神奈川県大和市の中古マンション

神奈川県大和市の

中古マンション

神奈川県大和市の中古マンション|537棟の相場と売出6件

神奈川県 大和市
6件の物件
掲載物件数
6件
平均価格
2,615万円
最低価格
1,380万円
最高価格
4,399万円

神奈川県大和市にはマンションが537棟あり、うち6件が売り出し中です。成約㎡単価は41.8万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
6件
価格帯
1,380万円〜4,399万円
マンション棟数
537棟
成約㎡単価
41.8万円/㎡
平均価格: 2,615万円
更新履歴
  • ダイヤモンドマンションラ・セーヌを追加
  • セザール大和を追加
  • 恒陽大和マンションを追加
  • ロイヤルプラザ大和を追加
  • グローリア初穂大和を追加
  • ライオンズマンション中央林間第2を追加

神奈川県大和市の物件マップ

神奈川県大和市で現在売り出し中の中古マンション6件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

神奈川県大和市の物件マップを見る

地図上で6件の物件位置を確認

大和市のマンション(537棟)

売り出し中かどうかに関わらず、大和市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。丸の大きさは棟数を表します。

神奈川県大和市の街の特徴・住みやすさ

神奈川県大和市は都心へのアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えたベッドタウンとして人気のエリアです。小田急江ノ島線、相鉄本線、東急田園都市線が通り、新宿まで約40分、渋谷まで約45分でアクセス可能です。神奈川県大和市のマンション相場は3LDKで3,500万円~4,500万円程度と、都心部と比較して手頃な価格帯が魅力です。市内には引地川親水公園やふれあいの森など豊かな自然環境があり、子育て世代にも優しい街づくりが進んでいます。商業施設も充実しており、イオンモール大和やイトーヨーカドー大和鶴間店などでの買い物も便利です。教育環境も整っており、ファミリー層にとって理想的な住環境が整っています。

神奈川県大和市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

3,304万円

平均㎡単価

47万円

前年比

+13%

取引件数

71件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期2,529万円38万円76
2024年第3四半期2,748万円43万円68
2024年第4四半期2,519万円39万円82
2025年第1四半期2,921万円45万円97
2025年第2四半期3,093万円45万円76
2025年第3四半期2,476万円38万円89
2025年第4四半期2,908万円43万円93
2026年第1四半期3,304万円47万円71

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、大和市の中古マンション価格(築10年・70㎡の参考価格3,750万円)は直近3年間で3.66%上昇しています。内訳を見ると初年度は-1.69%と一時的な調整局面があったものの、2年目に2.58%、3年目に2.77%と回復・上昇が続いています。神奈川県全体の3年間上昇率7.87%と比較するとやや低めの水準ですが、緩やかな右肩上がりのトレンドは継続しています。国土交通省の成約データでは直近1年間に市内8駅合計で329件の取引が確認されており、中央林間駅(80件)・大和駅(66件)・鶴間駅(50件)の3駅で全体の約60%を占めるなど、主要駅への取引集中が見られます。

神奈川県大和市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

神奈川県大和市の中古マンション市場は、国土交通省の取引データ(2025年1月〜2026年1月)によると、市内主要8駅で合計329件の成約が確認されており、活発な取引が行われています。スムナラ掲載物件では1,380万円〜4,399万円の幅広い価格帯で物件が流通しており、SUUMOのデータでは専有面積60〜80㎡帯の中心価格帯は2,539万円〜4,285万円となっています。LIFULL HOME'Sの査定参考価格では、築10年・70㎡の標準的な物件で3,750万円が目安とされており、エリアや築年数によって価格差が大きいのが大和市の特徴です。

間取り別の傾向

スムナラ掲載物件のデータによると、3LDKは平均3,349万円(価格帯2,299万円〜4,399万円、平均面積72.2㎡)と最も価格帯が高く、ファミリー向けの主力間取りとなっています。2LDKは平均1,690万円(価格帯1,380万円〜1,999万円、平均面積47.8㎡)と比較的手が届きやすい水準です。2SLDKは平均2,999万円(72.5㎡)、3DKは平均1,680万円(60.6㎡)となっており、同程度の面積でも間取りタイプによって価格差が生じています。LIFULL HOME'Sのデータでは面積別に40㎡で2,137万円、70㎡で3,750万円、100㎡で5,365万円が参考価格の目安となっています。

築年数別の傾向

LIFULL HOME'Sの築年別AI査定参考価格(専有面積70㎡)によると、築3年で4,032万円、築10年で3,750万円、築20年で3,348万円と、築年数が経過するにつれて価格が段階的に下がる傾向が見られます。スムナラの掲載物件では、築21〜30年の物件は平均4,399万円(1件・大和駅エリア)と例外的に高値がついているケースもありますが、築31年以上の物件は平均2,071万円(5件、価格帯1,380万円〜2,999万円)と大幅に価格が下がる傾向です。築古物件はエリアや管理状態によって価格のばらつきが大きく、割安感のある物件も流通しています。

駅別の傾向

国土交通省の成約データでは、中央林間駅が平均4,190万円(80件・58.5万円/㎡)と市内最高水準で、東急田園都市線・小田急江ノ島線の2路線利用可能な利便性が価格に反映されています。次いでつきみ野駅が平均3,612万円(46件)、大和駅が平均2,670万円(66件)となっています。一方、桜ヶ丘駅は平均1,546万円(27件・26.7万円/㎡)と市内で最も取引価格が低く、SUUMOの40〜60㎡帯相場ランキングでも最安値の中央値1,480万円を記録しています。鶴間駅(平均2,067万円・50件)や南林間駅(平均2,360万円・45件)は価格と利便性のバランスが取れたエリアです。

購入のポイント

大和市で中古マンションを購入する際は、予算に応じたエリア選択が重要です。2,000万円以下を目指す場合は桜ヶ丘駅周辺(成約平均1,546万円)が狙い目で、築古物件を中心に選択肢があります。3,000万円台で利便性を重視するなら大和駅周辺(成約平均2,670万円)や鶴間駅周辺(同2,067万円)が候補になります。中央林間駅は2路線利用可能で資産性が高い反面、平均4,190万円と予算は高めです。LIFULL HOME'Sのデータでは大和市の物件価格は直近3年で3.66%上昇しており、早めの検討が有効です。間取りは3LDK(平均72.2㎡)でも2,299万円台から流通しており、築年数と駅距離を調整することで予算内での選択も十分可能です。

※スムナラ独自調査(2026年10月時点)

神奈川県大和市のエリア別特徴

大和駅周辺エリア

大和市の中心的なエリアで、小田急江ノ島線と相鉄本線が乗り入れる交通の要衝です。駅周辺には商業施設や飲食店が集積しており、生活利便性が非常に高いエリアです。新築・中古ともにマンション物件が豊富で、ファミリー層からシングルまで幅広い層に人気があります。

複数路線利用可能商業施設充実駅近物件豊富

神奈川県大和市で暮らすための情報

保育園・幼稚園の充実

市内には認可保育園約30園、私立幼稚園約15園があり、待機児童対策も積極的に進められています。多様な保育ニーズに対応した施設が整っています。

子育て支援センター

つきみ野、桜森、渋谷など市内5か所に子育て支援センターがあり、育児相談や親子交流の場として活用されています。

公園・遊び場

引地川親水公園、ふれあいの森、大和ゆとりの森など大型公園が充実。自然の中で子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。

神奈川県大和市のマンションに関するよくある質問

新築マンションで3LDK約4,000万円~5,000万円、中古マンションで約2,500万円~4,000万円が相場です。駅近物件は価格が高めですが、都心部と比較すると手頃な価格帯が魅力です。