サンクレイドル大和中央通り
神奈川県大和市大和東3丁目1-7
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩4分
サンクレイドル大和中央通りは、2012年3月竣工、総戸数39戸の地上14階建てマンションです。小田急江ノ島線大和駅から徒歩4分で、用途地域は商業地域、鑑定士は周辺を低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域と評価しています。
サンクレイドル大和中央通りの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,500万円
55㎡は大和市大和東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.6万円/㎡
+52%大和市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は63.6万円/㎡、55㎡なら推定価格3,500万円が目安です。大和東の成約中央値は45.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1999年で、2012年築の当物件より13年古くなります。大和市の成約では築1年あたり3.04%の下落が見られ、築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
大和市大和市大和東の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市大和東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル大和中央通り | 2012年 | 4分 | — | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| 日神パレステージ大和 | 2011年 | 4分 | 58戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| イニシア大和南 | 2010年 | 3分 | 79戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| シティテラス大和エアーズコート | 2015年 | 12分 | 186戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ大和 | 2008年 | 8分 | 27戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| レグザ大和マークソワレ | 2008年 | 12分 | 25戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019年 | 8分 | 197戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市大和東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.7万円/㎡に対して0%です。
サンクレイドル大和中央通りの諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市大和東3丁目1-7
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩4分
- 竣工
- 2012年3月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 大和東小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.472008, 139.462448
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和東小学校
- 大和市深見1805
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル大和中央通りから最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市大和東２丁目１０５６番６
この標準地の周辺の状況
低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和商業高等専修学校専修学校557m
- 柏木実業専門学校専修学校574m
- 大和市立草柳小学校小学校681m
- 大和市立深見小学校小学校822m
- 大和市立光丘中学校中学校848m
保育園・幼稚園
- さなぎっこ保育園保育所113m
- MahaloStation128m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所128m
- 大和オハナ保育園保育所167m
- ＢＡＢＹ ＭＡＨＡＬＯ172m
医療機関
- 大和ホームクリニック診療所・内 精27m
- やまと ゆたか歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口34m
- 斉木歯科医院歯科診療所・歯 口75m
- 医療法人社団家本循環器・内科診療所・内 循75m
- 大和ハート歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口75m
福祉施設
- つばさ障害者サービス施設45m
- リンク大和駅前教室児童発達支援センター68m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 大和Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設77m
- 大和精神・発達障がい者支援ステーション障害者サービス施設128m
- 深見大和地域包括支援センター相談所等の施設129m
文化施設
- 大和市立図書館図書館403m
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル大和中央通りのよくある質問
周辺の建物
大和市大和市大和東の他の建物
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