「サンライフ東品川 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サンライフ東品川 8階」の間取りは2LDK、専有面積は55m²、主方位は南東です。

「サンライフ東品川 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「サンライフ東品川 8階」の最寄り駅は新馬場駅徒歩8分です。

「サンライフ東品川 8階」は築何年ですか？

「サンライフ東品川 8階」は1985年1月築（築41年）、構造はSRCです。

「サンライフ東品川 8階」の所在地はどこですか？

「サンライフ東品川 8階」の所在地は東京都品川区東品川１丁目28-11です。

物件外観

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成約

サンライフ東品川

サンライフ東品川のマンション情報を見る

成約時参考価格：6,290万円

190万円 ↓DOWN

東京都品川区新馬場駅徒歩8分

2026年3月24日公開2026年5月14日更新

「サンライフ東品川 8階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は55m²、1985年1月築です。最寄り駅は新馬場駅徒歩8分です。販売価格は6,290万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

55m²

向き

南東

階層

8階地上10階

築年

1985年 1月

最寄駅

新馬場駅徒歩8分

価格情報

成約時参考価格

6,290万円190万円 ↓DOWN

管理費

6,100円/月

修繕積立金

7,610円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-14	6,290万円	▼ 190万円 DOWN
2026-03-25	6,480万円	初期価格

基本情報

マンション名

サンライフ東品川

所在地

東京都品川区東品川１丁目28-11

地図を読み込み中...

アクセス

新馬場駅

間取り

2LDK

専有面積

55m²

バルコニー

5.75m²

階層

8階 / 10階建

部屋番号

802号室

総戸数

123戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1985年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ライフポート西洋

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター宅配ボックス防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅新馬場

利用可能な路線

京急本線

近くの駅

新馬場

徒歩約6分(0.4km)

京急本線

天王洲アイル

徒歩約7分(0.5km)

りんかい線東京モノレール

北品川

徒歩約8分(0.6km)

京急本線

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総合評価

品川立地の大型分譲マンション

品川区東品川という都心アクセスの良い立地にある築41年の大型マンションです。SRC構造で総戸数123戸、安定した管理体制と南東向きで陽当り良好な住環境が特徴です。新馬場駅徒歩8分とアクセスは良好で、ペット飼育相談可能な点も評価できます。日勤管理体制や宅配ボックス等の共用設備は充実しており、都心居住を希望する方には選択肢となる物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な品川立地

東京都品川区東品川という都心部に位置し、新馬場駅まで徒歩8分でアクセスできます。京急本線利用により品川駅へのアクセスが良く、都心各所への移動に便利な立地です。徒歩8分という距離は許容範囲内で、日常的な通勤・通学に支障のない水準です。品川エリアは将来的な資産価値の安定性も見込める地域として評価できます。

建物評価

SRC構造の大型分譲マンション

1985年築でSRC構造の堅牢な建物です。新耐震基準適用後の建築で基本的な耐震性能は確保されています。総戸数123戸の大規模マンションで管理の安定性があり、管理会社による全部委託で日勤管理体制を採用しているのが特徴です。エレベーター設置済みで、宅配ボックスや防犯カメラ等の共用設備も整備されています。築41年の経年は考慮すべき点ですが、大型マンションとしての管理体制と設備面では一定の水準を保っています。8階建ての中層マンションとして適切な規模です。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

6,480万円で専有面積55㎡、平米単価は約117万円です。品川区の立地を考慮すると相応の価格設定ですが、築41年という建物の古さを踏まえると割安感は限定的です。管理費は月6,100円（約111円/㎡）で標準的な水準です。修繕積立金は月7,610円（約138円/㎡）と適正な範囲内で、将来の大規模修繕に向けた積立としては安心できる水準です。

住みやすさ評価

南東向きで陽当り良好

2LDKで専有面積55㎡、南東向きで陽当り良好な住環境です。バルコニー面積5.75㎡が確保されており、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機等の住宅設備が整備され、全室フローリングで清潔感のある内装です。ペット飼育相談可能で、ペットとの生活を希望する方には魅力的な条件です。各室収納スペースも確保されており、限られた面積を効率的に活用できる間取り設計です。TVインターホンや火災警報器等の安全設備も完備されています。

こんな方におすすめ

都心通勤のDINKS世帯に

品川エリアでの都心通勤を重視するDINKS世帯や単身者に適した物件です。2LDKの間取りは夫婦2人での居住に適度なサイズで、在宅ワーク用のスペース確保も可能です。ペット飼育相談可能なため、ペットとの生活を希望する方にも向いています。大型マンションの安定した管理体制を重視し、日勤管理による安心感を求める方には魅力的です。築年数は経過していますが、都心立地での住宅購入を検討中で、価格とのバランスを重視する方に検討をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です