「グランシティ蒲田東 12階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランシティ蒲田東 12階」の間取りは3LDK、専有面積は65.06m²、主方位は西です。

「グランシティ蒲田東 12階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランシティ蒲田東 12階」の最寄り駅は京急蒲田駅徒歩16分です。

「グランシティ蒲田東 12階」は築何年ですか？

「グランシティ蒲田東 12階」は2005年築（築21年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「グランシティ蒲田東 12階」の所在地はどこですか？

「グランシティ蒲田東 12階」の所在地は東京都大田区北糀谷1丁目 18-8グランシティ蒲田東です。

物件外観

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グランシティ蒲田東

グランシティ蒲田東のマンション情報を見る

5,790万円

200万円 ↓DOWN

東京都大田区京急蒲田駅徒歩16分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「グランシティ蒲田東 12階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は65.06m²、2005年築です。最寄り駅は京急蒲田駅徒歩16分です。販売価格は5,790万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

65.06m²

向き

西

階層

12階地上12階

築年

2005年

最寄駅

京急蒲田駅徒歩16分

価格情報

販売価格

5,790万円200万円 ↓DOWN

管理費

17,440円/月

修繕積立金

23,370円/月

毎月の支払い目安

約196,284円/月

ローン返済155,474円

管理費17,440円

修繕積立金23,370円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランシティ蒲田東

所在地

東京都大田区北糀谷1丁目 18-8グランシティ蒲田東

地図を読み込み中...

アクセス

京急蒲田駅

間取り

3LDK

専有面積

65.06m²

バルコニー

7.56m²

階層

12階 / 12階建

部屋番号

301号室

総戸数

34戸

主方位

西

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

2005年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

室内設備

24時間換気システムＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅京急蒲田駅

利用可能な路線

京急本線京急空港線

近くの駅

梅屋敷

徒歩約12分(0.9km)

京急本線

糀谷

徒歩約14分(1.1km)

京急空港線

大鳥居

徒歩約14分(1.1km)

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徒歩約16分(1.2km)

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京急蒲田

徒歩約16分(1.2km)

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総合評価

充実設備の大田区RC造

京急蒲田駅徒歩16分と駅距離はやや長いものの、ディスポーザーや床暖房、24時間換気システムなど充実した設備を備えています。専用庭付きの3LDKで65.06㎡の住空間を確保しており、ファミリー世帯にとって実用的な住環境を提供します。月額管理費等は4万円超となりコスト面では負担感がありますが、オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しており、住みやすさを重視する方には適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京急沿線の利便性

京急本線京急蒲田駅から徒歩16分に位置し、駅距離はやや長めですが京急本線は都心アクセスに優れた路線です。蒲田エリアは商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物には便利な立地です。大田区北糀谷は住宅地として落ち着いた環境にあり、羽田空港へのアクセスも良好です。複数路線の利用は限定的ですが、京急本線一本で品川、横浜方面への移動が可能で、通勤・通学の利便性は確保されています。

建物評価

信頼のRC造34戸

2005年築のRC造で新耐震基準に適合し、構造面では安心できる建物です。12階建ての中高層建物で、オートロック、宅配ボックス、トランクルーム等の共用設備が充実しています。築21年経過していますが、RC造のため構造的な耐久性は良好です。バイク置き場や駐輪場、駐車場も完備され、多様なライフスタイルに対応した設備環境です。

コスト評価

月額負担重く要検討

価格5,990万円に対し、月額管理費17,440円、修繕積立金23,370円で合計40,810円の維持費が発生します。管理費は㎡あたり約268円と標準的な水準ですが、修繕積立金は㎡あたり約359円と高めの設定です。この修繕積立金の水準は将来的な大規模修繕に備えた安心できる積立額と評価できます。ただし月額4万円超の維持費は家計への負担が重く、購入時には長期的な資金計画をしっかりと検討する必要があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

設備充実の西向き3LDK

3LDKで専有面積65.06㎡、バルコニー7.56㎡に加え専用庭も付属し、ファミリー世帯には十分な居住空間を提供します。西向きの住戸で午後からの日当たりが期待でき、ディスポーザー、床暖房、24時間換気システム、モニター付きインターホンなど現代的な設備が充実しています。間取りは3LDKで家族構成の変化にも対応しやすく、専用庭があることで子育て世帯には特に魅力的です。高層階に位置すれば眺望や通風条件も良好になり、住環境としては満足度の高い仕様となっています。

こんな方におすすめ

設備重視のファミリー層

充実した住宅設備と専用庭を重視するファミリー世帯に特におすすめです。専用庭付きで子育て環境を重視する家庭や、ペットとの生活を考える世帯にも向いています。駅距離16分を許容でき、月額4万円超の管理費等を負担できる経済力のある世帯であれば、長期的に満足できる住環境を得られるでしょう。京急沿線での通勤・通学がある方には立地メリットも大きいです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「グランシティ蒲田東 12階」のよくある質問

「グランシティ蒲田東 12階」の販売価格は5,790万円、管理費は17,440円/月、修繕積立金は23,370円/月です。（2026年5月時点）

グランシティ蒲田東