レクセルガーデン大和
神奈川県大和市深見西2丁目7-47
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩12分
レクセルガーデン大和は、2007年9月竣工、地上8階建て49戸の規模のマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩12分の深見西2丁目に位置し、周辺は準工業地域で、鑑定士は低層の事務所ビル等が建ち並ぶ状況と記しています。
レクセルガーデン大和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,800万円
70㎡は大和市深見西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−4%大和市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,800万円が目安です。深見西の成約60件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2007年とこの建物の竣工年が一致することが背景にあります。大和市全体の41.8万円/㎡はやや上回る水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市深見西の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン大和 | 2007年 | 12分 | — | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2007年 | 3分 | 31戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| セントラルコート大和深見西 | 2007年 | 8分 | 66戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ大和 | 2008年 | 8分 | 27戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| ブライトピア大和 | 2006年 | 10分 | 141戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| レグザ大和マークソワレ | 2008年 | 12分 | 25戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| フォルスコート大和深見台 | 1999年 | 10分 | 46戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市深見西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して-14%です。
レクセルガーデン大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見西2丁目7-47
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩12分
- 竣工
- 2007年9月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大和小学校
- 中学校区
- 大和中学校
- 緯度経度
- 35.477726, 139.461700
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和小学校
- 大和市深見西8-7-1
- 中学校
- 大和中学校
- 大和市深見西7-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルガーデン大和から最も近い標準地（約477m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市大和東２丁目１０５６番６
この標準地の周辺の状況
低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏木実業専門学校専修学校349m
- 大和商業高等専修学校専修学校363m
- 柏木学園高等学校高等学校513m
- 神奈川県立大和東高等学校高等学校697m
- 大和市立大和東小学校小学校698m
保育園・幼稚園
- よつばベビーななせ保育所353m
- アスク大和東保育園保育所486m
- さなぎっこ保育園保育所558m
- 深見台保育園保育所644m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所672m
医療機関
- かわさき歯科歯科診療所・歯 矯 小歯117m
- 一般社団法人大和綾瀬歯科医師会 大和休日歯科診療所歯科診療所・歯292m
- 関水整形外科クリニック診療所・リウ 整 リハ297m
- 医療法人正史会 大和病院病院・精398m
- アポロニアデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口498m
福祉施設
- 森の家障害者サービス施設363m
- デイサービスたのし～む。大和東老人デイサービスセンター397m
- 太陽の家 大和住宅有料老人ホーム405m
- 短期入所事業所フォレストｉｎｎ大和障害者サービス施設409m
- かがやきデイサービス大和老人デイサービスセンター424m
文化施設
- 大和市立図書館図書館244m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルガーデン大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見西の他の建物
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