「コープ野村東六郷 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コープ野村東六郷 5階」の間取りは3LDK、専有面積は61.6m²、主方位は南西です。

「コープ野村東六郷 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「コープ野村東六郷 5階」の最寄り駅は雑色駅徒歩7分です。

「コープ野村東六郷 5階」は築何年ですか？

「コープ野村東六郷 5階」は1982年6月築（築44年）、構造はSRCです。

「コープ野村東六郷 5階」の所在地はどこですか？

「コープ野村東六郷 5階」の所在地は東京都大田区東六郷２丁目4-5です。

物件外観

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成約

コープ野村東六郷

コープ野村東六郷のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,380万円

東京都大田区雑色駅徒歩7分

2026年5月1日公開2026年7月17日更新

「コープ野村東六郷 5階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は61.6m²、1982年6月築です。最寄り駅は雑色駅徒歩7分です。販売価格は5,380万円です（2026年7月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

61.6m²

向き

南西

階層

5階地上8階

築年

1982年 6月

最寄駅

雑色駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

5,380万円

管理費

11,680円/月

修繕積立金

6,650円/月

基本情報

マンション名

コープ野村東六郷

所在地

東京都大田区東六郷２丁目4-5

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間取り

3LDK

専有面積

61.6m²

バルコニー

7.84m²

階層

5階 / 8階建

部屋番号

503号室

総戸数

90戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1982年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

バリアフリーシステムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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AI物件評価

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総合評価

野村ブランドの安心感

野村不動産の分譲マンションとして、築44年でありながら適切な管理体制が維持されています。価格は5,380万円と決して安くはありませんが、南西向きで61.6㎡の3LDKは実用性が高く、野村不動産パートナーズによる日勤管理体制により長期的な資産価値維持に配慮されています。築年数の経過を考慮しても、ブランド力と管理品質により一定の評価を維持している物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京急雑色駅利用の住宅地

京急本線雑色駅から徒歩7分の立地です。雑色駅は品川駅まで約15分、羽田空港へのアクセスも良好な京急本線の駅として利便性があります。駅徒歩7分は特別優れているわけではありませんが、日常利用には支障のない距離です。周辺には生活に必要な商業施設が点在し、都心部への通勤にも対応できる立地条件を備えています。

建物評価

SRC構造の信頼性

1982年築のSRC構造マンションで、新耐震基準に適合しています。総戸数90戸の中規模マンションとして管理の安定性が確保され、野村不動産パートナーズによる全部委託管理で日勤管理人が配置されているのが特徴です。5階建てでエレベーターが設置され、バイク置場や駐輪場などの共用設備も整備されています。

コスト評価

ランニングコスト標準的

価格5,380万円で平米単価は約87.3万円となります。管理費は月額11,680円（約190円/㎡）で標準的な水準です。修繕積立金は月額6,650円（約108円/㎡）と比較的安めですが、築44年を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。管理費と修繕積立金の合計は月額18,330円で、維持費負担としては妥当な範囲内です。所有権物件のため権利面での不安はありませんが、築年数を考慮すると価格設定はやや高めの印象があります。

住みやすさ評価

南西向きの明るい住環境

61.6㎡の3LDKは標準的な広さで、南西向きにより日照条件は良好です。5階に位置することで眺望も期待でき、7.84㎡のバルコニーは十分な広さがあります。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が整備され、全室フローリングで清潔感があります。洗浄便座や豊富な収納スペースも備わり、日常生活の利便性が考慮されています。

こんな方におすすめ

ブランド重視の方に最適

野村不動産ブランドの安心感を重視される方に適しています。築年数は経っていますが、適切な管理体制により長期的な居住が可能です。京急本線利用で都心部や羽田空港へのアクセスを求める方、大田区での住まい探しをされている方におすすめです。3LDKの間取りはファミリー世帯に適しており、南西向きの明るい住環境を好まれる方には魅力的です。中古マンションでも管理品質を重視したい方、安定したマンション管理を求める方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です