「セザール大森本町 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「セザール大森本町 3階」の間取りは2LDK、専有面積は47.06m²、主方位は南西です。

「セザール大森本町 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「セザール大森本町 3階」の最寄り駅は平和島駅徒歩5分です。

「セザール大森本町 3階」は築何年ですか？

「セザール大森本町 3階」は1988年3月築（築38年）、構造はSRCです。

「セザール大森本町 3階」の所在地はどこですか？

「セザール大森本町 3階」の所在地は東京都大田区大森本町２丁目20-12です。

物件外観

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セザール大森本町

セザール大森本町のマンション情報を見る

4,499万円

東京都大田区平和島駅徒歩5分

2026年5月26日公開2026年5月26日更新

「セザール大森本町 3階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は47.06m²、1988年3月築です。最寄り駅は平和島駅徒歩5分です。販売価格は4,499万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

47.06m²

向き

南西

階層

3階地上8階

築年

1988年 3月

最寄駅

平和島駅徒歩5分

価格情報

販売価格

4,499万円

管理費

11,640円/月

修繕積立金

13,950円/月

毎月の支払い目安

約146,397円/月

ローン返済120,807円

管理費11,640円

修繕積立金13,950円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

セザール大森本町

所在地

東京都大田区大森本町２丁目20-12

間取り

2LDK

専有面積

47.06m²

バルコニー

8.03m²

階層

3階 / 8階建

部屋番号

309号室

総戸数

51戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1988年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社穴吹ハウジングサービス

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

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総合評価

駅近好立地の築38年物件

平和島駅徒歩5分という立地の良さが最大の魅力です。築38年のSRC造マンションで、新耐震基準適用により構造面では安心感があります。2LDK47.06㎡で4,499万円、平米単価は約95.6万円となり、都内の立地を考慮すると妥当な価格帯です。管理は穴吹ハウジングサービスによる日勤体制で、オートロックやエレベーターなど基本設備も充実しています。南西向きで3階という条件により、日当たりや眺望も良好です。月々のランニングコストがやや高めな点は注意が必要ですが、駅近の利便性を重視する方には価値ある選択肢といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

平和島駅徒歩5分の好立地

平和島駅まで徒歩5分という立地は非常に優れています。平和島駅は京急本線が利用でき、品川駅まで約10分、羽田空港までも約15分でアクセス可能な交通利便性の高い駅です。大田区大森本町は住宅地として落ち着いた環境で、徒歩圏内には日常の買い物に必要な施設が揃っています。また、大森駅エリアへも徒歩圏内でアクセスでき、より多くの商業施設や飲食店を利用することができます。羽田空港への近さは出張の多い方には特にメリットとなります。

建物評価

安心のSRC造と管理体制

1988年3月築のSRC造マンションで、新耐震基準に適合しており構造面での安心感があります。総戸数51戸の中規模マンションで、管理会社の穴吹ハウジングサービスによる日勤管理が行われています。共用設備はオートロック、エレベーターが完備されており、セキュリティと利便性の両面で配慮されています。築38年という年数は経過していますが、SRC造の耐久性と適切な管理により、長期的な住まいとして利用できる建物です。室内設備はシステムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機などが設置されています。

コスト評価

ランニングコストに注意

物件価格4,499万円は、専有面積47.06㎡で平米単価約95.6万円となります。都内の立地条件を考慮すると、相場に近い価格設定です。ただし、管理費11,640円と修繕積立金13,950円の合計25,590円が月々のランニングコストとしてかかります。管理費は㎡あたり約247円と標準的ですが、修繕積立金は㎡あたり約296円でやや高めの水準です。この修繕積立金額は将来的な大規模修繕への備えとして安心できる水準ですが、月々の負担としては考慮が必要な金額といえます。

住みやすさ評価

南西向き角部屋の住環境

2LDK47.06㎡の間取りは、夫婦やカップルの住まいとして使いやすい構成です。南西向きの住戸で、3階という立地により日当たりは良好です。バルコニー面積8.03㎡は洗濯物干しや小さなガーデニングにも対応できる広さです。システムキッチンには食器洗機が設置されており、日々の家事負担軽減に役立ちます。フローリング仕様で清潔感があり、浴室乾燥機も設置されているため雨の日の洗濯にも対応できます。エアコンも設置済みで、入居後すぐに快適な生活を始められる設備が揃っています。

こんな方におすすめ

交通重視の共働き世帯に

平和島駅徒歩5分という立地を活かしたい方に最適な物件です。特に都心部への通勤が多い共働き夫婦や、羽田空港を利用する機会の多いビジネスパーソンにおすすめします。2LDKの間取りは夫婦2人の生活に適しており、将来的に子育てを考えている方にも対応できます。築38年という年数はありますが、SRC造の堅牢性と適切な管理により長期居住も可能です。月々のランニングコストがやや高めなため、安定した収入のある世帯向けといえるでしょう。駅近の利便性を重視し、都心アクセスの良さを日常的に活用したい方には価値ある選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「セザール大森本町 3階」のよくある質問

「セザール大森本町 3階」の販売価格は4,499万円、管理費は11,640円/月、修繕積立金は13,950円/月です。（2026年5月時点）

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