ジェイパークヒルズ上大岡
お部屋は最上階。日当たり良好で、お隣を気にすることのない、一軒家のような住み心地が魅力です。周辺環境は落ち着いていますし、幼稚園や学校も多いので、子育て世代にもおすすめです。
物件詳細
| 価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 管理費 | 17,760円/月 |
| 修繕積立金 | 22,780円/月 |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 93.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 5階 |
| 総地上階数 | 5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 78戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 仲介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | モニター付きインターホン, 最上階, 角部屋 |
| 共有施設 | オートロック, バイク置き場, ペット飼育, 宅配ボックス, 駐車場, 駐輪場 |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 京急本線 上大岡駅 徒歩12分 京急本線 屏風浦駅 徒歩19分 ブルーライン 港南中央駅 徒歩18分 |
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約136,300円 |
|---|---|
| 管理費 | 17,760円/月 |
| 修繕積立金 | 22,780円/月 |
| 合計 | 約176,840円 |
管理状況
スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。
重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ最寄りの上大岡駅はとても栄えていますし、ちょっとした外食や日々の買い物など駅前でほぼ完結しそうですね。
売主さん揃わないものはないものはないんじゃないかと思うくらいお店が充実しています。駅ビルの中にはいくつかクリニックもあるので、治療のついでに買い物なんて利用の仕方もできます。駅直結で、天気が悪くても利用しやすいのも良いですね。
駅には京急百貨店、道を挟んで目の前にはcamioやmiokaといったショッピングモールがありとても充実している
スムナラ乗り入れている京急本線では都心や羽田空港へのアクセスがいいので、通勤や出張にも便利そうです。
売主さん横浜市営ブルーラインを使えば、新幹線が停まる新横浜駅にも乗り換えなしで向かえます。旅行や出張が多い時にはその恩恵をすごく感じられました。
その他周辺施設
|
・FUJI 上大岡店（駅から徒歩2分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ住宅地というだけでなく、近くに学校や病院もあって、ファミリーにマッチした環境が揃っているエリアですよね。
売主さん当時はまだ子どもも小さかったので、将来塾に通いやすいとか、病気をしても近くに大きい病院があるとか、周辺環境は重視しました。幼稚園は3つ、保育園も多いので、小さいお子さんがいるご家庭でも安心して住めます。汐見台小学校は校舎を新しくしたばかりですよ。
規模の大きい康心会汐見台病院まで徒歩10分。その隣はスーパー。駅前まで行かなくても日常の買い物は済ませられる
2023年に新校舎になったばかりの汐見台小学校。久良岐公園をはじめ、子どもの遊び場も多い
お出かけするなら
車なら犬を連れて出かけられるところによく行きます。鎌倉方面や葉山、三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド、散歩がてら山下公園までいって、愛犬と一緒に赤レンガを歩いたり、テラス席でお茶などしています。30分くらいで金沢八景に着くので、子どもを八景島シーパラダイスに連れて行ったりしていました。
私がこの街に住むなら…
スムナラ駅までおよそ12分、道中アップダウンするので電動自転車で移動したいところ。横浜市の人気スポットへのアクセスがいいことを考慮して、都心よりも横浜を生活圏に置いたライフスタイルを築きたいですね。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
5階建。高いところにあるので周辺に高い建物もなく見晴らしが良い
間取り図
92.99㎡の4LDK
玄関
モダンなデザイン。大きい姿見が備わっている
玄関入ってすぐの窓を活かした、オープンなWICを造作するのがおすすめです。窓を開けることで換気しやすくなり、靴や衣類を清潔に保つことができます。
LDK
窓が多く、日差しがしっかり入るとても明るいリビング
キッチンはカウンタータイプ。L字で作業スペースが広い
売主さん東、南、西から光が入るため基本的にはずっと明るいです。冬は日が伸びて部屋まで入ってくるので、日中であれば暖房を付けなくても快適に過ごせます。逆に夏は日が低いぶん強い日光が入りにくいです。風の通り道さえ作ってしまえば比較的涼しく感じられますよ。
バルコニーに面した洋室を取払い、広々としたリビングダイニングとオープンキッチンにするのはいかがでしょうか。対面式のキッチンは家族やゲストと顔を見ながら作業ができますよ。
洗面・浴室・トイレ
洗面所、浴室には小窓があって明るく、換気もしっかりできる。トイレの設備も新しい
リノベーションでは配管から新しくできるので、設備を新しくするだけでなく、配置も変えられます
個室
洋室にはそれぞれウォークインクロゼットが備わっていて収納力は高い
売主さん間取りと、3方向に窓がついていること、お隣さんを気にしなくていい位置というのが気に入っているポイントです。外からの生活音もほとんどなくとても静か。空気の澄んだ日に聞こえてくる電車の音に、心地よさを感じることもあります。
バルコニー
家事やグリーンのスペースにも十分な広さのバルコニー。水栓付き
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
その他
バルコニーとは別にテラスがあり、テーブルを出してちょっとしたアウトドア気分を味わえる
売主さんテラスでは火は使えませんが、コンセントがあるのでホットプレートでバーベキューをすることはできます。お隣さんがいないので、煙を気にする必要もありません。
お部屋の外
きれいに整えられたエントランス＆ロビー
宅配ボックスを設置。敷地内ゴミ置き場の清潔感もバッチリ
個人でも借りることができる共用スペース。そこから中庭が望める
駐車場は地下。雨風がしのげるので、車が汚れにくく傷みにくい。洗車場もあるのできれいに維持しやすい
スムナラマンションのコミュニティの雰囲気はどうでしょうか？
売主さん穏やかな人が多いですよ。挨拶もしてくれますし、コミュニケーションが取りやすいです。管理人さんも気さくな方で、困ったことがあったときにも頼みやすいです。周辺環境、住んでいる人たち、管理人さん、総合的に良い条件が揃っていると思います。
開放感があって過ごしやすい最上階のお部屋に加えて、公園や病院、教育機関も一通り揃っており、住んでいる人たちも穏やかといった、周辺環境が充実しているところも大きな魅力です。足を伸ばしやすい人気スポットも目白押し。ご家族の拠点としてとてもオススメな物件ですよ。
