「グランイーグル梅屋敷 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランイーグル梅屋敷 5階」の間取りは3LDK、専有面積は68.84m²、主方位は南です。

「グランイーグル梅屋敷 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランイーグル梅屋敷 5階」の最寄り駅は梅屋敷駅徒歩13分です。

「グランイーグル梅屋敷 5階」は築何年ですか？

「グランイーグル梅屋敷 5階」は2008年6月築（築18年）、構造はRCです。

「グランイーグル梅屋敷 5階」の所在地はどこですか？

「グランイーグル梅屋敷 5階」の所在地は東京都大田区北糀谷１丁目4-10です。

物件外観

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グランイーグル梅屋敷

グランイーグル梅屋敷のマンション情報を見る

7,290万円

東京都大田区梅屋敷駅徒歩13分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「グランイーグル梅屋敷 5階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は68.84m²、2008年6月築です。最寄り駅は梅屋敷駅徒歩13分です。販売価格は7,290万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

68.84m²

向き

南

階層

5階地上11階

築年

2008年 6月

最寄駅

梅屋敷駅徒歩13分

価格情報

販売価格

7,290万円

管理費

12,700円/月

修繕積立金

6,880円/月

毎月の支払い目安

約215,332円/月

ローン返済195,752円

管理費12,700円

修繕積立金6,880円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランイーグル梅屋敷

所在地

東京都大田区北糀谷１丁目4-10

間取り

3LDK

専有面積

68.84m²

バルコニー

16.67m²

階層

5階 / 11階建

部屋番号

503号室

総戸数

32戸

主方位

南

構造

築年月

2008年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本企画管財株式会社

室内設備

24時間換気システムシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅梅屋敷

利用可能な路線

京急本線生駒ケーブル

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総合評価

住環境重視層に適した物件

グランイーグル梅屋敷は築18年のRC造マンションで、南向きの角部屋という住環境の良さが最大の特徴です。68.84㎡の3LDKに16.67㎡のバルコニーを備え、ペット飼育も可能となっています。最寄駅まで徒歩13分とやや距離はありますが、管理人日勤やオートロック、宅配ボックスなど生活に必要な設備は一通り整備されています。価格は7,290万円で平米単価約106万円となり、築年数を考慮すると妥当な水準です。月々の管理費・修繕積立金は合計19,580円と適正範囲内で、長期的な維持管理面でも安心できる物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネックのエリア

東京都大田区北糀谷に位置し、最寄りの梅屋敷駅まで徒歩13分を要します。駅からの距離がやや長く、日常的な通勤・通学には負担となる可能性があります。ただし、大田区内の住宅地として落ち着いた環境が期待でき、羽田空港にも比較的近いエリアです。複数路線へのアクセスや周辺の生活利便施設については、実際の生活動線を確認することが重要です。駅距離を許容できれば、東京23区内の住宅地として一定の立地価値は有している地域といえます。

建物評価

設備充実の中規模物件

2008年6月築のRC造マンションで、新耐震基準に準拠した安心の構造です。総戸数32戸の適度な規模で、管理の安定性と近隣関係の良さが両立されています。管理は日本企画管財による全部委託で管理人も日勤配置されており、日常の管理体制は充実しています。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、バイク置場、駐輪場を完備し、現代的な生活に必要な機能が整っています。築18年という年数を考慮すると、設備面での陳腐化は否めませんが、基本的な住環境は確保されています。

コスト評価

やや割高な価格設定

販売価格7,290万円、専有面積68.84㎡で平米単価約106万円となります。築18年の中古物件としてはやや高めの価格設定です。月々のランニングコストは管理費12,700円と修繕積立金6,880円で合計19,580円となり、面積あたり約284円/㎡/月と標準的な水準です。修繕積立金は面積あたり約100円/㎡/月と安めの設定のため、将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。土地権利は所有権で安心ですが、初期投資額を考えると慎重な資金計画が求められる物件です。

住みやすさ評価

快適な住環境を実現

南向きの5階角部屋で、日照条件に優れた住環境となります。68.84㎡の3LDKは家族での生活に十分な広さを確保し、16.67㎡のバルコニーも洗濯干しや憩いの場として活用できます。室内はシステムキッチンやカウンターキッチン、フローリング、24時間換気システムなど現代的な設備を備えており、日常生活の快適性は高く保たれています。ペット飼育可能な点も魅力で、愛犬・愛猫との生活を希望する世帯には貴重な選択肢となります。角部屋特有の開放感と通風の良さも住み心地を向上させる要素です。

こんな方におすすめ

住環境重視の家族向け

住環境の質を重視し、駅距離よりも住み心地を優先する家族に適した物件です。南向き角部屋の日当たりの良さとペット飼育可能な条件から、小さなお子様やペットとの生活を大切にする世帯におすすめできます。また、在宅勤務が多く通勤頻度が少ない方や、車での移動が中心となる生活スタイルの方にも向いているでしょう。68.84㎡の3LDKは夫婦と子供1〜2人での生活に適した間取りで、長期居住を前提とした購入検討者に価値のある選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「グランイーグル梅屋敷 5階」のよくある質問

「グランイーグル梅屋敷 5階」の販売価格は7,290万円、管理費は12,700円/月、修繕積立金は6,880円/月です。（2026年5月時点）

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