アルトT

築29年ながら三菱地所コミュニティによる安定した管理体制のもと、103㎡の開放的な住空間を提供。14階建ての高層マンションで5階に位置し、南向きの明るい室内が魅力です。特にペット可である点は大きな魅力で、愛犬や愛猫と一緒にゆとりある生活を送れます。管理費・修繕積立金とも適正な水準で、長期的な維持管理にも安心感があります。価格は相場との比較が難しいエリアですが、100㎡超の広さと条件を考慮すると妥当な価格設定と評価できます。駅アクセスの詳細が不明な点は確認が必要ですが、総合的には検討に値する物件です。

大田区西糀谷に位置する住宅地で、羽田空港にも近いエリアです。物件ページにアクセス情報の記載がないため、最寄り駅や駅距離については内見時に確認が必要です。大田区は23区内でも比較的価格が抑えられがちなエリアで、広い住空間を求めるファミリーには魅力的な立地といえます。周辺は住宅地として発達しており、生活に必要な施設は一通り揃っているエリアです。羽田空港へのアクセスが良好なため、出張が多い方や旅行好きの方には便利な立地です。

1996年築の新耐震基準で安心の14階建てマンション。管理は三菱地所コミュニティが担当しており、大手デベロッパー系列の管理会社として長期的な建物維持に定評があります。修繕積立金は月額30,370円で、100㎡超のマンションとしては適正な水準です。総戸数31戸の中規模マンションで、管理組合の意思決定もしやすい規模感です。RC造の堅牢な構造で、高層階からの眺望も期待できます。築29年経過していますが、適切な管理のもとで今後も長く住み続けられる建物といえます。駐車場も24台分確保されており、車を所有する世帯にも対応しています。

価格5,950万円、平米単価は約57.6万円です。スムナラ調べでは当エリアの相場データが取得できませんでしたが、大田区の立地と築29年の条件を考慮すると、100㎡超の広々とした住空間が得られる価格としては妥当な水準と判断されます。同様の広さの物件を都心部で探すと7,000万円を超えることも多く、広さを重視する方には魅力的な価格設定です。管理費25,400円、修繕積立金30,370円を含めた月々のランニングコストも、この広さであれば標準的な負担といえます。

103㎡の広々とした3LDKで、南向きの明るい住空間が魅力です。ファミリーはもちろん、在宅ワークスペースを確保したい方や趣味の部屋を持ちたい方にも十分な広さを提供します。5階に位置しているため、適度な高さからの眺望も期待でき、開放感のある生活が送れます。間取り詳細は内見で確認が必要ですが、100㎡を超える面積であれば各部屋にゆとりがあり、家具配置の自由度も高いでしょう。空家での引き渡しのため、購入後はすぐに入居やリノベーションに着手できる点も便利です。

100㎡超の広々とした住空間を求めるファミリー層に最適です。特にペットと一緒に暮らしたい方には貴重な選択肢となります。在宅ワークが多く、仕事部屋を確保したい方や、子育て世代でそれぞれの個室を持ちたい方にもおすすめです。大田区の落ち着いた住環境を好み、都心部より価格を抑えて広い住まいを手に入れたい方に向いています。