日神パレステージ大和
神奈川県大和市中央4丁目3-6
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩4分
日神パレステージ大和は、大和駅から徒歩4分の商業地域に建つ地上13階・地下1階、総戸数58戸のマンションです。2011年2月竣工で、大和市中央の取引住戸の築年中央値1993年より新しい世代にあたります。
日神パレステージ大和の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,360万円
60㎡は大和市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+34%大和市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡、60㎡換算で3,360万円が目安です。大和市中央の㎡単価中央値40.0万円/㎡や市全体の41.8万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な要因と考えられます。大和市では築1年あたり3.04%の下落が確認され、同駅の2010年築52.3万円/㎡、2012年築45.5万円/㎡の実績とも近い位置にあります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大和市大和市中央の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大和市の実際の成約1,011件から回帰で求めた築1年あたり3.04%です（決定係数 R²=0.550）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大和市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ大和 | 2011年 | 4分 | — | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| イニシア大和南 | 2010年 | 3分 | 79戸 | 大和南 | 52.3万円/㎡ |
| サンクレイドル大和中央通り | 2012年 | 4分 | 39戸 | 大和東 | 45.5万円/㎡ |
| シュロス大和ブリージア | 2009年 | 14分 | 47戸 | 深見西 | 40.0万円/㎡ |
| イニシア大和中央 | 2008年 | 5分 | 40戸 | 中央 | 40.0万円/㎡ |
| レグザ大和マークソワレ | 2008年 | 12分 | 25戸 | 深見 | 31.7万円/㎡ |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019年 | 8分 | 197戸 | 深見台 | 64.3万円/㎡ |
大和市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して-14%です。
日神パレステージ大和の諸元
- 所在地
- 神奈川県大和市中央4丁目3-6
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩4分
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 草柳小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.468594, 139.459717
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草柳小学校
- 大和市中央3-6-1
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ大和から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県大和市中央１丁目５０５番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル、ホテル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立草柳小学校小学校579m
- 大和市立光丘中学校中学校663m
- 大和市立深見小学校小学校940m
- 大和市立引地台小学校小学校963m
- 大和市立柳橋小学校小学校974m
保育園・幼稚園
- めばえ保育園102m
- とこちゃんのりまき保育園140m
- とこちゃんおだんご保育園146m
- アスク大和保育園保育所152m
- 医療法人徳洲会大和徳洲会病院 アイアイ保育所243m
医療機関
- オーク歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 口70m
- 医療法人エスティーアドバンス大和駅前ファミリー歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口94m
- 大竹歯科医院歯科診療所・歯108m
- 医療法人社団ひらの歯科医院歯科診療所・歯 小歯130m
- 医療法人風航会大和中央眼科診療所・眼139m
福祉施設
- やまと発達支援センターＷＡＮＴＳ児童発達支援センター30m
- リハビリデイサービスｎａｇｏｍｉ大和店老人デイサービスセンター110m
- パートナーガーデン大和 壱号館障害者サービス施設178m
- ハビー大和教室児童発達支援センター199m
- 就労移行支援事業所 ミライてらす大和センター障害者サービス施設250m
文化施設
- 大和市立図書館図書館788m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ大和のよくある質問
周辺の建物
大和市大和市中央の他の建物
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