サンライズ山陽
神奈川県大和市深見西7丁目3-22
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩13分
サンライズ山陽は、1979年10月竣工、総戸数12戸、地上3階建ての小規模な建物です。小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩13分の第１種住居地域に位置します。12戸という戸数は、同じ駅周辺の同年代の建物と比べても小さい規模にあたります。
サンライズ山陽の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,680万円
70㎡は大和市深見西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−43%大和市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,680万円が目安です。深見西の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2007年で、1979年竣工の本物件とは差があります。大和市の成約データでは築1年あたり3.04%の下落が見られ、この水準差の背景と読めます。
この相場の算出方法
大和市大和市深見西の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鶴間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ山陽 | 1979年 | 13分 | — | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980年 | 1分 | 17戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
| サンライト鶴間 | 1978年 | 4分 | 19戸 | 鶴間 | 28.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ大和 | 1981年 | 8分 | 12戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| メイツ大和 | 1981年 | 13分 | 49戸 | 下鶴間 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴間第２ | 1984年 | 9分 | 26戸 | 上草柳 | 23.3万円/㎡ |
| コーポ下鶴間７号棟 | 1978年 | 5分 | 35戸 | 西鶴間 | 29.3万円/㎡ |
大和市深見西の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均28.6万円/㎡に対して+40%です。
サンライズ山陽の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見西7丁目3-22
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩13分
- 竣工
- 1979年10月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.485577, 139.457703
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズ山陽から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県大和市深見西８丁目５６３番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立大和中学校中学校267m
- 大和市立大和小学校小学校371m
- 柏木学園高等学校高等学校439m
- 大和市立大野原小学校小学校446m
- 大和市立西鶴間小学校小学校1,203m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ヤクルト(株)大和保育ルーム169m
- 大和市立病院 夜間託児室みるく189m
- 大和市立病院 託児室 ひまわり保育園283m
- 大和市立若葉保育園保育所410m
- つるま幼稚園幼稚園551m
医療機関
- やまとホスぴたじんクリニック診療所・内83m
- 大和市立病院病院・内 呼内 循内 消内 腎内 糖内内 血内 皮 リウ 小 精 外 呼外 心血 乳外 消外 ひ 脳 整 眼 耳 産婦 0 リハ 放 診 治 麻 病理 精神腫瘍科 脳神経内科 口190m
- 桜クリニック診療所・小297m
- 大和アイクリニック診療所・眼401m
- 大和パーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯407m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ｆｕ・ｗａ・ｒｉ児童福祉サービス施設15m
- うぃずＹｏｕやまと有料老人ホーム84m
- 深見西グループホーム障害者サービス施設145m
- 住宅型有料老人ホー ム さんさん(燦 燦)大和有料老人ホーム250m
- アクア大和デイサービス老人デイサービスセンター252m
文化施設
- 大和市立図書館図書館1,167m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズ山陽のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見西の他の建物
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