レグザ大和マークソワレ
神奈川県大和市深見3920
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩17分（1,315m）
レグザ大和マークソワレは、2008年2月竣工、総戸数25戸の中規模マンションです。地上7階・地下1階という構成で、大和市深見の中古成約住戸の築年中央値1995年より新しい世代にあたります。小田急江ノ島線大和駅から徒歩12分の準住居地域に位置します。
レグザ大和マークソワレの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,660万円
60㎡は大和市深見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.3万円/㎡
+6%大和市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は44.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,660万円が目安です。深見の㎡単価中央値31.7万円/㎡を上回る理由は、成約住戸の築年中央値より13年新しい点にあります。大和市全体の41.8万円/㎡も上回り、同駅の2008年築イニシア大和中央40.0万円/㎡、ローヤルシティ大和45.5万円/㎡の間の水準です。
この相場の算出方法
大和市大和市深見の成約㎡単価の中央値（31.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市深見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
31.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レグザ大和マークソワレ | 2008年 | 17分 | — | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| イニシア大和中央 | 2008年 | 7分 | 40戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ大和 | 2008年 | 9分 | 27戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| グランシーナ大和プレミアムフォート | 2009年 | 10分 | 104戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| セントラルコート大和深見西 | 2007年 | 10分 | 66戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| サングレイス大和 | 2000年 | 20分 | 52戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999年 | 13分 | 69戸 | 草柳 | 20.0万円/㎡ |
大和市深見の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.6万円/㎡に対して-20%です。
レグザ大和マークソワレの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市深見3920
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩17分（道路距離1,315m）
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約107,157人
- 小学校区
- 深見小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.462074, 139.466476
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深見小学校
- 大和市深見台2-9-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レグザ大和マークソワレから最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+9%前年比
神奈川県大和市深見台１丁目１１７５番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立光丘中学校中学校316m
- 大和市立柳橋小学校小学校426m
- 大和市立引地台小学校小学校659m
- 大和市立引地台中学校中学校710m
- 大和市立深見小学校小学校736m
保育園・幼稚園
- 大和深見台雲母保育園保育所417m
- Ｈａｐｐｙ Ｗｏｎｄｅｒｓ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ572m
- 公私連携型保育所ななつぼし586m
- 大和小鳩幼稚園幼稚園612m
- キンダーガーデンやまと保育所618m
医療機関
- 一般社団法人労働保健協会神奈川診療所診療所・内169m
- のぞみ診療所診療所・内235m
- やまと中央循環器内科診療所・内 循内 老年内科256m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口259m
- こころ歯科大和クリニック歯科診療所・歯 小歯 口314m
福祉施設
- 大和ハウス障害者サービス施設139m
- 大和さくら作業所障害者サービス施設142m
- コンフォート光ヶ丘障害者サービス施設153m
- フレックスコートさくら障害者サービス施設168m
- レッツ倶楽部大和老人デイサービスセンター179m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レグザ大和マークソワレのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市深見の他の建物
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