物件外観

1 / 19

マイキャッスル大森町エクセレントステージ

マイキャッスル大森町エクセレントステージのマンション情報を見る

7,499万円

200万円 ↓DOWN

東京都大田区大森町駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#タワーマンション#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

58.94m²

向き

南

階層

13階地上14階

築年

2002年 1月

最寄駅

大森町駅徒歩1分

更新履歴

2026年03月15日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,499万円200万円 ↓DOWN

管理費

12,440円/月

修繕積立金

5,600円/月

その他費用

200円/月（町会費：100円・防災管理者報酬：100円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-10	7,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-15	7,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	7,799万円	初期価格

毎月の支払い目安

約219,404円/月

ローン返済201,364円

管理費12,440円

修繕積立金5,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マイキャッスル大森町エクセレントステージ

所在地

東京都大田区大森西5丁目 30-5マイキャッスル大森町エクセレントステージ

地図を読み込み中...

アクセス

大森町駅

間取り

2LDK

専有面積

58.94m²

バルコニー

9.39m²

階層

13階 / 14階建

部屋番号

1301号室

総戸数

72戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

2002年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社エム・シー・サービス

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅大森町

利用可能な路線

京急本線

近くの駅

大森町

徒歩約2分(0.1km)

京急本線

梅屋敷

徒歩約8分(0.6km)

京急本線

平和島

徒歩約11分(0.8km)

京急本線

京急蒲田

徒歩約18分(1.4km)

京急本線京急空港線

昭和島

徒歩約21分(1.6km)

東京モノレール

蒲田

徒歩約22分(1.8km)

JR京浜東北線東急多摩川線東急池上線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅至近立地が最大の魅力

大森町駅徒歩1分という極めて優れた立地が最大の強みです。築24年のSRC構造マンションで、新耐震基準をクリアし、72戸の大規模管理により安定した管理運営が期待できます。2LDK約59㎡で7,899万円という価格設定は、立地を考慮すると妥当な水準にあります。南向きの角部屋で日照条件も良好で、WICや床暖房など設備も充実しています。駅直結の利便性を重視する方には非常に価値の高い物件といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

駅徒歩1分の抜群立地

大森町駅から徒歩1分という極めて優れた立地条件を誇ります。京急本線の利用により都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性は最高レベルです。駅至近でありながら東京都大田区という住環境の整った立地で、日常生活の利便性も期待できます。これほどの駅近立地は希少性が高く、将来的な資産価値の維持という観点でも安心できる条件です。

建物評価

大規模SRC造の安定物件

2002年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐震性・耐久性に優れた建物です。総戸数72戸の大規模マンションのため管理の安定性が期待でき、13階建ての中高層建築で共用設備も充実しています。株式会社エム・シー・サービスによる全部委託管理で適切な管理体制が整っています。築24年経過していますが、新耐震基準に適合しており、構造面での信頼性は十分に確保されています。

コスト評価

立地相応の適正価格帯

7,899万円（平米単価約134万円）という価格設定は、駅徒歩1分という立地を考慮すると妥当な水準です。管理費12,440円は平米あたり約211円で標準的な範囲内にあります。修繕積立金5,600円は平米あたり約95円とやや安めの設定のため、将来的な値上げの可能性には注意が必要です。月々の維持費合計18,040円は負担として許容範囲内で、所有権物件のため権利面でも安心できます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の良好環境

2LDK約59㎡の間取りで、南向きの角部屋のため日照・通風条件が良好です。WIC（ウォークインクローゼット）や床暖房、浴室乾燥などの設備が充実しており、快適な住環境を提供します。バルコニー面積9.39㎡も十分な広さを確保しています。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との生活も可能です。エレベーター完備で上階層への移動も便利で、都市部での快適な住まいとして必要な条件が整っています。

こんな方におすすめ

通勤重視の方に最適

駅徒歩1分という立地を最大限活用したい通勤者や、都心アクセスを重視するビジネスパーソンに特におすすめです。築年数はあるものの基本性能がしっかりした物件のため、住まいの安定性を求める方にも適しています。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫と一緒に都市部で生活したい方にも向いています。駅直結の利便性を日常的に享受したい方や、資産価値の維持を重視する投資家にとっても検討価値の高い物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

マイキャッスル大森町エクセレントステージ

価格情報