「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」の間取りは3SDK、専有面積は78.64m²、主方位は西です。

「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」の最寄り駅は京急東神奈川駅徒歩4分です。

「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」は築何年ですか？

「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」は2004年8月築（築22年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」の所在地はどこですか？

「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」の所在地は神奈川県横浜市神奈川区富家町7です。

物件外観

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パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ

パークホームズ東神奈川ステーションアリーナのマンション情報を見る

1億298万円

神奈川県横浜市神奈川区京急東神奈川駅徒歩4分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 10階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は78.64m²、2004年8月築です。最寄り駅は京急東神奈川駅徒歩4分です。販売価格は1億298万円です（2026年7月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

78.64m²

向き

西

階層

10階地上14階

築年

2004年 8月

最寄駅

京急東神奈川駅徒歩4分

価格情報

販売価格

1億298万円

管理費

15,650円/月

修繕積立金

12,580円/月

基本情報

マンション名

パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ

所在地

神奈川県横浜市神奈川区富家町7

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

78.64m²

バルコニー

11.09m²

階層

10階 / 14階建

部屋番号

1009

総戸数

115戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2004年8月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

水道ガス排水バストイレコンロコンロ口数洗濯機置き場バルコニー

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総合評価

駅近立地の築年数経過物件

神奈川区富家町に位置する築22年のマンションです。三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ」ブランドで、RC造115戸の規模を持ちます。78.64㎡の3SDKで10階の高層階に位置し、西向きバルコニーからの眺望を楽しめます。価格は1億298万円と高額な設定ですが、管理体制は三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、安定した管理運営が見込めます。築年数の経過と価格のバランス、西向きの方位を踏まえた検討が求められる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークホームズ（三井不動産レジデンシャル）

スタンダード

立地評価

神奈川区の住宅エリア

横浜市神奈川区富家町は、横浜市北部の住宅地域に位置します。神奈川区は横浜市の中心部に近く、都心部へのアクセスも良好なエリアです。物件名に「東神奈川ステーションアリーナ」とあることから、東神奈川駅周辺の利便性を活かした立地と考えられます。住宅地として成熟したエリアで、生活に必要な施設も周辺に点在しています。

建物評価

三井ブランドの中規模物件

2004年8月竣工のRC造115戸マンションで、築22年が経過しています。新耐震基準に適合し、構造面での安全性は確保されています。三井不動産レジデンシャルが手がける「パークホームズ」シリーズで、スタンダードグレードながら一定の品質を備えます。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、自主管理方式を採用。115戸の規模により、管理組合の運営も安定しています。10階建ての上層階に位置し、眺望面でのメリットがあります。

コスト評価

高額な価格設定

価格1億298万円は平米単価約131万円となり、築22年の物件としては高額な設定です。管理費15,650円は㎡あたり約199円で適正水準にありますが、修繕積立金12,580円は㎡あたり約160円と低めの設定です。この修繕積立金の水準では、将来的な大規模修繕時に追加負担や値上げの可能性があります。月々の管理費等合計は28,230円となり、価格帯を考慮すると妥当な範囲内です。

住みやすさ評価

西向き3SDKの居住性

78.64㎡の3SDKは3人家族に適した間取りで、実用的な居住空間を提供します。西向きのため午後から夕方にかけて日照を得られますが、朝の日当たりは期待できません。10階の高層階により眺望と通風は良好で、11.09㎡のバルコニーも確保されています。ペット飼育可能な点は愛犬家・愛猫家にとって魅力的な条件です。角部屋のため、隣接住戸が少なく、プライバシー面でも優位性があります。

こんな方におすすめ

ブランド志向の家族層向け

三井不動産レジデンシャルのブランド力を重視し、神奈川区エリアでの居住を希望する家族におすすめします。78㎡超の3SDKは子育て世帯に適した広さで、ペット飼育可能な点は動物と暮らしたい家族に最適です。10階の角部屋という住環境を求める方、管理体制の安定性を重視する方に向いています。ただし、築年数と価格のバランスを慎重に評価し、修繕積立金の将来的な値上げリスクを理解した上での購入判断をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です