「パークタワー東京フロント 23階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークタワー東京フロント 23階」の間取りは3LDK、専有面積は83.65m²、主方位は南東です。

「パークタワー東京フロント 23階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークタワー東京フロント 23階」の最寄り駅は京急蒲田駅徒歩2分です。

「パークタワー東京フロント 23階」は築何年ですか？

「パークタワー東京フロント 23階」は2004年築（築22年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「パークタワー東京フロント 23階」の所在地はどこですか？

「パークタワー東京フロント 23階」の所在地は東京都大田区蒲田4丁目 19-5パークタワー東京フロントです。

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成約

パークタワー東京フロント

パークタワー東京フロントのマンション情報を見る

1億3,500万円

300万円 ↓DOWN

東京都大田区京急蒲田駅徒歩2分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「パークタワー東京フロント 23階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は83.65m²、2004年築です。最寄り駅は京急蒲田駅徒歩2分です。販売価格は1億3,500万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

83.65m²

向き

南東

階層

23階地上23階

築年

2004年

最寄駅

京急蒲田駅徒歩2分

更新履歴

2026年03月28日価格が300万円値下げ
2026年03月25日価格が300万円値下げ

価格情報

販売価格

1億3,500万円300万円 ↓DOWN

管理費

19,910円/月

修繕積立金

20,910円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-28	1億3,500万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-25	1億3,500万円	▼ 300万円 DOWN

毎月の支払い目安

約403,323円/月

ローン返済362,503円

管理費19,910円

修繕積立金20,910円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークタワー東京フロント

所在地

東京都大田区蒲田4丁目 19-5パークタワー東京フロント

地図を読み込み中...

アクセス

京急蒲田駅

間取り

3LDK

専有面積

83.65m²

バルコニー

31.87m²

階層

23階 / 23階建

部屋番号

507号室

総戸数

159戸

主方位

南東

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

2004年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人常駐免震構造エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅京急蒲田駅

利用可能な路線

京急本線京急空港線

近くの駅

京急蒲田

徒歩約3分(0.2km)

京急本線京急空港線

蒲田

徒歩約7分(0.5km)

JR京浜東北線東急多摩川線東急池上線

梅屋敷

徒歩約11分(0.9km)

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徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

最上階から望むタワー生活

京急蒲田駅徒歩2分という抜群の立地に建つ23階建てタワーマンションの最上階住戸です。三井不動産レジデンシャルのプレミアムブランド「パークタワー」の品質と、159戸の大規模マンションならではの充実した共用施設が特徴です。築22年ながらRC構造で基本性能は良好、南東向きで日照条件も優秀です。月々のランニングコストは約4万円と標準的な水準に収まっており、駅近タワーマンション最上階としては妥当な価格設定といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークタワー（三井不動産レジデンシャル）

プレミアム

立地評価

駅直結レベルの利便性

京急本線京急蒲田駅から徒歩2分という極めて優秀な立地条件です。京急本線は羽田空港や品川方面へのアクセスが良好で、ビジネス・プライベート両面での利便性が高い路線です。蒲田エリアは商業施設や飲食店が豊富で日常生活の利便性も申し分ありません。駅からほぼ直結といえる距離のため、雨の日でも濡れることなく通勤通学が可能です。

建物評価

安心の大規模管理体制

RC構造で耐震性に優れ、159戸の大規模マンションとして管理の安定性が確保されています。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、バイク置き場、トランクルーム、宅配ボックス、駐車場など共用施設も充実しています。築22年経過していますが、新耐震基準に適合しており基本性能は良好です。23階建ての高層建物で、最上階という希少性の高い住戸です。

コスト評価

標準的な維持コスト

管理費19,910円、修繕積立金20,910円で月額合計40,820円となります。専有面積83.65㎡に対して管理費は約238円/㎡、修繕積立金は約250円/㎡となり、いずれも適正な水準です。修繕積立金は築年数を考慮すると妥当な金額で、将来的な大規模修繕に対応できる安心できる水準といえます。1億3,800万円の価格は平米単価約165万円で、駅近タワーマンション最上階としては相応の価格設定です。

住みやすさ評価

最上階の開放的空間

3LDKで専有面積83.65㎡、バルコニー31.87㎡と十分な広さを確保しています。南東向きで日照条件が良く、23階最上階からの眺望と開放感は格別です。24時間換気システム完備で室内環境も良好に保たれます。高層階のため眺望を遮られることがなく、バルコニーでの時間も充実します。3LDKの間取りはファミリー世帯にも単身者にも対応できる汎用性の高い構成です。

こんな方におすすめ

眺望重視の方に最適

京急線沿線での勤務や羽田空港を頻繁に利用するビジネスパーソン、眺望と開放感を重視するご夫婦世帯におすすめします。最上階という希少性と三井不動産ブランドの安心感を求める方、大規模マンションの充実した共用施設を活用したい方にも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「パークタワー東京フロント 23階」のよくある質問

「パークタワー東京フロント 23階」の販売価格は1億3,500万円、管理費は19,910円/月、修繕積立金は20,910円/月です。（2026年5月時点）

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