神奈川県鎌倉市の3,000万円台の中古マンション
神奈川県鎌倉市で3,000万円台の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約3,826万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
鎌倉市の3,000万円台の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格3,826万円。価格帯は3,699万円〜3,980万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、鎌倉市の中古マンション相場は㎡単価53万円・平均成約価格4,362万円。（2026年第1四半期・52件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3,000万円台（3,000〜3,999万円）の中古マンションは、首都圏で最も取引件数が多い価格帯の一つです。鎌倉市では現在3件が該当します。2LDK〜3LDKの間取りが中心で、DINKSからファミリーまで幅広い世帯に対応しています。スムナラでは物件ごとにエリア相場との比較データを掲載しており、割安な物件をデータで判断できます。
鎌倉市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、鎌倉市の中古マンション（築10年・70㎡基準）の価格は直近3年間で約0.92%上昇しています。内訳は初年度−0.96%、2年目−3.08%、3年目＋4.96%と、一時的な調整を経て直近で回復基調にあります。神奈川県全体の3年間上昇率5.94%と比べるとやや低めの水準であり、急激な価格上昇は見られません。国土交通省の成約データでは大船駅エリアで直近1年に100件の取引実績があり、市内で最も流動性が高いエリアとなっています。鎌倉駅・由比ケ浜駅など人気エリアは高値水準を維持しており、エリアごとの価格差は引き続き大きい状況です。
鎌倉市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県鎌倉市の中古マンションは、エリアや広さによって大きく価格が異なります。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内全体では大船駅エリアが100件と最も取引が活発で、平均成約価格は4,075万円です。SUUMOの掲載データでは60〜80㎡帯の物件が最多で、価格帯は2,000万円台から1億円超まで幅広く分布しています。LIFULL HOME'Sのデータでは、専有面積70㎡・築10年を基準とした参考価格は4,736万円となっており、鎌倉市全体の相場感を把握する目安となります。
購入のポイント
予算3,000万円前後を検討している方には、湘南深沢駅（成約平均3,191万円）や北鎌倉駅（同2,700万円）エリアが選択肢となります。4,000万円台であれば大船駅周辺（成約平均4,075万円）や富士見町駅（同3,545万円）エリアで70〜80㎡台の物件も視野に入ります。LIFULL HOME'Sのデータによると、鎌倉市の中古マンション価格は直近3年間で0.92%上昇しており、大きな価格下落は見込みにくい状況です。築古でも好立地の物件は底堅い価格を維持する傾向があるため、築年数よりも駅距離や管理状態を重視した検討をおすすめします。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
鎌倉市で暮らすための情報
鎌倉市内には認可保育園約20園、幼稚園約15園があります。待機児童解消に向けた取り組みが進められており、小規模保育事業所も増設されています。
鎌倉子育て支援センターをはじめ、各地域に子育て支援拠点が設置されており、育児相談や親子の交流イベントが定期的に開催されています。
源氏山公園や鎌倉中央公園など大型公園のほか、海水浴場や材木座海岸など自然を活かした遊び場が豊富です。歴史散策路も子どもの学習に最適です。
よくある質問
鎌倉市で3,000万円台の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、鎌倉市の中古マンション相場は㎡単価53万円・平均成約価格4,362万円です（2026年第1四半期時点・52件）。売り出し中の3,000万円台の物件は平均3,826万円で掲載中です。
鎌倉市で3,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。平均価格は3,826万円です。
鎌倉市の3,000万円台マンションの平均的な広さは？
この価格帯では40〜60㎡台の物件が中心です。間取りは2LDK〜3LDKが多く、立地や築年数によって広さが変わります。