「チュリス鎌倉 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「チュリス鎌倉 5階」の間取りは3SDK、専有面積は69.4m²です。

「チュリス鎌倉 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「チュリス鎌倉 5階」の最寄り駅は湘南深沢駅徒歩10分です。

「チュリス鎌倉 5階」は築何年ですか？

「チュリス鎌倉 5階」は1976年1月築（築50年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「チュリス鎌倉 5階」の所在地はどこですか？

「チュリス鎌倉 5階」の所在地は神奈川県鎌倉市手広１丁目6-13です。

間取り図

1 / 1

チュリス鎌倉

チュリス鎌倉のマンション情報を見る

2,199万円

神奈川県鎌倉市湘南深沢駅徒歩10分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「チュリス鎌倉 5階」は、神奈川県鎌倉市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は69.4m²、1976年1月築です。最寄り駅は湘南深沢駅徒歩10分です。販売価格は2,199万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

69.4m²

階層

5階地上5階

築年

1976年 1月

最寄駅

湘南深沢駅徒歩10分

価格情報

販売価格

2,199万円

管理費

13,500円/月

修繕積立金

14,400円/月

基本情報

マンション名

チュリス鎌倉

所在地

神奈川県鎌倉市手広１丁目6-13

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

69.4m²

バルコニー

7.55m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

214

総戸数

56戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1976年1月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー全居室収納照明器具付き

共用施設

エレベーター

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅湘南深沢

利用可能な路線

湘南モノレール

近くの駅

湘南深沢

徒歩約10分(0.8km)

湘南モノレール

西鎌倉

徒歩約16分(1.2km)

湘南モノレール

湘南町屋

徒歩約18分(1.4km)

湘南モノレール

片瀬山

徒歩約25分(2.0km)

湘南モノレール

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

鎌倉で広さとコスパを両取り

湘南深沢駅から徒歩10分、鎌倉市手広に立地する3LDK（69.4㎡）のマンションです。専有面積の広さと2,199万円という価格水準は、鎌倉エリアにおいて注目に値する組み合わせです。一方で、築50年という年数は新耐震基準（1981年）を満たさず、建物の経年劣化への対応は避けられません。管理は東急コミュニティーが担い、運営面での一定の安心感はあるものの、自主管理形式である点は購入者自身が組合運営に関与する必要性を意味します。修繕積立金は月14,400円と一定水準を確保しており、長期修繕への備えとしては前向きに評価できます。ペット飼育が可能で、5階建ての最上階に近い住戸という条件から、動物と暮らしたい世帯や、都市の喧騒を離れた落ち着いた住環境を求める層に向いた物件です。価格面の強みと建物の古さを冷静に天秤にかけた上で判断することが求められます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

静かな住宅地、駅徒歩10分

最寄りの湘南深沢駅までは徒歩10分で、評価基準では「S」相当ですが、湘南深沢駅はJR東海道線の主要駅と比べると路線の利便性は限られます。鎌倉市手広エリアは閑静な住宅地であり、周辺の生活利便施設の詳細は物件情報に記載がないため、内覧時に実際の商業環境を確認することを勧めます。複数路線の利用については、周辺に他路線の駅への乗り換え手段が整っているか現地確認が必要です。鎌倉市は自然環境に恵まれたエリアとして知られ、防災・治安面では落ち着いた住宅地としての性格を持ちます。将来の資産価値については、鎌倉ブランドとしての地名度は一定程度あるものの、築50年という建物年数が流動性に影響する可能性があります。

建物評価

RC造だが旧耐震基準が課題

構造は鉄筋コンクリート造で、耐久性という観点では評価できます。しかし築年月は1976年1月であり、新耐震基準が施行された1981年以前の建物です。旧耐震基準での設計となるため、耐震性能については専門家による耐震診断の結果を確認することが望まれます。総戸数56戸は管理組合の運営が成り立つ規模であり、管理会社は株式会社東急コミュニティーが担当しています。管理方式は自主管理形式であるため、区分所有者が組合運営に積極的に参加する体制が前提となります。エレベーターは設置されており、5階への移動負担は軽減されます。共用施設はエレベーター以外の記載はなく、専用設備としてはシステムキッチン・追焚機能・全居室収納・照明器具が備わっています。リノベーションの有無については記載がありません。

コスト評価

広さ単価に割安感あり

価格は2,199万円、専有面積69.4㎡から算出した坪単価は約104万円です。エリア相場データが提供されていないため市場との直接比較はできませんが、鎌倉市内の築浅・駅近物件と比べた場合、築50年という条件を加味した絶対価格としては買い求めやすい水準に位置します。管理費は月13,500円で、1㎡あたり約194円です。標準的な目安である200〜300円/㎡をわずかに下回る水準で、特別に割高ではありません。修繕積立金は月14,400円、1㎡あたり約207円で、標準範囲（200〜350円/㎡）の下限に位置します。築50年の建物では今後大規模修繕の頻度・費用が増加する局面が想定され、現行の積立額が将来にわたって十分かどうかは修繕積立計画の精査が求められます。管理費と修繕積立金の合計は月27,900円で、ローン返済額に加えた月次負担として現実的な水準です。

住みやすさ評価

69㎡・3SDKでペット可

間取りは3SDKで、専有面積69.4㎡は3人家族でも生活しやすい広さです。SDKという形式上、サービスルームが含まれており、居室の採光条件は部屋ごとに異なります。バルコニー面積は7.55㎡で、標準的な広さを確保しています。建物は5階建ての5階に位置し、上階に住戸がないことから上からの生活音は伝わりにくい環境です。全居室に収納が設けられており、生活用品を整理しやすい点は実用的です。ペット飼育が可能な物件であり、犬や猫と暮らしたい世帯にとってこのエリアの静かな環境は適しています。方位・日照条件については記載がなく、内覧時に実際の採光状況を確かめることが不可欠です。駐車場の有無も記載がないため、車を利用する場合は事前に確認が必要です。

こんな方におすすめ

自然環境重視の実需層向け

この物件は、鎌倉エリアの落ち着いた住環境を求めつつ、都心の高額物件には手が届きにくいと感じている実需購入者に向いています。具体的には、子育てが一段落したシニア夫婦や、ペットと静かに暮らしたいファミリー層に適した条件がそろっています。69.4㎡・3SDKという間取りは、1〜2人の在宅ワーカーが書斎として一室を活用するライフスタイルとも相性が良いです。一方で、旧耐震基準の建物であるため、耐震補強工事の実施状況や修繕積立計画の内容を管理組合に問い合わせ、建物の現状をしっかりと把握できる人が購入者として適しています。投資・転売目的よりも、長く住むことを前提とした実需利用を想定した場合に、価格と広さのバランスが活きてくる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「チュリス鎌倉 5階」のよくある質問

「チュリス鎌倉 5階」の販売価格は2,199万円、管理費は13,500円/月、修繕積立金は14,400円/月です。（2026年6月時点）

チュリス鎌倉

価格情報

管理情報

室内設備

共用施設

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価

建物評価

コスト評価

住みやすさ評価

こんな方におすすめ

「チュリス鎌倉 5階」のよくある質問

関連コンテンツ

AI物件評価

立地評価

建物評価

コスト評価

住みやすさ評価

こんな方におすすめ

鎌倉市のおすすめ物件

レーベンハイム鎌倉マナーハウス

人気の鎌倉でペットと暮らせる海近の物件「鎌倉由比ケ浜ロッジH3」

関連コンテンツ