「藤和シティコープ南六郷 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「藤和シティコープ南六郷 6階」の間取りは2LDK、専有面積は56.82m²、主方位は東です。

「藤和シティコープ南六郷 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「藤和シティコープ南六郷 6階」の最寄り駅は雑色駅徒歩12分です。

「藤和シティコープ南六郷 6階」は築何年ですか？

「藤和シティコープ南六郷 6階」は1991年8月築（築35年）、構造はRCです。

「藤和シティコープ南六郷 6階」の所在地はどこですか？

「藤和シティコープ南六郷 6階」の所在地は東京都大田区南六郷３丁目16-13です。

物件外観

1 / 19

藤和シティコープ南六郷

藤和シティコープ南六郷のマンション情報を見る

5,680万円

東京都大田区雑色駅徒歩12分

2026年6月1日公開2026年6月3日更新

「藤和シティコープ南六郷 6階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.82m²、1991年8月築です。最寄り駅は雑色駅徒歩12分です。販売価格は5,680万円です（2026年6月時点）。

#最上階#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#3面バルコニー#両面バルコニー#ルーフバルコニー

間取り

2LDK

面積

56.82m²

向き

東

階層

6階地上6階

築年

1991年 8月

最寄駅

雑色駅徒歩12分

価格情報

販売価格

5,680万円

管理費

12,400円/月

修繕積立金

16,713円/月

毎月の支払い目安

約181,633円/月

ローン返済152,520円

管理費12,400円

修繕積立金16,713円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

藤和シティコープ南六郷

所在地

東京都大田区南六郷３丁目16-13

間取り

2LDK

専有面積

56.82m²

バルコニー

10.94m²

階層

6階 / 6階建

部屋番号

604号室

総戸数

27戸

主方位

東

構造

築年月

1991年8月

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）給湯収納洗面室収納

共用施設

エレベーター

内見＆リフォーム相談！

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅雑色

利用可能な路線

京急本線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

最上階の築35年物件

大田区南六郷の築35年マンション最上階にある2LDKです。雑色駅徒歩12分の立地で、専有面積56.82㎡に対して5,680万円の価格設定です。1991年築で新耐震基準に適合し、RC造の安定した構造を備えています。東向きの角部屋で複数バルコニーを有し、6階建ての最上階に位置します。三菱地所コミュニティが全部委託管理を行い、27戸の小規模マンションです。月々の管理費・修繕積立金の合計は約2.9万円となります。築年数の経過はあるものの、管理体制と立地条件が整った住戸です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

雑色駅徒歩12分の住宅地

京急本線雑色駅から徒歩12分の大田区南六郷に位置します。駅距離は徒歩10分を超えているため、日常の通勤通学では若干の時間を要します。京急本線は品川や横浜方面へのアクセスが可能で、都心部への移動は比較的便利です。住宅地内の立地で、周辺は戸建てや低中層マンションが点在する住環境です。大田区内では下町的な雰囲気を残すエリアで、生活コストを抑えながら都心アクセスを確保したい方には適した地域特性があります。

建物評価

RC造27戸の小規模管理

1991年8月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を有します。総戸数27戸の小規模物件で、6階建ての最上階に位置する住戸です。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、大手管理会社の安定したサービスを受けられます。エレベーター付きで上階への移動も問題ありません。築35年の経過により設備の更新時期を迎えていますが、基本的な住環境は確保されています。システムキッチンやフローリングなど基本設備は備わっており、小規模ながら管理の行き届いた建物です。

コスト評価

平米100万円の価格設定

専有面積56.82㎡に対して5,680万円、平米単価約100万円の価格です。管理費12,400円は㎡あたり約218円で適正水準にあります。修繕積立金16,713円は㎡あたり約294円で標準的な設定です。管理費と修繕積立金の合計は月額29,113円となり、築35年物件としては妥当な負担額です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えた適切な水準で積み立てられており、突発的な値上げリスクは低いと考えられます。土地権利は所有権で権利関係も明確です。大田区内の築30年超物件としては標準的な価格帯に位置しています。

住みやすさ評価

東向き最上階の角部屋

2LDKで専有面積56.82㎡、バルコニー面積10.94㎡を有する住戸です。東向きで午前中の採光を確保でき、6階建ての最上階のため上階からの騒音がありません。角部屋のため複数方向に開口部があり、通風条件は良好です。全室フローリングで現代的な住環境を提供し、L型キッチンやシステムキッチンで調理環境も充実しています。洗濯機置場や各所の収納スペースも確保されており、日常生活に必要な機能は備わっています。最上階の立地により開放感のある住環境を実現できる住戸構成です。

こんな方におすすめ

都心通勤の価格重視層

京急線で都心通勤を行う価格重視の方に適しています。雑色駅徒歩12分の立地は通勤時間を重視する方には不向きですが、住宅コストを抑えながら交通利便性を確保したい方には選択肢となります。最上階角部屋の開放感を重視し、築年数よりも住環境の質を求める方に向いています。27戸の小規模マンションでご近所との距離感を保ちたい方、大手管理会社による安定管理を評価する方にも適合します。初回購入や住み替えで価格を重視しつつ、基本的な住環境を確保したい世帯におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談！

気になるとこだけ、リフォームできます。