「ルピナス多摩川 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルピナス多摩川 6階」の間取りは3LDK、専有面積は60.77m²、主方位は南東です。

「ルピナス多摩川 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルピナス多摩川 6階」の最寄り駅は雑色駅徒歩8分です。

「ルピナス多摩川 6階」は築何年ですか？

「ルピナス多摩川 6階」は1998年10月築（築28年）、構造はRC造です。

「ルピナス多摩川 6階」の所在地はどこですか？

「ルピナス多摩川 6階」の所在地は東京都大田区仲六郷4丁目 36-1ルピナス多摩川です。

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成約

ルピナス多摩川

ルピナス多摩川のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,780万円

200万円 ↓DOWN

東京都大田区雑色駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ルピナス多摩川 6階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は60.77m²、1998年10月築です。最寄り駅は雑色駅徒歩8分です。販売価格は5,780万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

60.77m²

向き

南東

階層

6階地上8階

築年

1998年 10月

最寄駅

雑色駅徒歩8分

更新履歴

2026年03月14日価格が200万円値下げ
2026年03月04日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

5,780万円200万円 ↓DOWN

管理費

8,600円/月

修繕積立金

21,100円/月

その他費用

200円/月（町会費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-14	5,780万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-04	5,980万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	6,180万円	初期価格

基本情報

マンション名

ルピナス多摩川

所在地

東京都大田区仲六郷4丁目 36-1ルピナス多摩川

地図を読み込み中...

アクセス

雑色駅

間取り

3LDK

専有面積

60.77m²

バルコニー

8.18m²

階層

6階 / 8階建

部屋番号

602号室

総戸数

70戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1998年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅雑色

利用可能な路線

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徒歩約9分(0.6km)

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総合評価

築27年でも充実設備

雑色駅徒歩8分の立地で、RC造70戸の中規模マンションです。築27年ながら大和ライフネクストによる全部委託管理で維持管理体制は安心できます。オートロックや宅配ボックス等の共用設備も充実しており、南東向きで日照条件も良好です。ただし平米単価約102万円と大田区内では高めの価格設定となっており、月々の管理費・修繕積立金負担も約3万円と相応の維持費がかかります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京急雑色駅徒歩8分

京急本線雑色駅から徒歩8分の立地です。京急本線は品川まで直通でアクセスが良く、都心部への通勤にも便利な路線です。大田区仲六郷は住宅地として落ち着いた環境で、多摩川も近く自然環境にも恵まれています。徒歩8分という距離は許容範囲内で、日常の通勤・通学に大きな負担はありません。

建物評価

RC造70戸の安心構造

1998年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、バイク置き場など共用設備が充実しており、現代的な生活ニーズに対応しています。管理会社は大手の大和ライフネクストで全部委託管理となっており、維持管理体制は信頼できる水準です。

コスト評価

高めの価格設定に注意

6,180万円で平米単価約102万円となり、大田区内では高めの価格設定です。管理費は8,600円（約142円/㎡/月）で標準的ですが、修繕積立金が21,100円（約347円/㎡/月）とやや高めに設定されています。月々の管理費・修繕積立金合計は約3万円の負担となります。修繕積立金は高めですが、築27年の建物としては適切な水準で、将来の大規模修繕に向けた備えは安心できます。

住みやすさ評価

南東向き3LDKの快適さ

3LDK60.77㎡の間取りは家族世帯に適した広さです。8.18㎡のバルコニーも十分な広さがあります。専有面積60㎡台は3人家族程度には適切な広さで、無駄のない効率的な住空間として活用できます。

こんな方におすすめ

共働き子育て世帯向け

京急本線で都心アクセスが良好なため、共働きの子育て世帯におすすめです。宅配ボックスやオートロックなど共働き世帯に便利な設備が揃っており、日中不在が多い家庭でも安心して生活できます。3LDKの間取りは子供1〜2人の家族に適しており、南東向きで子供部屋も明るく確保できます。管理体制がしっかりしているため、長期的に安心して住み続けられる環境を求める方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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