神奈川県大和市の中古マンション

神奈川県大和市

中古マンション

神奈川県大和市の中古マンション|540棟の相場と売出3件

神奈川県 大和市
3件の物件
掲載物件数
3
平均価格
2,149万円
最低価格
1,999万円
最高価格
2,299万円

神奈川県大和市にはマンションが540あり、うち3が売り出し中です。成約㎡単価は41.8万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
3件
価格帯
1,999万円〜2,299万円
マンション棟数
540棟
成約㎡単価
41.8万円/㎡
平均価格: 2,149万円
更新履歴
  • ロイヤルプラザ大和を追加
  • グローリア初穂大和を追加
  • ライオンズマンション中央林間第2を追加

神奈川県大和市の物件マップ

神奈川県大和市で現在売り出し中の中古マンション3件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

神奈川県大和市の物件マップを見る

地図上で3件の物件位置を確認

大和市のマンション(540棟)

売り出し中かどうかに関わらず、大和市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。丸の大きさは棟数を表します。

神奈川県大和市の街の特徴・住みやすさ

神奈川県大和市は都心へのアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えたベッドタウンとして人気のエリアです。小田急江ノ島線、相鉄本線、東急田園都市線が通り、新宿まで約40分、渋谷まで約45分でアクセス可能です。神奈川県大和市のマンション相場は3LDKで3,500万円~4,500万円程度と、都心部と比較して手頃な価格帯が魅力です。市内には引地川親水公園やふれあいの森など豊かな自然環境があり、子育て世代にも優しい街づくりが進んでいます。商業施設も充実しており、イオンモール大和やイトーヨーカドー大和鶴間店などでの買い物も便利です。教育環境も整っており、ファミリー層にとって理想的な住環境が整っています。

神奈川県大和市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

3,304万円

平均㎡単価

47万円

前年比

+13%

取引件数

71件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期2,529万円38万円76
2024年第3四半期2,748万円43万円68
2024年第4四半期2,519万円39万円82
2025年第1四半期2,921万円45万円97
2025年第2四半期3,093万円45万円76
2025年第3四半期2,476万円38万円89
2025年第4四半期2,908万円43万円93
2026年第1四半期3,304万円47万円71

LIFULL HOME'Sのデータによると、大和市の中古マンション価格(築10年・70m²基準)は直近3年間で約5.81%上昇しており、神奈川県全体の5.94%とほぼ同水準の値上がりが続いています。内訳は初年度-0.48%と一時的に下落したものの、2年目に1.46%、3年目には4.83%と上昇ペースが加速しています。特に東急田園都市線・中央林間駅周辺は成約平均4,190万円と高水準を維持しており、引き続き需要が強い状況です。SUUMOの掲載データでも2,000万円〜3,000万円台の物件が最も件数が多く、実需層の購入が市場を下支えしています。価格上昇傾向が続く中、早期の物件比較・検討が望まれます。

神奈川県大和市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

神奈川県大和市の中古マンション相場は、概ね1,380万円〜6,600万円超と幅広い価格帯を形成しています。国土交通省の取引データ(2025年1月〜2026年1月)によると、市内主要8駅合計で329件の成約が確認されており、活発な取引が続いています。SUUMOの掲載データでは40〜60m²帯の物件が特に多く流通しており、間取りは2DK・2LDKと3DK・3LDKが中心です。LIFULL HOME'Sのデータでは築10年・70m²の標準的な物件の価格は約3,836万円と試算されており、利便性の高い東急・小田急・相鉄の各路線沿線において多様な選択肢があります。

間取り別の傾向

スムナラ掲載物件のデータでは、3DKが平均1,680万円(平均面積60.6m²)、2SDKが平均1,999万円(平均面積45.5m²)、3SDKが平均2,299万円(平均面積57.8m²)となっています。SUUMOの掲載実績では、2DK・2LDKは2,000万円台を中心に分布し、3DK・3LDKは2,000万円〜4,000万円台が主流です。LIFULL HOME'Sによると、面積別では40m²で約2,181万円、60m²で約3,284万円、70m²で約3,836万円、100m²では約5,493万円と面積に比例して価格が上昇する傾向があります。ファミリー向けの3LDK前後の間取りでは予算3,000万円台が中心的な水準です。

築年数別の傾向

LIFULL HOME'Sのデータによると、大和市の中古マンションは築年数と価格に明確な相関があります。専有面積70m²のAI査定参考価格では、築3年が約4,120万円、築5年が約4,039万円、築10年が約3,836万円、築15年が約3,634万円、築20年が約3,431万円となっており、築5年ごとにおおよそ200万円程度の価格差が生じています。スムナラ掲載物件では築31年以上の物件が平均1,993万円(価格帯1,680万円〜2,299万円)で流通しており、築浅物件と比べると大幅に割安な選択肢となっています。予算を抑えたい方には築30年超の物件が狙い目といえます。

駅別の傾向

国土交通省の成約データでは、中央林間駅が市内最高値の平均4,190万円(80件・58.5万円/m²)で、東急田園都市線の利便性を反映した高相場となっています。次いでつきみ野駅が平均3,612万円(46件)、大和駅が平均2,670万円(66件)と続きます。一方、桜ヶ丘駅は平均1,546万円(27件)と比較的リーズナブルで、高座渋谷駅も平均1,788万円(4件)と価格を抑えやすいエリアです。SUUMOの60〜80m²帯の相場でも、中央林間駅が中央値4,285万円で首位に立ち、桜ヶ丘駅の2,539万円との差は1,700万円超に上り、駅ごとの価格差が非常に大きい市場といえます。

購入のポイント

予算2,000万円以下を希望する場合は、桜ヶ丘駅周辺や高座渋谷駅周辺の築30年以上の物件が選択肢に入ります。桜ヶ丘駅の成約平均は1,546万円で、市内で最も手の届きやすいエリアです。2,000万円〜3,000万円台では、南林間駅(平均2,360万円)や鶴間駅(平均2,067万円)、相模大塚駅(平均2,225万円)周辺がバランスの良いエリアです。4,000万円以上の予算があれば、資産性と利便性が高い中央林間駅やつきみ野駅周辺の比較的築浅の物件も検討できます。LIFULL HOME'Sではフルリノベーションされたリノベーションマンションもあり、築古物件でも内装にこだわった物件が流通している点も注目です。

スムナラ独自調査(2026年8月時点)

神奈川県大和市のエリア別特徴

大和駅周辺エリア

大和市の中心的なエリアで、小田急江ノ島線と相鉄本線が乗り入れる交通の要衝です。駅周辺には商業施設や飲食店が集積しており、生活利便性が非常に高いエリアです。新築・中古ともにマンション物件が豊富で、ファミリー層からシングルまで幅広い層に人気があります。

複数路線利用可能商業施設充実駅近物件豊富

神奈川県大和市で暮らすための情報

保育園・幼稚園の充実

市内には認可保育園約30園、私立幼稚園約15園があり、待機児童対策も積極的に進められています。多様な保育ニーズに対応した施設が整っています。

子育て支援センター

つきみ野、桜森、渋谷など市内5か所に子育て支援センターがあり、育児相談や親子交流の場として活用されています。

公園・遊び場

引地川親水公園、ふれあいの森、大和ゆとりの森など大型公園が充実。自然の中で子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。

神奈川県大和市のマンションに関するよくある質問

新築マンションで3LDK約4,000万円~5,000万円、中古マンションで約2,500万円~4,000万円が相場です。駅近物件は価格が高めですが、都心部と比較すると手頃な価格帯が魅力です。