長い路線であり、エリアごとに住環境の性格が明確に異なります。 泉岳寺・品川エリアは東京都心に直結した利便性の高いエリアで、オフィスやホテル、商業施設が集積しています。品川から大田区にかけての北品川・新馬場・青物横丁・立会川周辺は、商店街や住宅が混在する下町的な雰囲気があり、日常の買い物環境が整っています。大森海岸・平和島・大森町・梅屋敷・京急蒲田・雑色エリアは、大田区内の住宅地として落ち着いた生活環境が広がり、スーパーや商店街など生活利便施設が周辺に点在します。 六郷土手・京急川崎・八丁畷エリアは川崎市内に入り、工業地帯に近い一方で日常的な商業施設も充実しています。鶴見区の花月総持寺・生麦周辺は横浜市内でも比較的落ち着いた住宅地エリアです。 横浜駅周辺は神奈川最大のターミナルとして商業機能が高く、戸部・日ノ出町・黄金町・南太田・井土ヶ谷・弘明寺は横浜市南区の住宅地として、価格帯が落ち着き生活しやすい環境が整っています。上大岡は商業と住宅が共存する横浜市港南区の生活拠点です。 金沢区の杉田・京急富岡・能見台・金沢文庫・金沢八景エリアは、緑と海に近い閑静な住宅地が広がり、子育て世帯にも選ばれる落ち着いたエリアです。横須賀エリアは都心からの距離がある分、ゆとりある住環境が期待できます。通勤面では、都営浅草線直通や品川・横浜での乗り換えにより、都心各方面へのアクセスが確保されています。
主要駅の特徴
JR各線と京急本線が接続する東京南部の主要ターミナル。沿線内で最多の27件の物件が流通しており、平均価格は1億6,454万円と高水準です。再開発が進む都心型エリアとして、利便性重視の購入層からの需要が集まる傾向があります。
東京都大田区に位置する住宅地エリアで、沿線内では品川駅に次ぐ7件の物件が掲載されています。平均価格は4,928万円と大田区内では比較的落ち着いた水準で、品川・横浜双方へのアクセスが可能な利便性を持ちながら生活環境が整ったエリアです。
東京都大田区に位置し、6件の物件が掲載されています。平均価格は5,643万円で、羽田空港へのアクセスも比較的良好な立地です。品川・横浜方面への直通利用ができ、利便性と住宅地としての落ち着きを兼ね備えたエリアとして物件が一定数流通しています。
東京都大田区内に位置し、5件の物件が掲載されています。平均価格は6,345万円で、大田区内の住宅地として日常生活の利便性が整ったエリアです。品川・横浜方面への直通アクセスが可能で、都心寄りの利便性を求める層に一定の需要が見られます。
東京都大田区に位置し、4件の物件が掲載されています。平均価格は8,062万円と大田区内では高めの水準で、品川へのアクセスの良さが価格に影響していると考えられます。都心寄りの大田区エリアとして一定の需要が継続しているエリアです。
京急本線と京急空港線が交差する乗換拠点で、羽田空港へのアクセス起点でもあります。4件の物件が掲載され、平均価格は9,347万円と沿線の大田区内では最も高い水準です。交通利便性の高さが物件価格に反映されているエリアです。
横浜市港南区の生活拠点で、京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できます。横浜市内での交通利便性が高く、商業機能も充実したエリアです。掲載物件は1件・平均4,180万円で、横浜市内の中では比較的手の届きやすい価格水準となっています。
JR各線・東急・相鉄・市営地下鉄など多数の路線が集まる神奈川最大のターミナル駅です。掲載物件数は1件・平均2,080万円と、ターミナル駅としては価格が落ち着いた水準にあり、流通物件数は少ないながらも注目度の高いエリアです。
沿線の中古マンション相場
スムナラの掲載データによると、京急本線沿線の中古マンションの平均価格は6,208万円で、価格帯は1,280万円から2億9,980万円と非常に広い幅があります。 最も高い価格水準となっているのは都心に近い泉岳寺駅（平均2億6,900万円）と品川駅（平均1億6,454万円）で、都心アクセスの優位性が価格に反映されています。京急東神奈川駅も平均1億298万円と高めです。大田区内の大森海岸・大森町・梅屋敷・京急蒲田では平均5,000〜9,000万円台と中価格帯に位置します。 一方、横浜市南区の井土ヶ谷・弘明寺・横浜駅、金沢区の能見台・金沢八景、横須賀エリアでは平均1,300〜2,780万円台と価格が落ち着いており、都心部との価格差は顕著です。物件数は品川駅に集中しており（27件）、それ以外の駅は1〜7件程度の分布となっています。
沿線で物件を探すポイント
京急本線沿線で物件を検討する際は、まず沿線の広さとエリア間の価格差の大きさを踏まえた絞り込みが重要です。都心に近い泉岳寺・品川エリアは利便性の高さを反映して価格が高く、予算に余裕が必要です。大田区内の雑色・平和島・梅屋敷エリアは品川・横浜双方へのアクセスを確保しながら、比較的物件数も多く選択肢が生まれやすい傾向があります。 予算を抑えたい場合は、横浜市南区（井土ヶ谷・弘明寺）や横浜市金沢区（能見台・金沢八景）、横須賀エリアを視野に入れると2,000〜3,000万円台の物件も見られます。ただし、都心への所要時間や利用できる列車種別（急行・特急の停車有無）によって通勤の実態が変わるため、事前に時間帯別の運行状況を確認することが望ましいです。 また、沿線全体で掲載物件数が78件と多くはないため、条件に合う物件が出た際は早めの検討が求められる場面もあります。希望エリアと価格帯を複数設定しておくと、選択肢を広げやすくなります。