「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」の間取りは2、専有面積は66.3m²、主方位は東です。

「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」は築何年ですか？

「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」は1994年2月築（築32年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」の所在地はどこですか？

「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」の所在地は神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目1 8です。

間取り図

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グラン・コート六ッ川ガーデン 411

グラン・コート六ッ川ガーデンのマンション情報を見る

2,399万円

神奈川県横浜市南区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」は、神奈川県横浜市南区にある中古マンション物件です。間取りは2、専有面積は66.3m²、1994年2月築です。販売価格は2,399万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

面積

66.3m²

向き

東

階層

4階地上7階

築年

1994年 2月

価格情報

販売価格

2,399万円

管理費

7,624円/月

修繕積立金

11,661円/月

毎月の支払い目安

約83,703円/月

ローン返済64,418円

管理費7,624円

修繕積立金11,661円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グラン・コート六ッ川ガーデン

所在地

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目1 8

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

66.3m²

バルコニー

8.4m²

階層

4階 / 7階建

部屋番号

411

総戸数

96戸

主方位

東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1994年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

価格面で優位な分譲マンション

横浜市南区六ツ川の築32年のマンションです。RC構造で96戸の大規模物件であり、管理の安定性があります。平米単価が約36万円と比較的手頃で、管理費・修繕積立金の合計も月約19,000円と負担は軽めです。東向きの2LDK、66.3㎡の住空間にバルコニー付きで、システムキッチンや浴室乾燥機などの設備も整っています。築年数は経過していますが、価格の手頃さと住環境のバランスを重視する方に適した物件です。エリア相場データがないため詳細比較はできませんが、この価格帯での購入検討には十分な条件を備えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

横浜市南区の住宅エリア

横浜市南区六ツ川三丁目に位置する住宅地の物件です。住所から判断すると、横浜市内でも比較的落ち着いた住宅エリアに立地しています。南区は横浜市の中央部に位置し、都心部へのアクセスも確保されているエリアです。六ツ川地区は住宅が中心の地域で、ファミリー層が多く住む環境といえます。周辺には生活に必要な施設が点在していると考えられますが、具体的な交通利便性や商業施設の状況については現地確認が重要になります。

建物評価

安定性重視の大規模RC造

1994年2月築のRC造マンションで、総戸数96戸の大規模物件です。新耐震基準を満たしており、構造面での安全性は確保されています。4階建ての4階部分で、エレベーター設備があります。管理は自主管理方式を採用しており、住民主導での運営が行われています。共用設備として駐輪場やバイク置き場が整備されています。築32年の経過はありますが、大規模物件の利点である管理組合の安定性や共用部の維持管理体制は期待できます。管理会社は株式会社合人社計画研究所が担当しています。

コスト評価

手頃な価格設定と維持費

2,399万円、平米単価約36万円の価格設定で、都市部のマンションとしては手頃な水準です。管理費は月7,624円で平米あたり約115円、修繕積立金は月11,661円で平米あたり約176円となっています。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は一般的な目安（200-350円/㎡）より低めに設定されています。現在の維持費負担は軽いものの、築年数を考慮すると将来的な修繕積立金の増額が検討される可能性があります。月々の管理費等合計約19,000円は家計負担としては軽く、初期費用を抑えたい方には魅力的な条件です。

住みやすさ評価

東向き2LDKの実用的住空間

専有面積66.3㎡の2LDKで、ファミリーには十分な広さを確保しています。東向きのため朝の陽光を取り入れることができ、4階という立地で採光条件も良好です。8.4㎡のバルコニーがあり、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。室内設備はシステムキッチン、給湯・追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機を完備し、現代的な生活に対応しています。全居室収納があり収納力も確保され、照明器具付きで入居時の初期費用も抑えられます。ペット飼育も可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも対応した住環境です。

こんな方におすすめ

価格重視のファミリー層向け

初回購入や住み替えで予算を重視するファミリー層に適した物件です。2,400万円台という手頃な価格で横浜市内のマンション購入が可能で、住宅ローンの負担を軽減したい方に向いています。66.3㎡の2LDKは夫婦と子供1-2人での生活に適しており、ペット飼育可能な点も家族構成の幅を広げます。築年数は経過していますが、RC造の堅牢性と大規模物件の安定性を評価される方にはメリットがあります。管理費等の維持費も月2万円以下と家計に優しく、住居費全体を抑えたい世帯には有力な選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」のよくある質問

「グラン・コート六ッ川ガーデン 4階」の販売価格は2,399万円、管理費は7,624円/月、修繕積立金は11,661円/月です。（2026年6月時点）

グラン・コート六ッ川ガーデン 411

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管理情報

室内設備

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