パークコート高輪ヒルトップレジデンス

パークコート高輪ヒルトップレジデンスは、三井不動産レジデンシャルのハイグレードブランド「パークコート」の一棟。泉岳寺駅徒歩4分の高輪エリアという都心一等地に位置し、複数路線アクセスの利便性が際立ちます。フルリノベーション済みの94.54㎡は夫婦とお子様1〜2名には十分な広さで、南向きの明るい住空間を実現。スムナラ調べでは相場より割高な設定ですが、三井不動産グループの管理体制とブランド価値を考慮すると納得感のある価格帯です。ペット可能な物件としても希少価値が高く、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を満喫したいファミリーには理想的な環境と言えるでしょう。

泉岳寺駅徒歩4分を筆頭に、白金高輪駅徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅徒歩9分と3駅4路線が利用可能。都営浅草線で押上・成田空港方面、東京メトロ南北線で四ツ谷・赤羽方面、都営三田線で大手町・西高島平方面、JR山手線・京浜東北線で東京・新宿・渋谷方面へ直結し、ビジネスにもプライベートにも抜群の機動力を発揮します。高輪エリアは古くから邸宅街として発展してきた品格ある住宅地で、大使館や外資系企業も多く、国際色豊かで洗練された街並みが魅力。都心でありながら落ち着いた住環境を求める方には理想的なロケーションです。

パークコートは三井不動産レジデンシャルのハイグレードブランドで、設計・施工・管理すべてにおいて高い品質基準を維持しています。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担い、長期的な視点で建物価値を維持する体制が整備されています。修繕積立金は月額8,410円と、127戸の大規模マンションならではのスケールメリットで抑えられた水準。総戸数が多いことで共通費用の分散効果も期待でき、将来の大規模修繕も計画的に実施されるでしょう。築17年のRC造で構造的な安心感もあり、浴室乾燥機やモニター付きインターホンなどの住宅設備も充実しています。

スムナラ調べによると、泉岳寺エリアの相場は平米単価約129万円。本物件は約316万円と相場より約144%割高な設定となっています。この価格差の背景には、三井不動産のブランド価値、高輪一等地の希少性、94.54㎡の広々とした専有面積、フルリノベーション済みの付加価値などが反映されています。特にパークコートブランドは資産価値の維持に定評があり、将来の売却時もブランド力が評価されやすい特徴があります。予算に余裕があり、ブランドマンションの安心感と高輪エリアでの上質な暮らしを重視する方には、検討に値する価格帯と言えるでしょう。

2LDKで94.54㎡の住空間は、夫婦とお子様1〜2名のファミリーには十分な広さ。南向きの明るいリビングダイニングを中心とした間取りで、一日を通して自然光を享受できます。フルリノベーション済みのため、システムキッチン（浄水器一体型水栓付き）、ウォシュレット一体型トイレ、ユニットバス、洗面化粧台がすべて新品で、入居後すぐに快適な新生活をスタートできます。浴室乾燥機完備で雨天時の洗濯物も安心し、WIC（ウォークインクローゼット）で収納力も申し分ありません。バルコニー12㎡からの眺望も期待でき、都心生活の上質さを日々実感できる住環境です。

三井不動産のブランド力と高輪一等地の希少価値を重視する方、複数駅アクセスで都心各方面への移動が多いビジネスパーソン、94.54㎡の広々空間で家族時間を大切にしたいファミリー層におすすめです。特にペット可能な物件として、愛犬・愛猫と一緒に都心の上質な暮らしを求める方には理想的。フルリノベーション済みで入居後の手間が少なく、資産価値の維持を重視する投資マインドをお持ちの方にも適した物件です。